Algunos creen que en los bancos no hay chollos. Pero en idealista.com hemos identificado 75 viviendas de obra nueva de toda España en manos de bancos que están (mucho) más baratas que la media de la zona donde se encuentran y que merece la pena al menos echarles un vistazo
El especial recoge aquellas casas nuevas a estrenar que tienen un precio por metro cuadrado (m2) muy inferior -entre 15 y 60%- a la media de la zona donde están ubicados
Así, si una vivienda del listado tiene un 30% de descuento respecto a la zona, quiere decir que el precio del metro cuadrado (m2) de esa vivienda es un 30% inferior al de todas las viviendas de la zona, independientemente de su precio total. Idealista.com no ha encontrado viviendas que cumplan los requisitos para estar en este listado ni en Extremadura ni en Asturias
(Casas ordenadas por comunidad autónoma. Para acceder al anuncio, pincha en el precio)
| Ccaa | Provincia | Municipio | Euros/m2 vivienda | Descuento respecto zona | Precio (€) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Andalucía | Granada | Granada | 895 | -60,8% | 71.600 € |
| 2. | Andalucía | Almería | Vera | 531 | -59,3% | 82.344 € |
| 3. | Andalucía | Málaga | Alcaucín | 801 | -53,2% | 137.000 € |
| 4. | Andalucía | Málaga | Mijas | 946 | -52,4% | 140.000 € |
| 5. | Andalucía | Almería | Vícar | 749 | -45,4% | 73.400 € |
| 6. | Andalucía | Cádiz | Roche | 1.775 | -42,8% | 316.000 € |
| 7. | Andalucía | Granada | Cijuela | 712 | -39,3% | 127.516 € |
| 8. | Andalucía | Málaga | Estepona | 1.308 | -39,1% | 155.700 € |
| 9. | Andalucía | Málaga | Alhaurín torre | 1.104 | -38,3% | 279.250 € |
| 10. | Aragón | Huesca | Sesué | 1.215 | -54,1% | 351.216 € |
| 11. | Aragón | Zaragoza | Zuera | 1.127 | -30,1% | 195.000 € |
| 12. | Aragón | Zaragoza | Zaragoza | 1.836 | -26,2% | 543.504 € |
| 13. | C.Valencia. | Alicante | Denia | 1.005 | -49,9% | 105.500 € |
| 14. | C.Valencia. | València | P. De vallbona | 918 | -46,3% | 213.000 € |
| 15. | C.Valencia. | Castellón | Castellón | 1.155 | -34,0% | 220.589 € |
| 16. | C.Valencia. | Castellón | Torreblanca | 1.111 | -40,6% | 90.000 € |
| 17. | C.Valencia. | Alicante | Benidorm | 1.551 | -36,8% | 124.078 € |
| 18. | C.Valencia. | Castellón | Peñíscola | 1.378 | -36,3% | 113.000 € |
| 19. | C.Valencia | Alicante | Sanet y n. | 1.135 | -34,3% | 177.000 € |
| 20. | C.Valencia. | Castellón | Castellón | 1.155 | -34,0% | 220.589 € |
| 21. | Cantabria | Cantabria | Noja | 1.913 | -31,2% | 145.350 € |
| 22. | Cantabria | Cantabria | Riotuerto | 1.111 | -29,4% | 100.000 € |
| 23. | C.l.mancha | Toledo | Borox | 1.075 | -58,3% | 129.000 € |
| 24. | C.l.mancha | Toledo | Yuncos | 696 | -55,0% | 190.000 € |
| 25. | C.l.mancha | Guadalajara | Uceda | 668 | -52,2% | 250.000 € |
| 26. | C.l.mancha | Ciudad Real | Tomelloso | 686 | -35,0% | 107.000 € |
| 27. | C.l.mancha | Guadalajara | Yebes | 1.125 | -32,6% | 146.300 € |
| 28. | C. León | Ávila | Ávila | 1.012 | -43,3% | 328.000 € |
| 29. | C. León | Valladolid | Boecillo | 901 | -35,0% | 210.000 € |
| 30. | C. León | Burgos | M. De pomar | 904 | -31,8% | 160.000 € |
| 31. | C. León | Segovia | Grajera | 838 | -26,6% | 207.000 € |
| 32. | C. León | Salamanca | Villamayor | 1.189 | -24,5% | 283.100 € |
| 33. | Catalunya | Girona | Báscara | 905 | -51,7% | 56.100 € |
| 34. | Catalunya | Tarragona | Deltebre | 1.058 | -47,0% | 65.600 € |
| 35. | Catalunya | Barcelona | Sitges | 3.600 | -45,3% | 270.000 € |
| 36. | Catalunya | Tarragona | Ampolla (lԩ | 1.279 | -41,5% | 161.094 € |
| 37. | Catalunya | Barcelona | Barcelona | 3.272 | -39,4% | 795.000 € |
