Amancio ortega vende pisos de lujo en Madrid con un 50% de rebaja

Bueno, este tipo de anuncios debería servir para aquellos que repiten hasta la saciedad sin argumentación alguna el mantra de que las viviendas buenas y bien situadas no bajan.

Edificio de lujo en plena puerta de alcalá vendido al 50% del valor alcanzado en la burbuja hace tres años.

Y no creo que se pueda decir que amancio ortega no tiene vista para los negocios, simplemente un inversor profesional no mantiene una relación pasional con sus inversiones ( ya saben "mi tesoro"), si la inversión pierde dinero, se vende antes de que baje más y el líquido generado se invierte en algún otro tipo de activo rentable en estos momento para recuperar lo perdido.

Asi de simple.

Lo de que bajan en la costa y no en las ciudades y en las buenas zonas es otro cantar peregrino al que nos quieren acostumbrar todos aquellos que tienen montones de pisos en balance y no saben cómo deshacerse de ellos (y de los gastos que les generan). Recuerden que los ricos lo son precisamente por ser los que más aprovechan la coyuntura, los ciclos a la baja y los que más aprietan en las negociaciones. Un rico en época de crisis busca lo mismo que uno no rico, espera la oportunidad y las rebajas del mercado.

Este hombre sabe que ese iba a ser el precio por el que finalmente lo vendería en 2 o 3 años y para llegar a ese punto con esos activos estancados, mejor recuperar capital e invertir en algo que de alguna rentabilidad.

Entonces los que han comprado son gilipollas
Porque que yo sepa para vender alguien tiene que comprar
Y si va a bajar mas, los que ha comprado son unos ineptos

Esa es la diferencia entre "poner a la venta unos inmuebles" y "querer vender unos inmuebles". Este hombre ha querido vender los inmuebles, les ha aplicado un descuento del 50% , consciente de la situación actual,y los ha vendido. Así de simple

Ikelon, seguramente paga de ibi, basuras, comunidad, etc, menos de lo que se desgraba en renta. Ahora hay muchas viviendas a la venta que pagan una cuota inferior al alquiler, aunque la vivienda valiera lo mismo dentro de 10 años (y valer lo mismo dentro de 10 años es haberse revalorizado según la inflación), pagaría lo mismo que un inquilino porque lo normal es que pague un tipo más alto pero el inquilino le habrán subido el alquiler. Dentro de 20 años pagará menos que un inquilino, y dentro de 30 la casa es suya y no pagará nada, y el día de mañAna podrá dejarle un patrimonio a sus hijos que además valdrá como poco lo mismo en precio constante, y un 60-70% más nominativo por el efecto inflación, y si dentro de 10 años necesita venderla le sacará dinero seguro. Pensar que la vivienda va a bajar siempre es tan absurdo como era pensar que nunca iba a bajar. La vivienda sube mucho durante muchos años y luego baja bastante durante pocos. Ya ha ocurrido 4 veces desde los años 60.
Yo compré vivienda en 1.997, con los precios prácticamente congelados después de haber bajado como ahora y saque una hipoteca a 20 años, me dijeron que estaba loco, pues bien, este año termino de pagar porque he hecho amortizaciones anticipadas de plazo para ahorrar y aumentar la desgrabación fiscal que sigue siendo para mí del 20%, he pagado siempre cuotas menores de 600€ por un vivienda que ya se alquilaba en 80.000 pesetas y ahora se alquila en 1.000€. En estos años he pagado un global menor de cuotas que hubiera pagado de alquiler, nos hemos ahorrado en impuestos entre mi mujer y yo una media de 1.500€ anuales, y en 8 meses tendremos una casa pagada.
El alquiler es válido para ingresos bajos, inseguridad laboral, movilidad geográfica, o si eres un crack en bolsa y sabes obtener altas rentabilidades al dinero ahorrado.

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Que me dirias si te digo que en el estadio actual tu vivienda no vale nada. Porque sobranquedado vieja ¿Tiene piscina?¿Pista de padel?¿Gimnasio?¿Energia solar térmica?¿Video porteria?¿Vigilancia 24h?¿Zonas infantiles, verdes?, ¿A que no? ¿A que es una mierda de bloque con,por lo menos, 40años de antiguedad? ¿A que sobran casas? Porque voy a pagar 1000€ por tu piso cuando me puedo ir a una urbanización de ensueño por 700€, o esperarme a que los precios bajen aún más, ¿Que no contabas con esto? O.... quizas pretendias vender y comprar por el mismo precio algo parecido a lo de arriba...