La ministra corredor ha vuelto a repetir que el momento es bueno para comprar vivienda para aquellas familias que encuentren una casa que se adecúe a sus necesidades, en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad y ayudas. Eso si, advierte que esto no es aplicable a cualquier vivienda ni para todo el mundo
Corredor recomienda comprar casa siempre que el esfuerzo para pagarla no supere el 30% de los ingresos de la familia, que es el valor que califica de “razonable” para poder pagar la hipoteca sin sobresaltos
Beatriz corredor ha explicado en la entrevista concedida a el mundo cómo es su casa: un chalet adosado en esquina de 300 metros cuadrados situado en el madrileño barrio de san Blas, con cuatro plantas, jardín, buhardilla y zonas comunes. La ministra se muestra feliz con su vivienda, de la que destaca la independencia que le ofrece, y reconoce que no tiene previsto buscar otra en un futuro próximo
Corredor, quien se decantó por comprar más que por alquilar, explica que actualmente paga su casa mediante una hipoteca sin suelo que abrió en 1998 con la entidad financiera que más facilidades le ofreció, algo que recomienda a quien actualmente busca vivienda
Además, la ministra es propietaria de un apartamento en Madrid que tiene alquilado a través de la spa, la sociedad pública de alquiler
100 Comentarios:
El margen de bajada de los pisos al alcance de la mayoría, poco a poco se esta acabando.
Los pisos que están al alcance de la mayoría, bajaran, pero a muchos les servirá ya de muy poco, lo comido por lo servido.
La bajada, muy posiblemente inferior que lo que van ha pagar durante los próximos años de alquiler.
Con un 40% de 300K€ puedo pagar bastantes años de alquiler.
Has visto los gráficos de la depresión del 29? O los de la crisis de Japón de los 90?
Seguramente estemos en el 1º O 2do años de esta crisis, que por lo que parece se postula larga y dura para lo que no creen lo que pasa ante sus ojos.
Si entras en las subastas de Caja Madrid verás que los pisos se venden como rosquillas (3? De cada 120 ofertados, las hay cada mes y tienen histórico).
Desafortunadamente no estamos en la rampa de salida....mas bien en la rampa de entrada en la crisis de "plato sopero".
Hay una gran diferencia de JAPON con España
Cuando se hacen comparaciones, se deben comparar todas las diferencias.
En JAPON en 35 años los inmuebles se habían multiplicado por 75
En España una vivienda que a finales de los 70 pagaban 4.000.000 de pesetas a finales de 2008, no pagaban 65.000.000 pesetas, completamente amueblado y reformado, se había multiplicado por 16
Dos burbujas, pero la de JAPON, con un margen de bajada más que el triple mayor.
De dónde sacas esa cifra?
Mi padre se compró un piso de obrero, en el extrarradio de Barcelona, año 74 por 200.000 pesetas, en el 2006 ese piso se vendía por 240.000 euros, 40 millones de pesetas. La letra le suponía 1/4 parte de su sueldo semana.
200 veces más, así que la subida fue mucho mayor que en Japón, claro que habría que comparar también la inflación.
Hay una gran diferencia de JAPON con España.
Cuando se hacen comparaciones, se deben comparar todas las diferencias.
En JAPON en 35 años los inmuebles se habían multiplicado por 75.
En España una vivienda que a finales de los 70 pagaban 4.000.000 de pesetas a finales de 2008, no pagaban 65.000.000 pesetas, completamente amueblado y reformado, se había multiplicado por 16.
La cifra de 4.000.000 de pesetas a finales de los 70 de un piso de venta libre sin aparcamiento y la cifra de 3.000.000 de pesetas de piso de protección oficial sin aparcamiento, las saco por haber visitado para comprar por esas fechas varias viviendas a estrenar.
Un piso de 200.000 pesetas de mediados de los 70 era de protección oficial de muy baja calidad y muy posiblemente de pocos metros, que según escribes se vendían en 2006 por 240.000 euros.
Con toda seguridad las viviendas que se vendian por 240.000 euros, se había tirado entera por dentro y se había realizado una reforma total con materias de bastante buena calidad, muy posiblemente hasta amueblada la cocina e incluso calefacción de gas.
Por lo que, no es lo que uno cree que se multiplico, si no que termino multiplicandose.
El comentario sobre si en japon subieron los inmuebles un 7400% 35 años es inutil si no sabemos como subieron los salarios y la inflaccion en esa epoca. En España si nos remontamos al 1975 seguro que encontrariamos subidas semejantes, pero como compararlas si no conocemos la inflaccion de cada caso?
