El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas creció un 16,7% en el segundo trimestre del año en comparación con el primero, hasta sumar 24.146 unidades, según datos del consejo superior de los colegios de arquitectos de España. Se trata del mayor repunte trimestral desde comienzos de 2007
Además, durante el segundo trimestre aumentó la petición de visados tanto para pisos libres como protegidos. Del total solicitados, 15.098 corresponden a viviendas libres, lo que se traduce en un aumento del 7,4%, en comparación con el primer trimestre. Los 9.048 restantes fueron para pisos protegidos, lo que supone un incremento del 35% sobre enero y marzo
En cambio, durante el primer semestre del año, los visados cayeron en 44.826, un 26,6% menos respecto al mismo periodo de 2009. Esta cifra deja ver la ralentización del ritmo de descenso de construcción de nuevos pisos que cayó un 56% en 2009
Por tipos de vivienda, la promoción de las libres cayó un 29,1% en los seis primeros meses del año, hasta las 29.078, en tanto que la de pisos protegidos se contrajo en un 21,4%, hasta 20.048
21 Comentarios:
Y esto no tendrá que ver con el fin de las ventajas fiscales al final de este año?
"Y esto no tendrá que ver con el fin de las ventajas fiscales al final de este año?"
Respuesta: no tiene nada que ver. Cuando esas 20.000 viviendas visadas este trimestre se terminen sera dentro de 3 años (1 año para conseguir licencia y 2 años para construirlas) y para entonces quien sabe que fiscalidad tendra la vivienda, pero el fin de las ventajas fiscales de fin de año (que por cierto todavia no se sabe nada de ellas) no incita precisamente a que los promotores inicien nuevas viviendas.
Es normal que repunte la realizacion de nuevas viviendas. Porque realmente la vivienda es un buen negocio si consigues al final realizarlas y venderlas por un precio bajo, ya que los bancos y demas viviendas realizadas en los años burbujas no pueden competir en precio. Y al final todo es competencia.
En realidad esta es una buena epoca para construir viviendas aunque haya mucho stock (pero todo a precio burbujero) con lo cual es como si no existiera stock y la puedes vender rapidamente.
Qué bonita gráfica con su "bull-trap" y todo... o espera, ¿Aún estamos igual en el "bull-trap"? ;)
El gráfico lo deja clarísimo, pero no se sabe a donde acabará apuntando la línea.
En todo caso, más oferta significa menores precios (ley de la oferta y la demanda).
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Lo que deja claro el grafico es que en todos los años normales (del 2007 al 2009 no los han sido) los visados de obra en el 2º Trimestre suben con respecto al 1º (Por el inicio del año), volviendo a bajar en el 3º (Por el verano).
Pero en terminos anuales este año 2010 se van a visar todavia menos obra nueva que en 2009 (menos de 100.000 viviendas) que fue el minimo desde los años 70.
Lo que hay que comparar es este 2º Trimestre de 2010 con el 2º Trimestre de 2009 (que ya fue pesimo) y la cifra de visado de viviendas sigue bajando.
Luego la inflexion de la curva hacia arriba no la veo por ningun lado; que se lo pregunten a los colegios de arquitectos que estan haciendo unas regulaciones de empleo tremendas y a los cientos de despachos y estudios que han cerrado.
Este proximo trimestre 3º La cifra volvera a bajar (y mucho) volviendo a subir en el 4º Trimestre , como siempre, pero al final de año la cifra sera todavia inferior a la de 2009: menos de 100.000 viviendas anuales cuendo en la epoca de la burbuja se visaban 800.000.
El sector esta medio muerto para muchos años.
Cuando se contruían 800.000 viviendas al año, se construían 200.000 al trimestre de media. En el segundo trimestre, se han comenzado algo menos de 25.000. Me parece interesante el comentario de "Arquitecto en paro": #6 Lunes, 6 Septiembre 12:08 arquitecto en paro dice lo que deja claro el grafico es que en todos los años normales (del 2007 al 2009 no los han sido) los visados de obra en el 2º Trimestre suben con respecto al 1º (Por el inicio del año), volviendo a bajar en el 3º (Por el verano). Señores de idealista.com, si lo que dice es cierto, podrían ustedes contratarle, porque, desde luego, el titular de la noticia da una sensación totalmente equivocada. Aunque yo no estoy de acuerdo en una cosa: los años previos al 2007 tampoco han sido normales: no es normal que en España se construyan más vivienda que en reino unio, Francia yalemania juntas. Es más, después de que esta anormalidad haya ocurrido durante bastantes años seguidos, es "lógico" que el número de viviendas construidas se reduzca enormemente (y que, lamentablemente, muchos arquitectos y curritos de la construcción se vayan al paro).
Efectivamente el titular de la noticia deja mucho que desear. Solo con ver el cuadro se observa que lejos de subir el numero de visados de obra nueva siguen disminuyendo tanto a nivel anual como comparando el 2º Trimestre con el mismo de años pasados.
¿Alguien duda de que estamos en una situación desastrosa?
Desde el punto de vista de un ciudadano, el gráfico acojona. En breves palabras o se hace algo o nos enterramos.
Esté gráfico es el reflejo de que uno de los pilares fundamentales de la economía española se ha ido al carajo. ¿Os imagináis un gráfico similar en el sector turismo?
Soluciones:
¿¿¿¿''????
Esto no se arregla solamente diciendo que tienen que bajar los precios. Es un problema global de la economía española y el que no quiera verlo es que está ciego.
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