| 38. | Catalunya | Tarragona | Ulldecona | 764 | -37,5% | 55.785 € |
| 39. | Catalunya | Barcelona | Canovelles | 1.429 | -36,5% | 280.000 € |
| 40. | Catalunya | Tarragona | Roda de bará | 1.500 | -30,8% | 210.000 € |
| 41. | Catalunya | Tarragona | Perello (el) | 1.391 | -30,0% | 94.600 € |
| 42. | Catalunya | Girona | Roses | 1.934 | -28,8% | 205.000 € |
| 43. | Catalunya | Barcelona | Barcelona | 4.082 | -27,7% | 432.659 € |
| 44. | Galicia | La Coruña | Ames | 1.116 | -26,6% | 181.951 € |
| 45. | Galicia | Pontevedra | Guarda (a) | 1.061 | -24,0% | 273.750 € |
| 46. | Galicia | Pontevedra | Vilanova de a. | 1.322 | -20,1% | 116.358 € |
| 47. | I. Baleares | Baleares | C. Menorca | 1.097 | -59,0% | 260.000 € |
| 48. | I. Baleares | Baleares | Santanyi | 1.255 | -58,8% | 177.000 € |
| 49. | I. Baleares | Baleares | Santanyi | 1.353 | -55,6% | 138.000 € |
| 50. | I. Baleares | Baleares | S. Margarita | 1.032 | -50,3% | 97.000 € |
| 51. | I. Baleares | Baleares | Andratx | 1.596 | -49,7% | 150.000 € |
| 52. | I. Baleares | Baleares | Andratx | 1.922 | -39,4% | 196.000 € |
| 53. | I. Canarias | Las Palmas | Corralejo | 846 | -54,5% | 64.330 € |
| 54. | I. Canarias | S.c. Tenerife | Puert. La cruz | 1.143 | -41,6% | 120.000 € |
| 55. | I. Canarias | S.c. Tenerife | San Isidro | 759 | -36,3% | 82.000 € |
| 56. | I. Canarias | S.c. Tenerife | Orotava (la) | 1.080 | -34,9% | 216.000 € |
| 57. | I. Canarias | S.c. Tenerife | Tacoronte | 1.100 | -32,2% | 220.000 € |
| 58. | La Rioja | La Rioja | Logroño | 1.926 | -25,5% | 188.700 € |
| 59. | La Rioja | La Rioja | Rincon soto | 843 | -16,7% | 140.000 € |
| 60. | Madrid | Madrid | Alcobendas | 2.814 | -16,0% | 261.661 € |
| 61. | Madrid | Madrid | Leganés | 1.496 | -32,2% | 389.000 € |
| 62. | Madrid | Madrid | Tres cantos | 2.049 | -26,1% | 122.928 € |
| 63. | Madrid | Madrid | Miraflores | 1.418 | -25,7% | 390.000 € |
| 64. | Madrid | Madrid | Arroyomolinos | 1.509 | -23,1% | 323.000 € |
| 65. | Madrid | Madrid | V. Del pardillo | 1.736 | -22,6% | 460.000 € |
| 66. | Madrid | Madrid | S.m.valdeigle. | 1.308 | -20,1% | 136.000 € |
| 67. | Madrid | Madrid | Navalcarnero | 1.566 | -17,7% | 310.000 € |
| 68. | Murcia | Murcia | Santi. Ribera | 909 | -49,5% | 200.000 € |
| 69. | Murcia | Murcia | Murcia | 1.388 | -34,3% | 155.400 € |
| 70. | Murcia | Murcia | Molina segura | 877 | -33,3% | 250.000 € |
| 71. | Murcia | Murcia | Sangonera v. | 1.025 | -30,2% | 249.000 € |
| 72. | Navarra | Navarra | Olite | 1.005 | -26,4% | 190.000 € |
| 73. | Navarra | Navarra | Egüés | 1.900 | -16,9% | 475.000 € |
| 74. | País Vasco | Vizcaya | Barakaldo | 2.730 | -23,5% | 415.000 € |
| 75. | País Vasco | Vizcaya | Maruri | 2.174 | -23,4% | 287.000 € |
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197 Comentarios:
"""""""""""""El problema es q aún no han bajado de precio lo suficiente, pero el precio/m2 de estas viviendas es cierto que es mucho más barata q los de la zona"""""""""
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El precio de venta, puede que sea mas bajo, pero el precio que se paga al final por los inmuebles sigue siendo desconocico,y por supuesto mucho mas bajo incluso que el que piden por esos "chollos"
Yo creo que el 90% de estos pisos estan en zonas que desde luego no las podemos catalogar ni siquiera medio interesantes, salvo excepciones, y la excepción que conozco solo está un 15% mas barato que el precio medio de la zona y luego habría que ver si ese precio es el final, seguro que no incluye la plaza de garaje, o el trastero, etc, etc .....