Conozco un caso de una casa construida en el centro de Madrid (por lo tanto nueva) en 1980 por 40000 euros a precios de hoy en dia (1,5 a los precios de entonces) que se vendio en el 1995 por el equivalente actual de 80000 euros (menos de 10 millones de las antiguas pesetas) y que estuvo a unos 250000 euros en su momento.
El multiplicador no es ese indecifrable mutiplo de 75 que usted supone en japon sino datos reales y rentas actualizadas con la inflaccion marcada por el ine. Del 80 al 95 se duplico el valor real independiente de la inflaccion y del 95 al 2007 se multiplico por 3.
Cual es el valor de esa casa? cree realmente que las posibles obras de mejora la dejaron en mejores condiciones de lo que estaba en 1980 cuando se construyo? por lo menos creamos lo evidente. Que los precios desde los 70s se han cuadruplicado en terminos reales (en el caso del que hablo el multiplo era de 6 y, eso descontando la inflaccion por que si no lo hiciera el multiplo para 30 años es de unos 30).
Ahora escribes que lo escrito sobre JAPON es inútil, y yo te pregunto, quien lo puso como ejemplo para justificar unas bajadas galopantes los próximos años de los pisos.
¿Quien es el que inicia escritos sin fundamento e inútiles?
Perdona, lo que digo no es que la comparacion con japon sea inutil.
Francamente, es muy util saber lo que ha pasado en otras burbujas ahora que tenemos una claramente sin finalizar. Solo apunto que el dato de que alli se multiplicaran por 75 es inutil si no enseñas la inflaccion de ese periodo.
Si quieres que nos fiemos en lo que dices que lo de aqui no es burbuja y lo de alli si, pues ya sabes; documentate y dinos la inflaccion y la subida real. Yo te di un ejemplo de subida en Madrid (como el mio imagino que se puede dar cientos) de subidas con multiplos en precio real (descontada la inflaccion) y era un ejemplo con un multiplicador de 6.
Haz tus deberes si quieres convencer al alguien y danos tus ejemplos, pero por favor, menos demagogia.
No se donde sacas tus cifras. En el año 1985 la media de precios por metro cuadrado en el barrio Salamanca era de 100000 pst m2 (o sea, 600 euros, que actualizado ahora serian 1600 m2) y ese dato es real (en el 1990 andaba ya por los 350000pst m2).no se que pisos veia a fines de los 70s pero eran muy caros.
Suponiendo a que por finales de los 70s te refieras a 1978 (como ejemplo) el precio seria de 40000 pts (imagino que algo mas porque los primeros años 80s fueron muy malos para la vivienda). Con los 4 millones que apuntas se podria comprar una vivienda de 100m2 en el barrio Salamanca, o por lo menos se andaria cerca. Y eso en el barrio Salamanca porque fuera de el podrian ser casas de 200m2 por lo menos.
100m2 en el barrio Salamanca ha estado a unos 600000 euros. Con lo que el multiplicador que buscas seria 25 y no 16.
Si la vivienda hubiera subido con la inflaccion tendria que ser una cantidad cercana a 150000 euros. Lo cual nos da como resultado (haga usted los calculos que la base del ine esta disponible) un multiplicador del precio de 4. Tendria que bajar un 75% para volver a los precios de 1978.
Tan imposible le parece que baje un 50%? a mi no me lo parece, la verdad.
Y si eso fuera solo en determinados barrios lo entenderia pero cuando todo se ha multiplicado por 3-4 o 5 en toda España, francamente lo unico que queda es una bajada, rapida o lenta. Usted elija.
El caso de japon no lo conozco. Se que fue una burbuja bestial pero no tengo tan claro que fuera mucho mayor que la nuestra. Y encima la nuestra es especial porque se ha construido como en ningun otro pais se ha hecho jamas. Nadamos en casas vacias. Ya veremos cuanto tardan los bancos en tirar la toalla.
A principios de los 80 ( malos para la vivienda) en el barrio de Salamanca por 4.000.000 de pesetas muy posiblemente un piso de menos de 65 m2, por lo que unos pocos m2 más en las otras cinco primeras capitales más caras.
Puedes hacer todos los calculos que quieras, pero los precios de mano de obra y materiales, mientras no bajen, no puedes pretenden que los pisos de venta libre valgan igual que uno de protección oficial, unos 180.000 euros.
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