Ni negro ni blanco, sino gris. Así es el panorama que dibuja el banco de España (bde) sobre la vivienda en nuestro país para los próximos años, cuyas cifras espera que no sean tan malas como el pasado, pero tampoco buenas. Según lo enunciado en su reciente boletín económico, el organismo estima que en 2010 y 2011 seguirán las caídas de precios
"En el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] ] una continuación del perfil de caídas de esta variable", explica el bde
Respecto a la inversión en vivienda, "seguiría disminuyendo de forma acusada, aunque no tanto como en 2009". En concreto, prevé "un descenso algo superior al 15% en media anual, dado que se espera que el número de viviendas iniciadas en cada uno de los trimestres de 2010 sea inferior al número de viviendas terminadas". No obstante, añade, "esa brecha entre las sendas de ambas variables tenderá a cerrarse a lo largo del año, por lo que las caídas de la inversión en vivienda tenderán también a atenuarse"
El bde explica que que "la última información disponible, que se refiere a diciembre del pasado año, muestra una intensificación del descenso interanual de la superficie visada de viviendas nuevas, hasta el −51%, mientras que, por el contrario, en el caso de la edificación no residencial, el retroceso de la superficie visada se atenuó en 8 puntos, hasta el −22% interanual"
Respecto a los créditos, la desagregación por finalidades muestra que las tasas de variación interanuales de los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda y para consumo y otros fines quedaron con un alza del 0,3% y una caída del 1,3%, respectivamente
Con todo, "la persistencia de una elevada tasa de paro, la pérdida acumulada en el valor de la riqueza patrimonial de las familias (en particular, de la vivienda) y las restricciones financieras a las que tienen que enfrentarse algunos hogares sugieren que el descenso de la tasa de ahorro será moderado y que se mantendrá en niveles superiores a su media histórica", sentencia
Jarro de agua fría a la "maquinaria" del gobierno
Las previsiones del banco de España suponen un jarro de agua fría al escenario preparado por el gobierno para fomentar la compra de viviendas. El aumento del iva a partir de julio, el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda habitual para las rentas medias y altas a partir de 2010 y el fin de la amnistía de las cuentas viviendas en diciembre de 2010 ha creado una pequeña encrucijada en los interesados en comprar una casa
Además, la ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha hecho hincapié recientemente en la idoneidad del momento actual para comprar casa de acuerdo con la oferta, los tipos de interés, fiscalidad y las ayudas disponibles
142 Comentarios:
"Es lo que me dicen en el banco, pero es que nos costó 40 (millones de pesetas) y si lo vendo ahora, nos dan 20. Es todo lo que tenemos, aunque el del banco ya me ha dicho que en realidad lo único mío de la casa serían unas cuantas baldosas porque les debemos 347.000 euros del crédito de 360.000 que nos dieron", responde Alonso. "Y no hay día que pase", interviene Eva, "sin que me llamen para amenazarme con que van a ejecutar la hipoteca de la casa de mi padre, que nos avaló el préstamo". Dicen que no sueñan con que les toca la lotería, sólo con tener trabajo y salud, poder ganarse la vida, dormir con la tranquilidad de que a sus hijos no les falta de nada. Tiemblan también por sus avalistas, personas mayores aterradas ante la posibilidad de que puedan perder su piso, el fruto de sus ahorros.
Cabe preguntarse si los únicos responsables de esta catástrofe que castiga a las franjas económicamente más débiles de la sociedad son los propios insolventes que, llevados por la ignorancia, la ambición, la ingenuidad, cometieron la osadía de meterse en un piso que no pueden pagar. ¿Ellos solos se lo han buscado o es que ese sueño nacional al que se adhirieron con especial ilusión los inmigrantes, "el sueño español", fue inducido irresponsablemente por la alegría crediticia de estos años atrás, al tiempo que el sobreendeudamiento resultante de la burbuja inmobiliaria, que nadie se atrevió a pinchar, les colocaba inadvertidamente la soga que ha acabado por ahogarles?
Es una soga de la que no resulta fácil desprenderse, ya que el embargo de los pisos, que han perdido el valor de años atrás, no colma las reclamaciones bancarias, no libera de la condena de seguir cargando con la losa. "Hemos observado que mujeres que habían encontrado una salida laboral de la prostitución han vuelto a ejercerla porque se les ha taponado esta vía", apuntan, incluso, en el centro de rehabilitación de las teresitas, en Madrid. "Trabajaba en una multinacional, pero me quedé con un paro de 600 euros. Me he metido en esto porque no podía pagar las hipotecas y las facturas", afirma una mujer que aparece en los anuncios de contactos, subrayando su condición de española que se estrena en el oficio.
