Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
532 Comentarios:
Que nadie compre pisos que los bancos van a sacar los pisos embargados con un 80% de descuento.
_________________________________________________________
Eso te lo sacas de la manga fg (franciso gonzales) ha dicho que el 65% nada del 80% la gente piensa que le van a regalar los pisos
Un 65% encuentro que es correcto, sin el paro actual ya se venderian para vivir, para especular todavia no.
La gran diferencia del comprador de hoy, con respecto al de unos años atrás, es que ya no lo hace para sacar una rentabilidad a corto o medio plazo. La especulación ya es historia!
A todos:
Tengo piso pagado en Barcelona y casa unifamiliar pagada, en un pueblo a 45 min de Barcelona.quiero decir que no tengo hipotecas.
Mi intencion es vender el piso de Barcelona y comprarme otro mas grande. He dicho vender no regalar. Si no vendo me da igual porque el piso lo puedo alquilar y le puedo sacar un rendimiento, y a lo mejor me viene bien para la jubilacion ya que el zapatero nos quiere jubilar a los 67 años.
El patrimonio que tengo lo he conseguido trabajando y ahorrando.tengo 50 años. Todos los años me he ido de vacaciones, eso si no todos a punta cana, ni Seychelles, ni islas Mauricio. He ido por España uqe tambien hay cosa que ver y sale mas barato.el coche lo cuido y lo hago durar el maximo, uno me duró 18 años y el actual tiene 14 y paso las ITV sin problemas.salgo a los restaurantes y al cine y disfruto , pero gasto dinero con mesura y compro lo que verdaderamnete necesito.
Os quejais del precio de la vivienda, que no digo que este algo inflado, pero os quejais del precio de los viajes de vacaciones, de las copas de los bares de diseño ó las discotecas. No veo que critiqueis el precio de los audis, bmw full equip y similares.
Tampoco oigo quejas del gasto de los fines de semana esquiando.
Y es que de momento lo que oigo, solo son quejas del precio de los pisos y mucho resentimiento.
Pues bien seguir con las quejas y esperando, pero buscaros una buena silla para no cansaros y de momento pues seguir en casa de vuestros padres, que con un poco de suerte a lo mejor la heredais.
Salud y suerte para todos
Seguir en casa de vuestros padres, que con un poco de suerte a lo mejor la heredais.
_________________________
Le tomo la palabra, puesto que no me pienso hipotecar 40 años. Mientras de alquiler.
Sl2.
Ahi es donde quiero ir. Me gusta que me digas que vas a estar de alquiler ya que es lo que queremos los que pensamos en alquilar. Hacer negocio con los inquilinos.
Ah y cuando llegues a mayor y no tengas ni piso en propiedad ni pension para vivir ni pagar alquiler, pues ya sabes a vivir debajo de un puente. Eso si te quedaran los recuerdos de la vidorra de vacaciones, coharros de p.madre y fiestorras.
Eso si solo recuerdos.
Sl2
No se entera. Tengo 37 años, y mis padres sobre 70. No me pego fiestorras, ahorro y vivo decentemente sin derrochar. Pero quizás en 20 años, lamentablemente mis progenitores abandonarán esta vida y mi hermano y yo heredaremos tres pisitos.
Entiende???. Ah solterones todavía, pero con trabajo "de momento".
Sl2
No se entera. Tengo 37 años, y mis padres sobre 70. No me pego fiestorras, ahorro y vivo decentemente sin derrochar. Pero quizás en 20 años, lamentablemente mis progenitores abandonarán esta vida y mi hermano y yo heredaremos tres pisitos.
Entiende???. Ah solterones todavía, pero con trabajo "de momento".
Sl2
_____________________________________________________
Ahora están un poco ahogados, por tanto parte de mis ahorros, se los doy, para que puedan viajar.
Sl2
Es mejor estar de alquiler que tener una hipoteca a 30 años;cuando te jubiles tu pensión no te dará para pagar la hipoteca y te quitarán el piso. Estoy de alquiler, desgravo el alquiler y todos los meses ahorro pasta, dentro de 10 años cuando ya hayan bajado los pisos compraré y pagando el 90 % del piso.
Nadie compra pisos porque saben que durante más de 15 años van a seguir cayendo; los pisos Irán valiendo menos cada año hasta que se iguale la relación sueldos y salarios con el precio de los pisos. En Alemania la vievienda es un 40% más barata que en España, en cambio los sueldos en Alemania son el doble que en España.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta