"Si el stock de pisos es el problema, hagámoslo desaparecer". Algo así han debido pensar en Irlanda los integrantes de la agencia de activos financieros tóxicos (nama), que emulando una idea que en su día circuló en Alemania como dinamizador del mercado inmobiliario, plantea la demolición de promociones o stocks de vivienda que tienen difícil salida en el mercado
El objetivo que persigue nama, banco malo irlandés que acumula activos tóxicos por valor de 21.000 millones de euros, es demoler edificios sin acabar con difícil salida en el mercado de vivienda, y propone así devolver el suelo al uso agrícola
La propuesta de nama se ha hecho pública después de que tres de los principales bancos del país, bank of ireland, irish nationwide o ebs hayan sufrido depreciaciones de activos de suelo promotor
23 Comentarios:
Si se trata de dar trabajo, podemos contratar a 2 millones de personas para cavar zanjas...
Y a otros 2 millones de personas para tapar las zanjas.
Ale, ya está, trabajo para todos.
O mejor...
Podemos contratar a 4 millones de parados para darle vueltas a multitud de norias, conectadas a alternadores eléctricos.
Et voilá... electricidad ecológica, economía sostenible.
Es patetico el sistema libero capitalista. Pues nada tiremos tb en España y que los pobres que viven en un parque o familias que se han destructurado por el paro, que se mueran de asco...por cierto, Irlanda es catolica jeje, que buenos son los catolicos, que generosos con los pobres y siguen la doctrina de cristo, trata al projimo como a ti mismo...basura hipocrita catolica
Es patetico el sistema libero capitalista. Pues nada tiremos tb en España y que los pobres que viven en un parque o familias que se han destructurado por el paro, que se mueran de asco...por cierto, Irlanda es catolica jeje, que buenos son los catolicos, que generosos con los pobres y siguen la doctrina de cristo, trata al projimo como a ti mismo...basura hipocrita catolica
Tu también seguramente eres católico por ser español ¿No? O ¿Esa teoría tuya la aplicas solo a los irlandeses? Porque has visto en alguna peli que había una guerra entre la Irlanda católica y la protestante no???
Y tu que eres un patetico ejemplo de familia libero capitalista destructurada, ¿Estas cabreado porque en caritas te dieron para comer los garbanzos sin jamon?
Vaya carca casposo que estás hecho.
En el crack del 29, las empresas automovilisticas, ante el gran stock y la poca demanda, decidieron destruir los vehiculos sobrantes, ya que, si los regalaban, reducirian aun mas la escasa demanda existente y hundiria mas las ventas agravando la crisis.
Eso de tener stock de viviendas es un problemon considerable y como sea en zonas sin demanda...
Yo no me creo nada. Es una broma.
"En el crack del 29, las empresas automovilisticas, ante el gran stock y la poca demanda, decidieron destruir los vehiculos sobrantes, ya que, si los regalaban, reducirian aun mas la escasa demanda existente y hundiria mas las ventas agravando la crisis.
Eso de tener stock de viviendas es un problemon considerable y como sea en zonas sin demanda..."
El asunto es bajar el precio lo necesario para perder lo menos posible.
Si derribas el stock, asumes el 100% de perdidas + gastos de derribo.
Posteriormente volverás a construir para vender a un precio igual de bajo.
De hecho, en España hay hay stock, pq parece ser que a nadie se le ha ocurrido poner los alquileres a 300 euros, la gente vive en condiciones pauperrimas (pisos pateras, pisos compartidos, pisos en malas condiciones). Demanda hay, pero a precios acordes a los sueldos.
Seguro que hay gente que economicamente no puede acceder a esas viviendas, pues, ¡¡Ostias!!, Antes que derrivarlas y el coste tan elevado para hacerlo,
Bajarlas de precio, creo que seria lo suyo.
Tienes razón, el problema esque ni con precios bajos, los bancos están por la labor, hay excepciones............pero son tan pocas
Nadie compra pisos, están esperando caidas del 70% o del 80%, y llegarán porque el paro se va a por los 5 millones. Con este panorama la tendencia es a fuertes caidas, mantener pisos vacíos suponer perder dinero por dos vias: primero por los gastos que ocasiona (comunidad, seguros, ibi, agua, luz...) y segundo por la pérdida de valor en un mercado inmobiliario tremendamente deteriorado por la inmensa oferta y la falta de trabajo. Cuanto más tiempo se tenga el piso sin vender más pasta se palma, estamos ante la mayor crisis de la historia tardaremos en salir más de 10 años.
Hay dos "pequeñas" diferencias entre Alemania (la del este, no mencionada, pero es la de que se trata) e Irlanda: en primer lugar, los irlandeses (promotoras u otros) han pagado sus inmuebles y tendrían que contabilizar una perdida enorme en caso de demolición. Mientras los alemanes han heredado bloques de viviendas ("plattenbauten", a menudo mejorables si grandes costes) nunca contabilizados (según nuestros criterios de contabiliad), de un sistema económico que tenía un sentido para sus animadores, pero que a nuestro juicio procede de un otro planeta. Y en segundo lugar, alemania (del este) ha perdido en 20 años casí el 20% de su población: unos 2,7 millones de habitantes quienes han migrado a alemania del oeste. En este caso específico, la demolición de 300'000 viviendas representando un alojamiento para 1,2 millones de personas puede tener una justificación: el mantenimiento de un parque inmobiliario vacío de tal magnitud, que nunca (dentro del período de vida posible de estos inmuebles) se va a rellenar, cuesta muchísimo dinero al contribuyente (nadie ha querido participar a la privatización de bienes sin rendimiento). Pero el caso de alemania del este es único, y no debería de compararse con cualquier otra región. En Irlanda, tanto como en España y muchos otros países, hay muchísima gente en búsqueda de un alojamiento digno y accesible, y de funcionar el sistema económico liberal, la oferta abundante debería de permitir el alojamiento de estas personas. Ahora, no sé si funciona el sistema...
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