Los 75 pisos nuevos de bancos más baratos de España

Por cierto, otra cosa importante que se me olvidó señalar en el anterior comentario:

Aunque no pretendáis vender vuestro piso, ** no quitéis el anuncio** de las páginas en las que lo tengáis. Eso es fundamental. Mantened el anuncio indefinidamente. De esa forma los precios no bajarán al hacer las estadísticas los distintos portales inmobiliarios.

Un saludo a todos.

Veréis, la gente no ha "visto la luz" de repente: no han sido abducidos millones de personas y cuando han vuelto a la tierra de pronto todas han entendido que el precio de los pisos es muy caro para sus sueldos. La gente gana hoy lo mismo que ganaba en 2006 o 2007, cuando los precios eran muy altos. Siguen siendo igual de altos, de bajos, de pobres, de calvos o de feos que entonces.

La pregunta entonces es: qué es lo que ha cambiado? por qué en 2006 o 2007 se compraban pisos a esos precios y ahora no? de repente se han vuelto todos unos avispados negociadores que siguen diariamente le evolución del precio de los pisos en las tablas que publica idealista? de pronto, en un país con 20 millones de propietarios de pisos, todos se han puesto de acuerdo en que lo mejor es alquilar de por vida? obviamente, no.

Básicamente, lo que ha cambiado han sido 3 cosas:

- La primera, y fundamental, es que los bancos no andan precisamente sobrados de dinero. Esto se traduce en que miran con lupa a quién conceden crédito y a quién no. En el caso de que lo concedan, prefieren como es lógico hacerlo para vender uno de sus pisos en stock. En cualquier caso, este stock no es ni mucho mnenos de cientos de miles de pisos, como algunos interesadamente intentan hacernos creer. Los bancos tienen pisos en stock, sí. pero individualmente no creo que su stock supere los 10.000 ó 15.000 pisos. Recordemos que **el total** de pisos embargados por todos los bancos durante todo el 2010 ha sido de unos 100.000 pisos. No hablamos de millones de pisos, ni mucho menos.

- La segunda , también básica, es el clima de desconfianza entre la gente. Mientras el paro siga como está, es lógico que nadie se atreva a comprar. No creo que a nadie le apetezca quedarse en el paro con una hipoteca a cuestas. Ahora bien, el paro durará indefinidamente? diría que nada lo hace, el paro tampoco. Esperemos a que haya un cambio de gobierno, que aplique nuevas medidas, y veremos entonces cómo evoluciona el tema. Cómo disminuirán el paro? no lo sé, lo que es evidente es que un 20% de parados en un país es insostenible a largo plazo.

- LA tercera es una consecuencia de las 2 anteriores: al no venderse pisos por esas 2 razones, se han acumulado (esta vez sí) cientos de miles de viviendas sin vender. Consecuencia lógica: la gente aprieta en el precio porque es consciente de que la situación **Actual** (y remarco ese "actual") le es favorable. Evidentemente, la gente es tonta pero no tanto. Si ven que los portales están llenos de carteles de "se vendE", pues actúan en consecuencia. No hace falta ser un genio para eso, ni haber hecho un máster en economía. Ahora bien, recordemos cuál era el primer punto de esta lista: los bancos y la no-concesión de créditos. Consecuencia de esto: suponiendo que un potencial comprador haya apretado al vendedor, éste haya aceptado, y finalmente el potencial comprador vaya al banco a solicitar una hipoteca, lo más probable es que dicho banco le niegue el crédito. Moraleja para

Llevo mas de 30 años en el sector. No hay bajada de precios. Hay embargos y personas que por necesidad de vender (éstos si que pueden bajar bastantes, pero esto ha ocurrido y ocurrirá siempre) el precio es menor. Pero los precios en general han bajado muy poco. Y claro está, la publicidad de ofrecimiento de los pisos que haceis a los bancos, no me parece honesta, ya "roban" bastante como para que le "ayudemos" a vender su inmuebles. idealista me gusta, procurad servir a "todos", en la misma medida. Feliz navidad a todos.

Jejejeje

Se ve claramente (al menos en Madrid) que los bancos no tienen pisos buenos que quieran dejar "baratos".

Ir a un banco y preguntadle si tienen algo "chollo" en majadahonda.

Jejejeje

Este foro es una pesadilla, no por mal sueño, sino por pesaos. ¡Sois unos pesaos!

Ya sabemos que no se venden pisos, ya sabemos que bajan mucho, sabemos que bajarán mas, sabemos que unos se forraron, otros se hipotecaron mal y se arruinaron, que si en Bélgica valen mas baratos, que si en Bélgica ganan mas, que si en estados unidos bajaron un 50%, que si en Japón llevan así mas de 10 años, que si los intereses, que la cultura española es de comprar terruño, que si los malditos banqueros se lo llevan muerto, que si que se jodan los ladrilleros, que si que se jodan los políticos, forofos del zp y forofos del rajoy, que si lo barato sale caro, que si depende de la zona, la distribución de los servicios, de las comodidades, de las piscinas y de los garajes, que si yo soy muy listo y alquilo y con lo que me "ahorro" jejeje invierto en bolsa o a plazo fijo al 4% (mucho mas jejeje), que si yo soy mu listo y compré barato y así me jubilaré con piso, que si lo heredará mi hijo (espero que no sea el de alquilar hasta heredar al padre de este señor le diría que vendiera y se lo gastara en la playa en sus últimos días de vida), que si soy mu listo y corto pego comentarios de economistas del wall street journal, que si soy muy listo y pongo frases en frances, mandangas, mandangas y mas mandangas.

A otra cosa mariposa, ¡A currar hermanos! ¿Que coño hacéis aquí si está todo dicho? ¿Que hacéis aquí si no vaís a comprar hasta dentro de unos años? ¡Panda de listos! ¿Si sabéis tanto de economía que hacéis aquí en el ladrillo? Cualquier tonto del pueblo sabe que esto ahora no toca.

¡Hay que joderse que pesaos!