Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Cada uno elige si quiere comprar o alquilar pero lo de esperar a heredar, me parece muy fuerte y egoista, sin valorar el esfuerzo de nadie y, por supuesto, como me han dado todo en la vida, aunque tenga que esperar 50 años más, esperaré pero tendré lo que quiero (no siempre) sin esfuerzo...... y si no trabajo y mis padres me mantienen, todavía mejor.... porque yo lo valgo...
Rezar para que vuestros padres no cambien el testamento...
Vaya pandas de vagos que hay por ahi desde hace unos años, para lo único que hacemos esfuerzo es para sacar dinero y eso si, no para ahorrarlo, sino para malgastarlo y encima quejarnos de que no nos dan nada.... echando la culpa a los demas, por supuesto...
De eso se quiere vivir ahora, del egocentrismo, yo, yo y yo, y después, si queda algo, pa mi, eso si... barato y sin esforzarme...
Por mi experiencia como trabajador en el sector es que estamos en precios del 2004, con tipos muy baratos y rebajas de entre un 30 en las zonas mas caras a un 50 en las zonas mas humildes, con unos tipos bajos y con posibilidad de repunte aunque no a corto plazo, es un buen momento de comprar, eso viendo mucho y ofertando a la baja, ahora hay grandes oportunidades el problema realmente es la financiacion y la inseguridad laboral.
El tema es muy simple...el grifo del credito esta cerrado para el 80% de la gente de este pais de mileuristas y parados, por no hablar de los problemas de balance de los bancos y cajas, ya tienen bastante con sobrevivir como para dar dinero a la gente...y el que tiene dinero para comprarse un piso no lo va a hacer a estos precios, con 300.000 euros a un miserable 3% te dan 9000 eurazos al año...suficiente para pagar un alquiler en un sitio cojonudo ( al menos en mi zona geografica) y comprar palomitas para esperar por un tiempo ilimitado al desplome final....quien tiene prisa? el que compra o el que vende? Game over
Efectivamente, el tema es simple.... la poca demanda solvente se la están quedando los bancos. Los particulares no tendrán a nadie a quien colocarle los pisos durante todo el año 2010 por lo menos.
Dada la opacidad del mercado inmobiliario, y el escaso volumen de transacciones entre particulares, preparáos para oir que la vivienda sube vertiginosamente, o se desploma sin remedio. Ni caso: si no hay compra-venta, no tiene sentido decir ni una cosa ni la otra.
Espadero, no todo el mundo "coloca" los pisos, hay quienes queremos vender nuestro piso, y el comprador al que se le "coloca" un piso, se deja colocar, que somos todos mayorcitos, con respecto al dinero, en España somos tela marinera, así que solo compra quien quiere.
Cada uno elige si quiere comprar o alquilar pero lo de esperar a heredar, me parece muy fuerte y egoista
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Al señor de arriba: le voy a pasar el nº De cuenta de la fundación san pruencio (muy a pesar de sus hijos) para que el día de mañAna, done el piso que compró.
Al menos de ésta manera conseguiremos que a la vez que Vd. otra mucha gente pase a mejor vida.
Pd. Y además creo que tiene beneficios fiscales en el más allá...
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Cuando las cosas están caras, compramos como desesperados, cuando están bajando, el annsia viva no nos deja vivir y esperamos a que baje todavía más, cuando estamos a punto, pega un subidón que no veas y es cuando compramos porque es cuando realmente necesitamos comprar.... por ahorrarnos un euro, somos demasiado ansiosos y nos gastamos 100.
Os ví a crugir vivoooooss
La pregunta que se deberían hacer los que quieren vender pisos es cuantas personas de las que buscan piso pueden pagar hipotecas de más de 2000 euros. Hoy en día ya no ocurre lo de estos últimos años, vendías tu piso y con lo que te daban más 200.000 o 250.000 euros más de hipoteca te podías comprar un piso mejor o más grande...
Los pisos bajarán y mejor que sea pronto para la economia española, más vale que nos demos una leche muy fuerte, que cada uno asuma sus pérdidas y dejemos de soñar que las cosas valen lo que valían hace unos años. Quizás así logremos salir de la crisis un poco antes, parece que lo del pelotazo inmobiliario estará muerto durante unos años y así que tocará volver a trabajar para ganar dinero
Vamos a ver, los precios en las ciudades no lo se, pero en los pueblos, hablo desde Tarragona, puedes comprarte un piso de obra nueva con parking por 160.000 €.
Conclusion: salir de la ciudad que eso no es vida !!!!
Saluditos
Recuerden que hace un par de años la ministra del ramo dijo que aquel era un buen momento para comprar, pues se había tocado fondo en los precios, los tipos de interés no eran altos, etc.
Y ahora vienen los de la Junta de Andalucía con el mismo cuento.
Esto es sopcialismo puro y en vena. ¡¡¡Qué se jodan mucho¡¡¡. Qué nadie compre por encima de 1000 euros/metro, y que sepan quem esta vez ya no nos engañarán más.
Sería una medida de gran calado social [de verdad no del socialismo] que la vivienda fuera barata.- Movilidad laboral ,etc.
Ah y recuerden que hace unos días el INE dió unas proyecciones de población a largo plazo: en los próximos 40 años creceremos unos 2 millones, o sea, unas 800.000 unidades familiares: luego a día de hoy SOBRAN más de 700.000 viviendas, ni te cuento en el futuro.
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