Carlos Ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle, recomienda en un chat organizado por expansión a aquellos que han encontrado una vivienda ajustada a sus necesidades que no esperen, “no vaya a ser que esa oportunidad no vuelva”. En este caso el experto aconseja hacer una oferta razonable pero “agresiva”
Ferrer-bonsoms considera que no hace falta esperar a los próximos años para comprar vivienda, pues ya “hay buenas oportunidades para comprar y las seguirá habiendo el año que viene”. Asegura que dependiendo de la promoción, hay viviendas en las que el precio no va a bajar más y otras en las que sí. Pone como ejemplo, las casas de Navarra donde señala que los particulares no están endeudados y “no tienen necesidad de vender, por lo que es difícil que los precios bajen”
En relación con la caída de los precios, el experto duda de que se alcancen caídas del 20% adicionales en las grandes ciudades, ya que “tanto en 2008 como en lo que llevamos de 2009 las bajadas han sido considerables”. “Hay un tope de bajada, que suele ser la hipoteca que tiene la vivienda”, añade
No obstante, prevé que los precios seguirán a la baja lo que queda de 2009 y el primer semestre de 2010
70 Comentarios:
Comparadola con las de Alemania...ademas,claro no hay dinero para lujos...que pena,jodios politicos...
Rsitaria para aguantar tanta gilipollez...así va el pais
Así de razonable te quiero ver con la oferta agresiva que te hagan por tu vivienda que vendes, no vaya a ser que seas agresivo en la oferta pero tambien agresivo-resistente a bajar el precio de tu venta que te permita ser agresivo con tus ofertas...no te joe el colega!!!
¿Si yo pretendo vender mi Ford Fiesta del 95 por 70.000 euros y y no me lo compran... es porque los compradores son unos muertos de hambre? ¿Y unos envidiosos? ¿Y unos paletos?
¿O será que he perdido el contacto con la realidad?
Ir de sobrado e insultar a los compradores potenciales me parece una táctica curiosa de marketing.
Se os nota la desesperación y el miedo a haber perdido el tren. Noticias frescas: lo habéis perdido ya. Valorad vuestro pisos como os de la gana... si os pasaís un pelo no los compraremos.
Jua, jua, jua,ale, suerte vendiendo el "Mercedes".
Solo bajan los del pobre desgraciado q no puede pagar la hipoteca y se queda el banco con el piso.
Los pisos buenos no bajan un euro
Soy compradora de reposición, vendo mi casa ya pagada para comprar otra más grande por que la casa se nos queda pequeña.
Vendo a un precio razonable para la zona, no es una ganga, pero se ajusta a los precios actuales. La gente llama, una media de una llamada por semana, aunque cuando sea invierno llamarán menos. No les gusta el precio y no vienen a verla. Hablo con algunas inmobiliarias y prácticamente quiere que regale la casa (para regalarla no me hace falta ninguna inmobiliaria). Así que decido esperar y ahorrar hasta tiempos mejores. Mientras sigo con mi cartel colgado y mirando si puedo comprarme otra casa más grande desde cero (ya que han bajado tanto los precios...). pero sin prisa, si no nos cambiamos este año, que sea el que viene, y si no dentro de cinco (cada año que pasa es dinero a la saca para una casa nueva). Hablo con mi vecina que esta en mis mismas circunstancias y me lee el pensamiento, tampoco va a malvender la casa. Sabe que no podrá sacar lo que se pedía por ella hace 3 años, pero no va a regalarla.
¿Cuantos vendedores de segunda mano hay en una situación muy similar a la mia?. Supongo que muchos porque en mi zona, los carteles de 'Se vende' han disminuido considerablemente. Sí, conocemos algún caso de vecino que compro a precio de oro y vende espantado perdiendo dinero o gente que compró por más dinero del que le ofrecerían ahora, pero que van tirando.
La gente esta dispuesta a bajar hasta un límite, ¿Y si ese límite ya se ha alcanzado?
Soy compradora de reposición, vendo mi casa ya pagada para comprar otra más grande por que la casa se nos queda pequeña... tu no tienes problema por tener la casa pagada, puedes esperar, pero el que tenga hipoteca y gastos a lo mejor no puede...y el que se hincho a comprar pisos rehipotecandose esta hasta el cuello para revenderlos, ahora no los puede vender a la millonada que esperaba, y ese si que esta jodido, porque tampoco alquilarlos le vale para mucho tiempo, (la gente esta en paro y no tiene pasta). Incluso cuando te decidas a comprar tu casa, seguramente lo haras cuando los precios caigan a donde tienen que caer, de modo que tu casa actual no se vendera hasta ese periodo, por supuesto a un precio mas bajo de lo que sacarias ahora... si estuvieramos en el rango de precios que la gente esta dispuesta a pagar, ya te habrias animado a vender tu casa y comprar otra. Pero como tu dices tu no bajas el precio de tu casa a lo que tus potenciales compradores pueden pagar, y tu no estas dispuesta a comprar una casa a los precios actuales...vamos que no es el momento de comprar.
En respuesta a comounarosa:
A ver que estaba más tiempo en el hilo de la ministra corredor y no te he leído hasta ahora. En mi ultimo comenterio en este hilo de este tal bosoms, decía que en eeuu, ya hay expertos que ven la gráfica de la caída continuada de la vivienda. Y lo que tal vez no entiendas del "cerca de ti , señor" es una de las canciones religiosas que, dicen , cantaba la gente en el momento del hundimiento del titanic porque veían de cerca la muerte. ¿Lo entiendes ahora?. La economía está lejos de recuperarse. Pasaremos primero por el fondo.
Sábado, 26 septiembre 09:22 cinico dice en respuesta a comounarosa: a ver que estaba más tiempo en el hilo de la ministra corredor y no te he leído hasta ahora. En mi ultimo comenterio en este hilo de este tal bosoms, decía que en eeuu, ya hay expertos que ven la gráfica de la caída continuada de la vivienda. Y lo que tal vez no entiendas del "cerca de ti , señor" es una de las canciones religiosas que, dicen , cantaba la gente en el momento del hundimiento del titanic porque veían de cerca la muerte. ¿Lo entiendes ahora?. La economía está lejos de recuperarse. Pasaremos primero por el fondo pos claro que te entiendo la ironia, por eso me rio tanto contigo. Ya lo dije. No se porque los comentarios son tan maltomados por principio y en el fondo me disgusta sobre todo cuando dejo tan clara mi postura. Referente a tu ultima opinion que quieres que diga, pos que asi es.
La gente esta dispuesta a bajar hasta un límite, ¿Y si ese límite ya se ha alcanzado? Pues si se ha llegado al limite y no aparecen los compradores ...pues resulta que no seria este el limite y la bajada sigue ..y tu con tu piso literalmente te quedas fuera del mercado ..... es de risa ....lo que dices en todo tuyo post ....tu quieres vender la tuyo por milionadas ...y comprar una por poco dinero ( como tu dices "ya que han bajado tanto los precios ")
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