-------------------------- NADIE OBLIGA A COMPRAR. EL QUE SE METE EN DEUDAS TREMENDAS COMO UN PISO, dEBE SABER QUE PUEDE VERSE JODIDO DE POR VIDA...aHORRAR BASTANTE Y COMPRAR TENIENDO AL MENOS, eL 50 POR CIENTO DEL PRESTAMO...lO DEMAS ES JUGARTELA A BASE DE BIEN
Usted dice: "-------------------------- nadie obliga a comprar. El que se mete en deudas tremendas como un piso, debe saber que puede verse jodido de por vida...ahorrar bastante y comprar teniendo al menos, el 50 por ciento del prestamo...lo demas es jugartela a base de bien".
Lo más simple, es que usted no vive en una anarquía, sino que cada 4 años vota a unos gobernantes, cuya principal misión es velar por el bien de la totalidad de los ciudadanos les hayan o no votado.
Por supuesto, nadie le obliga a ir por una autopista a 120 km por hora, pero podría puesto que es la velocidad máxima autorizada. Ahora, imagínese que sus gobernantes, le ponen que la velocidad máxima autorizada es 300 km por hora. Usted y muchos como usted, terminarían matándose en alguna curva por exceso de velocidad. (Seguro que en los funerales le encantaría oir,,, claro, hay que ser imbécil, mira que ir a 140km en esa curva. Todos sabemos que de los carteles de 300 km por hora, no hay que fiarse).
La banca, con la torticera y meretriz compañía del gobierno, sembraron las sucursales de todos los pueblos y ciudades de España de señales de "vaya usted a 300 km por hora".
"La banca, con la torticera y meretriz compañía del gobierno, sembraron las sucursales de todos los pueblos y ciudades de España de señales de "vaya usted a 300 km por hora".
Pues yo seguiría sin ir a 300 y el gobierno y los bancos pueden decir misa. No hay excusa para ir por la vida sin usar el cerebro.
Y si uno es consciente de que no entiende lo que pasa, razón de más para no asumir riesgos temerararios.
Y si uno no entiende lo que pasa a su alrededor, no se quiere gastar dinero en una asesor profesional y pese a ello se mete donde no debería, pues... me da pena, pero se ha ganado lo que le pase a pulso.
Usted dice: "y si uno no entiende lo que pasa a su alrededor, no se quiere gastar dinero en una asesor profesional y pese a ello se mete donde no debería, pues... me da pena, pero se ha ganado lo que le pase a pulso".
Y yo le respondo. La buena fe se presupone, y en algunos sectores se presuponía (el bancario, era uno de ellos). Miles de jubilados se ponen en manos de su director de sucursal, considerándolo su asesor profesional... ¿Quién cree que le dijo, que mejor que su hijo o nieto se comprara el piso ahora que iban a seguir subiendo? ¿Quién cree que le dijo que lo del aval era un mero trámite, pero que realmente no conllevaba ningún riesgo?. No todos saben manejar cfd´S, ni sintéticos. Algunos, a duras penas entienden lo que leen ¿Cuánta gente podría dar una definición exacta de lo qué es el método francés de amortización?. Le sigo diciendo, que un gobierno está para velar por su ciudadanía, y no para atarle una piedra de hormigón al pie y empujarle al mar. (Claúsulas suelo, contratos nulos de pleno derecho, hipotecas basadas en tasaciones no independientes, constructoras que eran jueces y partes ¿Ha intentado reclamar daños y perjuicios de una vivienda de una constructora quebrada?.
Pues efectivamente, en España, el gobierno ( y por extensión, la administración ) son el peligro número uno, pues en lugar de servir a la sociedad, se sirven de ella.
Hay una clamorosa subversión de valores, y hasta que no se vuelva a la normalidad, éste 'territorio' no saldrá de su marasmo ( creciente ).
Pero seguimos es lo de siempre: el país necesita una revolución, pero la gente está en estado catatónico. Excepto para hablar, que lo hacen hasta por los codos.
Un saludo.
Pues efectivamente, en España, el gobierno ( y por extensión, la administración ) son el peligro número uno, pues en lugar de servir a la sociedad, se sirven de ella.
