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36 Comentarios:
Pues yo le echo 4 o 5 años de pequeñas bajadas como ahora. Y otros tanto mas, planos, sin apenas movimientos destacables. Esta generacion esta hipotecada ya casi de por vida, asi que pocos habran para que se "metan para invertir". Hasta que no se devuelta ese dinero (por parte de los particulares, la banca y los gobiernos), no habra mas para "invertir en vivienda" o en otra cosa.
Pero luego esta el caso del barrio de Salamanca que tanto gusta comentar aqui y ponerlo como termometro y referencia nacional, que eso seguro que siempre subira un 30% anual por lo menos, como tiene que ser, faltaria mas.
Ya que da igual lo que pase en el resto del pais, si el barrio de Salamanca sube, todos somos superfelices de la muerte.
Pero luego esta el caso del barrio de Salamanca que tanto gusta comentar aqui y ponerlo como termometro y referencia nacional, que eso seguro que siempre subira un 30% anual por lo menos, como tiene que ser, faltaria mas
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Algunos de por aquí confunden el barrio de Salamanca con la ciudad de cártago. Donde todo el mundo quería vivir, y con razón pues era la ciudad más próspera y segura del mediterráneo, entre sus murallas. Ya allí se empezaron a edificar edificios de hasta seis plantas, si no recuerdo mal. Me imagino que el precio de las viviendas también iría en relación con la demanda.
Un saludo.
El mítico barrio de barrio de Salamanca
Sé de un piso que es caso de la viva imagen de lo que les espera a todos los vendedores. Una mujer mayor vivía en un piso de 200m2 y murió hace 2 años aprox.
Los hijos ponen el piso a la venta, por los 5.000€/m2 de la zona, total a 1.000.000 €. Esperan vendérselo a un diplomático porque tienen "contactos"...
Ahora ya venden el piso en torno a 650.000, anunciado en dos agencias, una de ellas de "alto standing", y están preocupados porque nadie va a ver el piso.
Que curioso que en sólo 2 años el piso ha caído un 35% en una zona "prime"
Una cosa es cuando se quiere o desea que se produzca y otra cuando será. yo creo que este año se estabilizarán y hacia finales del 2012 empezarán muy lentamente a subir. Además es importante tener en cuenta las zonas, ya que en capitales de provincia la diferencia no tiene nada que ver con las promociones de periferia y segunda vivienda.
Una cosa si es cierta, la vivienda en capital de provicina y zona céntrica siempre será inversión segura.
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Aqui tenemos a un visionario que sin aportar una cifra sienta cátedra cual rapel venido a menos.
Y habla de zonas ... que curioso, que en las grandes ciudades aumenté el stock de anuncios de venta y alquiler mes a mes y aún así resulta que todos se pondrán de acuerdo paara subir precios en 2012.
¿Es segura la inversión realizada en compra en los años 2005-2007 considerando que ahora se puede comprar ese mismo piso con una rebaja de 20-30%?
Que penoso ver como la gente anda tan despistada todavía. Ellos verán.
Una cosa es cuando se quiere o desea que se produzca y otra cuando será. yo creo que este año se estabilizarán y hacia finales del 2012 empezarán muy lentamente a subir. Además es importante tener en cuenta las zonas, ya que en capitales de provincia la diferencia no tiene nada que ver con las promociones de periferia y segunda vivienda.
Una cosa si es cierta, la vivienda en capital de provicina y zona céntrica siempre será inversión segura.
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Si claro, segura. Pero, ¿Es rentable? ¿Volver a subir? ¿Hasta cuando? ¿Cuanto crees que puede costar un piso?
¿Puede subir mas que los salarios? ¿Algun limite habra, no? ¿Hipotecas a 50 años? ¿Hipotecas heredadas?
Seamos serios. Un piso, en general, es una mala inversion por si mismo ya que conlleva muchos gastos. 10% de impuestos para empezar, 0,75% de comunidad e ibi anual mas derramas,reformas, seguros. Ademas cuando lo vendas tienes que pagar la plusvalia que es otro 1% o mas. Para sacarle rentabilidad superior a lo que obtendrias invertiendo el dinero directamente tienes que alquilarlo. Las revalorizaciones salvajes del 15% anual no tienen sentido, no se pueden sostener y no se van a volver a repetir. Los pisos deben ser para vivir en ellos o para alquilarlos para que otros vivan en ellos pero no es deseable ganar dinero simplemente comprando y vendiendolos.
Un saludo
No puede haber la menor duda de que dejará de bajar el precio de la vivienda, cuando bancos y cajas empiecen a invertir en inmuebles sino al tiempo.
Yo veo un mercado estancado, el dinero en España no se mueve...
Igual que las ideas...
Siempre lo mismo...o mas de lo mismo.
Un pais viejo...pais arcaico.
Es desastroso como manejan el mercado inmobiliario ,pues en ves de bajar los precios tratan de mantenerlos haciendo que la debacle se postergue en vez de bajrlos adecuadamente a al 40 ,45% de lo que valian en 2008 y asi despues de uno un año y medio estable coemnzzaran lentamente ,a subir sugun el valor del lugar y calidad de la construccion.
Yo veo un mercado estancado, el dinero en España no se mueve...
Igual que las ideas...
Siempre lo mismo...o mas de lo mismo.
Un pais arcaico.
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