Con lo cual me da la impresion que poco chollo
Si esta relación de pisos es representativa de lo que tiene la banca en sus balances desde luego los tienen lleno de caca.
En las buenas zonas no bajan los precios y el que quiera un piso barato ya sabe, de villanueva del "pardillo" p´Alante.
Yo creo que el 90% de estos pisos estan en zonas que desde luego no las podemos catalogar ni siquiera medio interesantes, salvo excepciones, y la excepción que conozco solo está un 15% mas barato que el precio medio de la zona y luego habría que ver si ese precio es el final, seguro que no incluye la plaza de garaje, o el trastero, etc, etc .....
Con lo cual me da la impresion que poco chollo
Si esta relación de pisos es representativa de lo que tiene la banca en sus balances desde luego los tienen lleno de caca.
En las buenas zonas no bajan los precios y el que quiera un piso barato ya sabe, de villanueva del "pardillo" p´Alante.
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Verás, el porqué los bancos sólo ofrecen mierdas para gentuzilla que, por decirlo de una forma suave,no es que nade precisamente en la abundancia, es fácil de entender:
Alguien que ha tenido que darle las llaves de su piso al banco, digamos que no suele tener el perfil del comprador de una vivienda de 400.000€ en las mejores zonas de la ciudad. El perfil más bien suele ser el del currito de turno, con un sueldecito de entre 1200-1600€, que se metió en una casa que podía pagar con ese sueldecito suyo,(evidentemente no precisamente en las mejores zonas de la ciudad) y que se ha quedado en paro. Habrá excepciones, como en todo, pero la mayoría de los casos de pisos embargados son así.
Resumiendo: los pisos que han sacado, sacan, y sacarán los bancos en el futuro, son los mismos pisos que compró el currito de los 1200€ al mes, y que lógicamente están en consonancia con el nivel de vida y el poder adquisitivo que tenía ese currito.
Eso es lo que hay. Lo siento por los pajarracos que sobrevuelan el foro a la espera de que los bancos "empiecen a sacar los pisos buenos e interesantes" a la venta, pero sencillamente tal cosa no existe mas que en su imaginación.
Un saludo.
Verás, el porqué los bancos sólo ofrecen mierdas para gentuzilla que, por decirlo de una forma suave,no es que nade precisamente en la abundancia, es fácil de entender:
Alguien que ha tenido que darle las llaves de su piso al banco, digamos que no suele tener el perfil del comprador de una vivienda de 400.000€ en las mejores zonas de la ciudad. El perfil más bien suele ser el del currito de turno, con un sueldecito de entre 1200-1600€, que se metió en una casa que podía pagar con ese sueldecito suyo,(evidentemente no precisamente en las mejores zonas de la ciudad) y que se ha quedado en paro. Habrá excepciones, como en todo, pero la mayoría de los casos de pisos embargados son así.
Resumiendo: los pisos que han sacado, sacan, y sacarán los bancos en el futuro, son los mismos pisos que compró el currito de los 1200€ al mes, y que lógicamente están en consonancia con el nivel de vida y el poder adquisitivo que tenía ese currito.
Eso es lo que hay. Lo siento por los pajarracos que sobrevuelan el foro a la espera de que los bancos "empiecen a sacar los pisos buenos e interesantes" a la venta, pero sencillamente tal cosa no existe mas que en su imaginación.
Un saludo.
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Dicen que el tiempo da y quita razón ¿Quiere apostar si ésta será o no suya?. Utilizando como norma básica el sentido común dadas las circunstancias actuales, mucho me temo que tendrá que reconocer que está en un error y si no lo hace pues allá usted.
