Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Ante esta picaresca los que decian "hace ya 5 años" que los precios caerian dejaron claro que el precio de los pisos es el precio de 2004.
Estos que dijeron que los pisos bajarian, tambien dijeron que habia una burbuja, que petaria y que habria una crisis POR ESO Creo en lo que dicen.
Los que dicen lo contrario eras los que decian, que no habia burbuja, que los pisos nunca bajarian, que era buen moemento para comprar, (por eso no les puedo creer nada de lo que dicen ahora, si les creyera seria tonto)
Eso de que en la ciudades no bajaria era otra gran mentira, he visto pisos en Barcelona ciudad que antes me ofrecian en 700,000 euros y ahora los anuncian en 550,000. Segun mis calculos eso es una bajada del 20%. Es una mentira detras de otra y llevan 6 años mintiendo contal de que no bajen los precios, al final la burbuja petara peor que en todos los demas paises.Tambien es cierto que antes te ofrecian basuras de pisos y hoy en dia hay pisos muy buenos en el mercado, lo que acrecenta la bajada. No es lo mismo pagar 100,000 euros por un piso malo, que 100,000 euros por un piso excelente. Tambien estoy viendo nuevas promociones donde los precios son mas bajos que los de los pisos de segunda mano de al lado,,esto se traduce en bajadas.asi que no hableis mas tontadas ya, el que compro un piso y no quiere aceptar que bajaran de precio que no se mortifique, que siga pgando su deuda y viva su piso, que aunque valga un millon (segun sus calculos) no lo venderá nunca porque el de el piso sperior entonces costaria un millon cien mil (segun sus mismos calculos).la explicacion mas clara es que la unica razon en la que una hipoteca sale a cuenta es si el piso va a aumentar su valor,,,si esta bajando es una idiotes comprar. Me gustaria encontrarme con los inmobiliarios que hace 3 años me decian que los pisos no bajaria,,,,lo guapo es que estos mismos siguen diciendo barbaridades como que ahora es buen momento para comprar jajajajaja!!!!!
Cuando los pisos esten a precios de 2004 sera el momento.
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