El precio de la vivienda usada en España bajó un 1,1% en febrero, un descenso mensual nunca visto. Con esta caída el precio ha quedado situado en 2.232 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
El mes de febrero ha supuesto un acelerón del ritmo de la caída de los precios y ha crecido el número de mercados que vuelven a caer: 13 comunidades han reducido sus precios, así como 36 provincias y 30 capitales
El inmo50, índice de vivienda realizado por idealista.com que tiene en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades, bajó en febrero un 0,6%, hasta los 164,1 puntos
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Comunidades autónomas
Sólo 4 comunidades autónomas han mantenido sus precios al alza durante el mes de febrero. Los mayores incrementos se han producido en Asturias, donde han crecido un 1,5%; Galicia (1%) y Extremadura (0,5%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de La Rioja, donde los propietarios piden un 2,3% menos por sus viviendas que hace un mes, catalunya, con el mismo descenso del 2,3%, y la comunitat valenciana (-1,7%)
Euskadi (3.485 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.117 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.590 euros/m2) y Baleares (2.365 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.363 euros/m2), Murcia (1.440 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.547 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Crece hasta 36 el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de Tarragona (-2,8%), Lleida (-2,5%) y La Rioja (-2,3%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de Zamora (6,5%) y Lugo (5,7%), aunque estas subidas sean probablemente debidas a un crecimiento anormal de muestra en ambas ciudades
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.737 euros/m2 y 3.555 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.117 euros/m2) y Barcelona (2.858 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.767 euros/m2
Un mes más Badajoz (1.333 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ourense (1.352 euros/m2) y ávila (1.356 euros/m2)
Capitales
En todos los grandes mercados nacionales ha caído el precio durante el último mes. La mayor caída se ha registrado en Barcelona, donde los propietarios piden un 2,1% menos. Le siguen Zaragoza (-1,1%), Sevilla (-0,8%), Valencia (-0,7%), Madrid (-0,6%) y bilbao (-0,5%)
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en logroño, donde los propietarios piden un 3,2% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Lleida ha sido del 2,6%, y en Huesca de un 2,5%
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 5,7% más que al cierre del mes de enero. Zamora ha registrado un incremento del 3,2%
A continuación tablas con datos:
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 203.084 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el el 27 de enero y el 28 de febrero de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
Inmo50 es el índice de vivienda realizado por idealista.com en colaboración cotizalia.com. Para el cálculo se tienen en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades. Para ello, una vez obtenido el precio por capital de provincia mensual, el dato resultante es ponderado de forma independiente con el producto interior bruto (PIB) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine). La variación del índice inmo50 para el mes de febrero ha sido un descenso del 0,6% hasta los 164,1 puntos
103 Comentarios:
Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y
Ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente
Volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la
Población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los
Últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros
Por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
Siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
Misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos
Compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió
Prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
Nunca más aparecieron.
Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.
Precio m2 en usa: 980 eur
Precio m2 en Francia: 1.580 eur
Precio m2 en Alemania: 1.210 eur
Precio m2 en España: 2.232 eur (¿Crisis, que crisis? ¿Corrección, que corrección?
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco. Yo no regalo nada a nadie.
Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles.
Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid)
Eso es imposible encontrar en Madrid
Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles.
Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid)
Eso es imposible encontrar en Madrid
Claro que es verdad, no tenemos ninguna duda los que "conocemos mundo"
Aqui solo discuten los que o bien quieren colocarnos sus tesoros a precios de tesoros,
O los que están pagando sus tesoros con sangre sudor y lágrimas.
Se sufre un poco menos engañandose a sí mismos.
Pero la verdad es cruda aunque duela.
