Vivienda de protección oficial

Comprar una vivienda de protección oficial (VPO) puede parecer, a primera vista, una opción asequible. Sin embargo, hay un aspecto fiscal que a veces se pasa por alto: la base imponible para calcular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) no siempre coincide con el precio pagado. En muchos casos, se aplica el valor de referencia del Catastro, que puede ser superior. La Dirección General de Tributos zanjó esta duda el 21 de marzo de 2025 en una consulta vinculante, confirmando que el comprador debe autoliquidar el impuesto teniendo en cuenta ese valor, incluso cuando el inmueble tiene un precio limitado por la propia Administración.

Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier familia. Pero cuando entran en juego situaciones personales como la discapacidad, es natural preguntarse si existen beneficios fiscales adicionales que alivien la carga tributaria. A esta cuestión ha respondido la Dirección General de Tributos (DGT), en la consulta vinculante V0038-25, estableciendo con claridad que el tipo superreducido del IVA del 4% se aplica en función del tipo de vivienda, y no de la discapacidad del comprador.

Las viviendas de protección oficial tienen unas condiciones especiales de dimensiones, diseño, habitabilidad, calidad y precio máximo, ya sea de venta o de alquiler. Cada comunidad autónoma puede establecer los requisitos que estime oportunos, aunque en términos generales para optar a una VPO es necesario ser mayor de edad, no tener una casa en propiedad y tener unos ingresos bajos. Además, no se puede vender ni arrendar el inmueble a terceros.

Los promotores rechazan la propuesta de Sumar de prohibir la descalificación de viviendas de protección oficial. En el XI Foro Inmobiliario organizado por el IE, varios representantes del sector alertaron sobre el impacto negativo que, en su opinión, tendría esta iniciativa en la movilidad residencial y en la inversión de los propietarios de VPO. Los promotores sostienen que una vivienda protegida a perpetuidad dificultaría la posibilidad de acceder a una vivienda de reposición y elevaría los costes de mantenimiento, generando, a largo plazo, un parque público deteriorado y poco atractivo.

El Banco de España asegura que se necesitan 600.000 viviendas hasta 2025 para suplir el déficit de inmuebles en el país. A la vez, hay casi 4 millones de viviendas vacías o desocupadas. Los expertos hablan con idealista/news sobre cuáles son las soluciones para poner fin a este problema. La falta de construcción de nuevas viviendas en áreas donde la demanda es alta es una de las razones, y las soluciones que proponen pasan por que haya un entorno fiscal favorable para los promotores.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid cuenta con viviendas sociales destinadas a ofrecer acceso a una casa digna a las personas con menos recursos. Para poder solicitarlas, existen una serie de requisitos y trámites.

Cuando quedan justo dos meses para las elecciones municipales de Barcelona, el sector inmobiliario en general sigue muy de cerca la regulación del mercado por parte de la Generalitat de Catalunya y el Ayuntamiento de Barcelona en un contexto inflacionista que repercute de manera directa en el coste de la vida y de la financiación. Empresas como donpiso solicitan a las diferentes fuerzas políticas que se citarán en las urnas el 28 de mayo que incluyan en su plan de ruta “una revisión profunda de la política de vivienda en Barcelona”.

Los principales desarrollos urbanísticos pondrán en el mercado madrileño unas 160.000 viviendas nuevas durante los próximos 20 años, de las que alrededor de 60.000 serán protegidas, tal y como apunta Luis Corral, CEO de Foro Consultores. Y 2023 será un año clave para el comienzo de algunos de los proyectos: solo en Los Berrocales y Los Ahijones, si se cumple la planificación, se construirán unas 4.000 viviendas con alguna protección que podrían escriturarse en 2025.

Para vender o alquilar una vivienda de protección oficial (VPO) son posibles dos escenarios. El primero es venderla o arrendarla bajo la regulación de la administración correspondiente una vez transcurridos al menos 10 años desde la adquisición. La segunda forma es descalificarla y así poderla vender o alquilar a precio libre. Explicamos cómo y cuándo se puede llevar a cabo la operación.

Vamos a contarte paso por paso todo lo que necesitas saber sobre viviendas protegidas en venta y en alquiler: qué es VPO, qué ventajas tiene un piso de VPO, quién tiene o no derecho a disfrutar de ella, etc. Aunque sea difícil de creer, hoy por hoy existe una vivienda protegida para casi

El pasado mes de octubre, la Comunidad de Madrid aprobó una modificación de la Ley del Suelo para poder solicitar una declaración responsable en lugar de otro tipo de licencias como la de primera ocupación. Este cambio, muy positivo para el sector, ha originado un “calvario” para algunos compradores de VPO levantadas en El Cañaveral (Madrid) por la promotora Grupo Roca. Algunas viviendas escrituradas se encuentran sin esta declaración responsable y, por tanto, sin licencia de primera ocupación.

El Grupo Inmoglaciar y el fondo de inversión alemán, Aquila Capital, han celebrado la ceremonia de Colocación de la Primera Piedra en la que se considera la mayor operación de vivienda de protección al sur de la capital de España, en el distrito de Villaverde. Con este simbólico acto comienzan

El mercado inmobiliario va mucho más rápido que las Administraciones Públicas.

El gobierno permitirá con carácter excepcional que las administraciones públicas puedan recalificar algunas viviendas de protección oficial en venta para que puedan destinarse al alquiler y así acabar con la existencia de pisos vacíos.

Mientras la vivienda libre baja de precio, algunos ayuntamientos deciden subir el valor de la vivienda protegida. Es el caso del consistorio de cádiz que ha decidido subir un 35% el precio de una promoción de viviendas sociales en alquiler con opción a compra.

El gobierno de esperanza aguirre ha logrado cerrar un acuerdo con la banca para vender los pisos de vpo a los inquilinos que ahora disfrutan de ellos en régimen de alquiler.

Cada vez hay más ciudadanos que renuncian a la adjudicación de una vivienda de protección oficial (vpo) en el País Vasco, por culpa de la situación económica y el desempleo.

El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas creció un 16,7% en el segundo trimestre del año en comparación con el primero, hasta sumar 24.146 unidades, según datos del consejo superior de los colegios de arquitectos de España.

Los pisos de alquiler protegidos para jóvenes de hasta 35 años concebidos para un periodo cerrado de cinco años han cambiado sus condiciones de entrada.

Los andaluces podrán reclamar ante los tribunales el derecho que tienen por ley para exigir a su ayuntamiento que destine suelo necesario para construir vpo, en caso de que no lo haga, o para exigir la elaboración de un registro público de demandantes de vivienda protegida El parlament

El nuevo convenio del gobierno vasco sobre el alquiler de vivienda rebaja a 600 euros desde los anteriores 750 euros la cifra máxima de pago mensual para los alquileres.

En el simed 2009 el stand que logró mayores colas de potenciales compradores fue el del instituto municipal de la vivienda (imv) del ayuntamiento de málaga, que hizo coincidir la feria con un sorteo de 611 viviendas protegidas por las que estuvieron interesadas más de 5.000 personas Un total de 500

Los cántabros que compren vivienda nueva y venda la suya a precio de vpo recibirán hasta 20.000 euros del gobierno de Cantabria.

En el segundo trimestre de 2009 se inició en España la construcción de 19.617 viviendas protegidas, lo que representa un crecimiento del 25% con respecto al periodo enero-marzo de este año y un 4,6% más que en el segundo trimestre de 2008.