Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
532 Comentarios:
Espero que no tengan hermanos o primos para repartir piso y que no tenga cargas y que tenga una reforma reciente, que los padres no compraron hace 20 años precisamente
Que el viudo o viuda no haga un 2º Matrimonio
Que los padres digan que para que los hijos se patinen el patrimonio de su duro trabajo se lo patinan ellos en viajes o residencias de lujo.
Que no suscriban hipotecas inversas.
Que no cambien el testamento
Que no haya un avance cientifico que permita pagando 200.000 euros rejuvenecer 20 años.
Pero que graciosos sois, el agua siempre os va a vuestro molino, vuestro futuro en cierto y el de los demas incierto
Y qué pasa si con lo que ahorro puedo comprar en unos años a tocateja si siguen bajando y todo indica que así será, además no hace falta vivir en Barcelona o Madrid cuando uno se jubila ya que no tiene que vivir donde está el trabajo, en los pueblecitos hay vivienda muy baratitas, que lo sepas y uno se puede comprar una pensando en la jubilación, cualquier cosa antes de hipotecarse una millonada por algo que no lo vale ni de lejos, tus argumentos no convencen, la cabeza sirve para pensar.
A lo mejor tú no puedes disfrutar de tu piso en la vejez cuando esté pagado porque tienes que ir directo al asilo, de qué te ha servido entonces tanto sacrificio, o no lo has pensado?
Prefiero suicidarme cuando llegue a viejo si no tengo donde caerme muerto que vivir una vida miserable por unos tochos.
Vivir sólo para trabajar y pagar un techo y una comida no es vida, es esclavitud,al menos para mí, prefiriría estar muerto y encima mucha gente en el mundo no tiene ni techo ni comida, viendo lo que ha pasado con los pisos en España no me extraña, el egoísmo no tiene límites, qué mundo más miserable.
Jajaj q cachondo te ha faltado que no te caiga un rayo ni tengas un accidente de coche y tal,.. para lo del futuro incierto,...
La mayoria de los padres quieren el bien para sus hijos y desde luego heredaran sus pertenencias parece ser que vosotros no lo hicisteis en su momento si ha llegado o cuando llegue.
Jolin vendedor ya no se te ha ocurrido más cosas para que no puedan heredar los hijos,...,es posible que un 10% les pase alguna cosa de esas que has puesto, pero ley de buena vida es que si tu has queridos a tus padres y ellos a ti vamos como el 90% de los casos minimos que tu no incluyes. Quieren ellos que por supuesto heredes tu lo suyo.
Yo quiero que vivan muchos años y que disfruten todo lo que puedan y es un orgullo de un hijo heredar lo que te han dejado tus padres con esfuerzo de una vida como ellos hicierons de mis abuelos y espero yo hacer lo mismo con mis hijos y mi vivenda será suya, si son hijos como dios manda, que lo son el 90%.
Valla panda de energumenos leemos y escribimos en este portal.
Hay que ser realistas, una vivienda digna es a lo que aspiramos todos, dignifica, crear una familia, un hogar con las comodidaes.
Si hay posibilidad de que sea en propiedad mucho mejor.
Pero por favor no meter mas trolas del pasado, si quereis hacer algo 100% positivo.
El que quiera comprar y encuentre algo que le guste y que este interesado en comprar,
1º Dile al vendedor lo que esta dentro de tus posibilidades de pagar.
2º Planteate cuantos años de tu vida estas dispuesto a estar pagando.
3º Que porcentaje de tus ingresos reales sera para pagar la preciada vivienda.
4º Busca y econtraras.
5º Pensar en un futuro mejor.
Dejense de fantochadas de que bajara, o no bajara.
El comprador tiene el poder de negociar.
Tenemos que ponernos los compradores en el punto de vista de los vendedores particulares que lo tienen dificil hacer su agosto y que da mucho rabia que hace 2 y 3 años hubieran sacado jugosas plusvalias y ahora se ven que tienen que vender por debajo de su hipoteca.
Debido no a la demanda que hay sino a la competencia desleal por parte de los bancos que no quieren los pisos que han embargado y que les supone un carga terrible el tener apalancado dinero en forma de pisos y los ponen en el mercado con descuentos pequeños iniciales para tener beneficios todavía recordemos que muchos los han conseguido en subastas al 50%.
El problema es pues para los vendendores que tiene un negative equity por que las reglas de juego han cambiado y ahora el mercado va a la baja y muchas de inversiones se hicieron en el pico del valor.
SE busca un comprador y el más listo ahora mismo es el banco que fastidia al promotor y al particular dando facilidades en las hipotecas de sus pisos.
Mucho se tienen que espabilar el vendedor porque el rival es el banco y este no tiene piedad ni entiende de sentimientos y va en busca de los compradores de forma descarada dando todas las posibilidades ahora y aún más en el futuro, mientras que para la compra de un piso que no sea de los suyos dificulta para hacer dirigir la vista a los suyos.
Es un mal enemigo y la batalla por el comprador no ha echo más que empezar.
Los compradores comiendo palomitas mientras los buitres se pelean entre ellos pero es muy injusto para aquellos que no entiendieron el mercado en su momento y se metieron con sus ahorros para rentabilizarlos y como un valor seguro ya que la vivienda siempre subia como "las acciones de terra" y han entendido ahora muy tarde como es el mercado y el rival que tienen es muy malo el banc0.
Que las viviendas estan caras,..puede ser que si o puede que estemos cobrando tambien sueldos muy altos jajajajjaja yo como vendedor puedo bajar a la mitad el precio de la vivienda y tu futuro comprador ¿Puede el empresario bajarte el sueldo a la mitad? Pregunta cuanto cobra un catalan en roca saneamientos en España y vete a Marruecos y veras que por 4000 euros tambien trabajan y viven, puestos a sacrificarnos, creo que seria muy justo que el que vende su piso lo rebaje a la mitad pero y tu como trabajador, si soy empresario y con el paro que hay en España ¿Trabajarias por la mitad de lo que normalmente se esta cobrando?......Te aseguro que enseguida que firmes trabajar por la mitad de lo que ganas ahora te hago fijo y trabajaras sin parar y ademas te rebajare la casa que vendo a la mitad de su precio jajajajajajajjajajajajajajaj no seamos tan egoistas y que cada uno aguante lo que pueda pero al final ........pasara lo que siempre pasa
Parece que identificas salario con precio de la vivienda, en este caso permite que te indique que en los últimos 12 años los salarios subieron un 50%, por tanto no hay motivo para que los pisos hayan subido un 250%
Entonces si aumenta el paro, al indice actual, los sueldos ¿Subiran o bajaran?,.Si soy empresario te aseguro que el trabajador hara lo que quiera y sin rechistar,
Y que me dices de los recibos.........de la luz, los impuestos, el combustible y otros cosas muy necesarias,.....aaaaaaaaaaaaaa pero claro a esas empresas no podemos exigirles lo que si queremos que haga un simple particular,.....pues nada sigamos con nuestro particular egoismo de embudo,.....solo queremos a quello que sea justo,....perdona es verdad querias decir solo podemos aspirar a cambiar al que no se puede defender y es mas debil al fuerte por muy injusto que me trate a callar y tragar
Que nadie compre pisos que los bancos van a sacar los pisos embargados con un 80% de descuento.
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