Las entidades financieras ofrecen importantes descuentos en los precios de sus pisos y más facilidades de financiación, pero sobre un tipo de vivienda “que no tiene tirón comercial”, así lo afirma óscar ortega delgado, representante del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Burgos
Ortega explica que la mayoría de inmuebles que han llegado a los bancos son viviendas de segunda mano, con más de 15 años, sin ascensor y sin garaje y de tamaño medio, un producto fuera del mercado. El representante de los apis indica que suelen ser casas que se compraron hace tres o cuatro años en condiciones muy ajustadas y que ahora suponen un lastre para las cuentas de las entidades financieras
Es por ello que aunque el experto reconoce que bancos y cajas sacan a la venta pisos con importantes descuentos y con condiciones hipotecarias ventajosas, apunta a que es un producto que está ahí “pero que no consideramos que sea una competencia desleal”, sentencia
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24 Comentarios:
¡¡Están sobrevalorados todos!!, Tanto particulares, como promotores, como bancos.
Todos a bajar!!!!!
Los pisos que embargan los bancos a particulares son en su mayor parte de muy baja calidad y pertenecientes a personas con bajo nivel adquisitivo, por varios motivos.
1- la crisis ha golpeado principalmente a trabajadores poco cualificados, que tienen muy dificil encontrar trabajo.
2- la mayor parte de esos pisos fueron comprados como primera vivienda con un porcentaje muy alto de financiación. La gente se metia en cualquier cuchitril para luego poder venderla e irse a otra mejor.
3- el entorno familiar de estas personas o no existe (inmigrantes) o tienen pocos medios para ayudarles.
La idea de que los bancos se estan guardando los pisos buenos para sacarlos luego me parece una leyenda urbana, es dificil que un piso bueno llegue al embargo, generalmente se vende antes porque en estos pisos los precios ha bajado menos, el porcentaje de financiación era menor y en caso de apuro los familiales suelen tener mas medios para ayudar.
Estoy al 99% de acuerdo, en lo que discrepo es en que se los guaden o no.
He trabajado para uno de los grandes bancos y no es que se los guarden, es que dan prioridad a sus directivos por lo que esos "chollos", si hay alguno, es muy complicado que llegue al comprador ocasional o de calle.
Saludos,
Buen comentario. Cono suele ser habitual.un saludo y feliz navidad.
Pues claro que no son competencia, prefieren tener los pisos a precio burbujista y tener un patrimonio millonario que no poner los pisos a precios reales y publicar las cuentas reales.
Son mas que caros, lo siguiente, generalmente, y los que venden, por lo que creo los venden a traves de inmobiliarias.
Considero que es una estafa por parte de los bancos lo que realizan.
Los pisos estan sobrevalorados. Los propietarios si pueden venderlas las venden antes de llegar al embargo. Engañan los bancos.
Los pisos caros, sean de quien sean, están fuera de mercado.
Curioso, las agencias que venden los pisos de los bancos no opinan lo mismo.
Sin embargo, los bancos piensan que son las agencias y promotores los que tienen que bajar para vender para que no tengan que quedarse dentro del stock del banco.
La verdad es que se tendrán que ajustar todos
Un saludo
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