Digales a estos señor bp, que se enteren un poquito de la fiscalidad y de los impuestos anuales..... ¡Ojo que allí paga todo el mundo Buenas. Llevo en España 8 meses desde que volví de Inglaterra, donde estuve viviendo 5 años. He vuelto por motivos familiares, no por el trabajo. Habiendo dicho esto paso a aclarar lo siguiente: 1- pago más impuestos en relacion a lo que gano en españa que en inglaterra. Basicamente los precios de los productos de consumo diario son iguales o incluso mayores en españa. Los coches son mas caros en españa, el telefono, la luz y la conexion a Internet, tambien. La tecnología y los soportes digitales son mucho mas caros en españa. Y las casas...eso va para el punto 2 2- me compre una vivienda en inglaterra en 2007. Chalet pareado, 3 dormitorios con jardin y garaje ; nueva construccion. 170m2. Precio total: 156000 libras, a lo que hubo que añadir 440 en concepto de registro y notario, más 1560 de impuestos, (en total 2000 libras sobre el valor de la casa). 3- ahora que estoy en españa, esa casa la he alquilado por 650 libras, de las que pago un 20% de impuestos, mas un 5% de gastos de gestion porque lo hago por agencia. Se que si el inquilino no me paga en 2 meses esta en la calle y en una lista de morosos. El coste por echarle seria de unas 1000 libras gastos de representacion incluidos.( en caso de que se atrinchere en la casa el coste seria mayor, pero se iria igual de rapido). Au asi no se alquila sin aval o avalista, con lo que se suele recuperar el dinero Que cada uno saque sus conclusiones
Digales a estos señor bp, que se enteren un poquito de la fiscalidad y de los impuestos anuales..... ¡Ojo que allí paga todo el mundo Buenas. Llevo en España 8 meses desde que volví de Inglaterra, donde estuve viviendo 5 años. He vuelto por motivos familiares, no por el trabajo. Habiendo dicho esto paso a aclarar lo siguiente: 1- pago más impuestos en relacion a lo que gano en españa que en inglaterra. Basicamente los precios de los productos de consumo diario son iguales o incluso mayores en españa. Los coches son mas caros en españa, el telefono, la luz y la conexion a Internet, tambien. La tecnología y los soportes digitales son mucho mas caros en españa. Y las casas...eso va para el punto 2 2- me compre una vivienda en inglaterra en 2007. Chalet pareado, 3 dormitorios con jardin y garaje ; nueva construccion. 170m2. Precio total: 156000 libras, a lo que hubo que añadir 440 en concepto de registro y notario, más 1560 de impuestos, (en total 2000 libras sobre el valor de la casa). 3- ahora que estoy en españa, esa casa la he alquilado por 650 libras, de las que pago un 20% de impuestos, mas un 5% de gastos de gestion porque lo hago por agencia. Se que si el inquilino no me paga en 2 meses esta en la calle y en una lista de morosos. El coste por echarle seria de unas 1000 libras gastos de representacion incluidos.( en caso de que se atrinchere en la casa el coste seria mayor, pero se iria igual de rapido). Au asi no se alquila sin aval o avalista, con lo que se suele recuperar el dinero Que cada uno saque sus conclusiones __________________________________ mi conclusión: eres un mentiroso.
Yo confío mucho en el sector inmobiliario, y creo que puede ser de nuevo el motor de la economia española:
Lo que hay que hacer, no es sólo mantener los precios frente a viento y marea, sino exigir al gobierno un precio mínimo por metro cuadrado.. Sobre los 12.000 euros, que todos sabemos que no es ninguna barbaridad.
Y así por fín tendremos una economía que sera la envidía de Europa ( y si además ponemos la tapa de boquerones a 120 euros, ni te cuento, a hacer caja con los guiris sin parar)
Los más ricos del mundo mundial, ya vereís. ( ¿A quien le importan chorradas como la oferta y la demanda, o los tipos de interés? Mucho listillo que sabe de números hay por ahí, con ir a la escuela piensan que ya está todo arreglado) mejor hacerle caso al cuñado o al kioskero de la esquina:
"Compra, no seas tonto, que te forras en un par de años"
"Los pisos nunca bajan, es imposible"
Ja ja ja
Atrinchere en la casa el coste seria mayor, pero se iria igual de rapido). Au asi no se alquila sin aval o avalista, con lo que se suele recuperar el dinero Que cada uno saque sus conclusiones __________________________________ mi conclusión: eres un mentiroso. ---------------------------------------------------- Cualquiera que haya vivido fuera sabe que lo que digo es verdad.
Y en canada andan desesperados porque con un salario medio familiar de ¡65.000 euros! No estan dispuestos a pagar una vivienda media de solo ¡¡265.000 euros!!
Je je ¿Que va a ser de nosotros. Españolitos mas listos del mundo mundial?
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/08/23/0247859-canada-sigue-lo...
Lunes, 23 Agosto de 2010 - 10:20 h / publicado por equipo@idealista
Los analistas ya comienzan a alertar del riesgo de burbuja inmobiliaria en canadá. los precios de las viviendas han subido un 70% en los últimos siete años. Si en 2003 un piso medio costaba 155.800 euros, ahora vale casi 265.000 euros. Pese a esta subida, aún está lejos de ser España, donde en siete años (de 2000 a 2007), el precio de la vivienda se disparó un 230%
La décima potencia económica mundial empieza a alertar a los analistas del sector inmobiliario. Desde 2003, cuando el precio de una vivienda suponía 3,08 veces los ingresos de una familia media, la situación ha empeorado sensiblemente. El esfuerzo para comprar una casa ya está en 4,38 veces el salario anual de una familia, muy cerca de las 4,7 veces la renta bruta anual disponible que se necesitaba dedicar en eeuu para comprar una casa en el pico de la burbuja (2005)
Los canadienses subieron el precio de la vivienda un 70% en 7 años. Nosotros un 230% en el mismo periodo.
Ellos estan preocupados.
Nosotros no.
El ladrillo nunca baja y los tipos de interes nunca suben. Lo sabe toooodo el mundo.
Que se lo digan a los americanos, a los japoneses, a los alemanes, a los irlandeses...
Gran día el de hoy, no son dos noticias, son dos joyas: •caída histórica del precio de la vivienda usada en España. El precio de la vivienda usada en España bajó un 1,1% en febrero, un descenso mensual nunca visto. •La concesión de hipotecas podría haberse hundido alrededor de un 50%. La banca concedió préstamos hipotecarios para la compra de pisos por importe de 2.453 millones de euros en enero de 2011, la cifra más baja desde que el banco de España elabora esta estadística y supone un 75% menos respecto a los 9.712 millones de euros otorgados en diciembre de 2010.
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