Verás, el porqué los bancos sólo ofrecen mierdas para gentuzilla que, por decirlo de una forma suave,no es que nade precisamente en la abundancia, es fácil de entender:
Alguien que ha tenido que darle las llaves de su piso al banco, digamos que no suele tener el perfil del comprador de una vivienda de 400.000€ en las mejores zonas de la ciudad. El perfil más bien suele ser el del currito de turno, con un sueldecito de entre 1200-1600€, que se metió en una casa que podía pagar con ese sueldecito suyo,(evidentemente no precisamente en las mejores zonas de la ciudad) y que se ha quedado en paro. Habrá excepciones, como en todo, pero la mayoría de los casos de pisos embargados son así.
Resumiendo: los pisos que han sacado, sacan, y sacarán los bancos en el futuro, son los mismos pisos que compró el currito de los 1200€ al mes, y que lógicamente están en consonancia con el nivel de vida y el poder adquisitivo que tenía ese currito.
Eso es lo que hay. Lo siento por los pajarracos que sobrevuelan el foro a la espera de que los bancos "empiecen a sacar los pisos buenos e interesantes" a la venta, pero sencillamente tal cosa no existe mas que en su imaginación.
Un saludo.
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A ver si lo he entendido.
Sueldecitos de currito de 1200 o 1600 €. (En España hoy en día cuántos firmarían, la mayoría no llega ni de churro).
...-comprar vivienda de 400.000 en las mejores zonas de la ciudad"...
Vallevas, san Cristóbal, moratalaz, san Blas, vicÁlvaro, carabanchel, por ejemplo ¿Son las mejores zonas de la ciudad?. Otra cosa es que lo vendan, que va a ser que no, pero pedirlo lo piden ¿Quién se va a vivir a esos barrios gente yupi con elevado poder adquisitivo? O curritos?, Ya uno no sabe que es una "buena zona" ni un precio razonable esto es, sencillamente, una desproporción y una estafa que debía tener consecuencias penales para todos los implicados en esta burbuja creada por unos y consentida por otros.
Vamos a ver, como reza el titular, son los pisos mas baratos de los bancos, luego es de suponer que lo mas baratos son los mas malos.
A ver si sacan los pisos mas caros a la venta por los bancos, ya vereis como son pisos mucho mas bonitos.
Si amigo chancletero, pero los precios también serán más bonitos. Nadie regala duros a cuatro pesetas.
Mucha crisis, bombardeo continuo de que bajan y bajan, pero ya ves lo que baja, como se dice aquí en Valencia (morralla), pero los buenos bajan? Pregúntale a los bancos por sus buenos pisos ¿Por qué no los sacan a la venta?
No dudo que los mas bonitos, seran mas caros. Pero bajar, tambien bajaran en consecuencia. Llegaran a 50.000€? Nunca. Pero bajaran lo que proceda. Esa falacia de que solo bajan los malos es ilogica. ¿Acaso los pisos mas caros no subian tambien en la epoca de bonanza?O a caso se cree eso de que bajan todos menos el mio, que es muy bonito.
Nadie te va a discutir que en esta época no vayan a bajar, yo digo que todos, todos los pisos han bajado; pero una cosa es que bajen y otra, es como decían varios en este foro en estos días anteriores:
O bajan un 60% del precio de coste o no se venderá nada
Claro que bajarán, todos, repito todos, pero los que más bajarán serán los que tengan menos posibilidades de venta:
Ciudad, situación, barrio, comunicaciones, distribución, acabados, etc; sin embargo las zonas mejor situadas y más demandadas y con los pisos con mejores condiciones, bajarán menos.
Ahora, el comprador tiene muchísima más oferta para elegir, y puestos a elegir, un piso que tenga el mismo precio en una zona o en otra, será el comprador quien elija.
Ah! se me olvidaba decírtelo, el sábado me señalizaron el mío (por fín), decirte que no al precio que quería en un principio, pero si a uno que tanto al comprador como a mí nos ha satisfecho.
Por eso, no me he cansado de decir y defender en este foro, que si un piso está en precio y en zona, si tiene abundantes visitas, significa que gusta y que está en precio.
Recomiendo a los vendedores, si su piso tiene muchas visitas, que pongan su precio atractivo, es decir, por debajo del precio medio por m2. De su zona-barrio.
Al igual, que también digo, que aunque bajen y bajen su precio, si no tienen visitas, es porque el piso no gusta. Y por eso, por mucho que rebajen su piso, no van a encontrar ningún comprador
Todo no está en el precio barato, porque a veces, lo barato resulta caro, y eso el comprador lo sabe.
Un saludo, chancle.
Dj, ¿Has vendido el tuyo por fin?, ¿Por cuantro menos de la media?, ¿Han bajado o no?.
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