Hay una clamorosa subversión de valores, y hasta que no se vuelva a la normalidad, éste 'territorio' no saldrá de su marasmo ( creciente ).
Pero seguimos es lo de siempre: el país necesita una revolución, pero la gente está en estado catatónico. Excepto para hablar, que lo hacen hasta por los codos.
Un saludo.
Nos damos por felices si el barsa o el madriz, ganan o pierden
Es como si nos pagaran a nosotros
¿Se puede ser mas borregos?
"La banca, con la torticera y meretriz compañía del gobierno, sembraron las sucursales de todos los pueblos y ciudades de España de señales de "vaya usted a 300 km por hora"
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Pues mira que te diga, yo creo que esto viene de muy atrás. Ya hace años que la cultura del consumismo echó raíces en nuestro país y no precisamente por culpa de la banca y el gobierno. Tan es así que en Francia existe una asignatura en los colegios donde te enseñan a administrarte con lo que tienes y a comprar lo que verdaderamente necesitas. Es que la gente enciende la tele y ya te están contando que la mejor tía se va con los que usan tal colonia (jack) y claro, la gente va y se lo cree.
Es más, hasta hace poco ponían en la cuatro un programa donde salían parejas y les enseñaban a administrarse. Había casos muy fuertes. Recuerdo una señora que le quitaron las tarjetas de crédito y lo pasó bastante mal. En fin, que la gente ya hace tiempo que habían "pisado a fondo" haya o no haya curvas. Aunque por lo que se ve, vamos a tener que ir por una temporada muy despaciiiitooo.
Salu2
"Acabo de regresar de la región rumana de alexandria y he vuelto impresionado por la cantidad de villas y mansiones de dudoso gusto levantadas con créditos de bancos españoles y que ahora están paralizadas, a medio construir, porque, por lo visto, ya no llegan de España las remesas de los inmigrantes", comenta el director y productor de cine julio soto. Según el banco de España, el crédito hipotecario considerado moroso o dudoso (tres meses consecutivos de impago), que no cesa de aumentar, alcanzó en septiembre último los 18.209 millones de euros de un volumen total de 609.395 millones. Subsumida en el montante general, la cifra no parece tan enorme, pero es ahí donde se concentra el drama de esas 350.000 familias.
-----Con dinero publico estamos sosteniendo este engaño...se llevan el dinero de España y los tontos españoles lo pagamos..si es que somos uno bobos del culo
Ha cambiado el escenario y hay que adaptarse.
Ahora ,el chollo,no es encontrar un "optimista" o un "especulador" que te pague una fortuna por tu apartamentito,ahora,el chollo,es encontrar una familia o un grupo de jovenes formados por gente "de orden" y con un cierto poder adquisitivo
A los que poder alquilarles tu piso a un precio razonable para que no vayan a alquilarselo a cualquiera de tus vecinos de la misma calle y tu tengas que acabar alquilandoselo a cualquier "mangarran" que te lo va a joder,no te va a pagar y encima no le vas a poder meter mano porque es medio "insolvente".
Sres. Propietarios : dejen ustedes de soñar despiertos con la llegada del "principe de los pardillos" que les va a sacar del pozo en el que se han metido.hoy en dia ,los que pueden no quieren y los que quieren,ni pueden ni van a poder en mucho tiempo porque el que parte y reparte no tiene un puto duro y si una millonada en deudas que no sabe como va a pagar.
Un apunte: el gobierno garantiza 60000 euros por persona solo si están en depósitos. Si todo se va al garete los que menos perderán son los de la caja fuete, el oro y el dinero negro; de todas formas después de una debacle total se cambia la moneda y se comienza de cero, ya pasó en este país y se beneficiaron los que menos escrúpulos mostraron. Sobre el precio en 2012: tendrán que bajar por lógica ya que tras 4 años sin construir lo que quedará en el mercado serán las peores viviendas que también se venderán porque todos seremos menos ricos y los créditos nunca serán tan generosos. Creo que el alquiler va a ser la única opción para millones de personas y la propiedad se irá concentrando en cada vez menos manos y como en los años 70 no toda saldrá al mercado (ahorro no líquido pero muy seguro) quizás haya que acostumbrarse a ver grandes parques llenos de mobilhome (chabolismo) y grandes barrios de infraviviendas públicas. Nadie se va a alegrar de lo que está pasando y todos echaremos de menos los años del ¨Boom¨
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