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Berlín, capital de Alemania, ha sido durante muchos años un símbolo de estabilidad de los precios de la vivienda. Sin embargo, expertos inmobiliarios consultados por televisión española (rtve) señalan que recientemente se está detectando un aumento de la demanda atraída por los bajos precios y la atractiva rentabilidad que ofrece poner una casa en alquiler

Entre esa demanda también hay españoles, que buscan en Alemania lo que no encuentran en España. Así, Elena noman, de inmobiliaria brickberlin , Señala que recientemente ha vendido una vivienda de 50 m2 a un inversor español que ni siquiera ha ido a verlo. Actualmente, esa vivienda ya está alquilada por 550 euros al mes, lo que arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10%

La subida de los precio de la vivienda, que algunos califican de boom pese a ser sólo de entre el 4-5% anual, no estorpece aún que los precios de la vivienda en berlín sean bajos si se compara con el de algunas capitales españolas. De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"

Este despertar de los precios de la vivienda tras años de adormecimiento preocupa a las autoridades que están incluso pensando prohibir el alquiler de viviendas a turistas, que han hecho desaparecer 15.000 viviendas del mercado tradicional. Según algunos cálculos, se necesitan unas 60.000 nuevas viviendas para mantener precios accesibles en la capital alemana

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40 Comentarios:

30 Junio 2011, 18:35

In reply to by dj. (not verified)

Creo que es odioso lo pringado que debes estar para hablar de berlin oriental.
La realidad es así spain=burbuja de pringados

5 Julio 2011, 16:52

In reply to by dj. (not verified)

T0nt0, a ver si te enteras, el especulacerdo es una especie endémica de Ejpaña...
Otra cosa es que en el resto de países, los precios de la vivienda y del suelo suban en proporción al poder adquisitivo de la mayoría.
Supongo que tú eres uno de esos especulacerdos ejpañoles, votante de ese pp que adulteró la ley de suelo en el año 1998, y así nos va en este país desde entonces. Menudos ne_cios, los especulacerdos...

5 Julio 2011, 16:57

In reply to by dj. (not verified)

T0nt0, a ver si te enteras, el especulacerdo es una especie endémica de Ejpaña...
Otra cosa es que en el resto de países, los precios de la vivienda y del suelo suban en proporción al poder adquisitivo de la mayoría.
Supongo que tú eres uno de esos especulacerdos ejpañoles, votante de ese pp que adulteró la ley de suelo en el año 1998, y así nos va en este país desde entonces. Menudos ne_cios, los especulacerdos...

30 Junio 2011, 11:51

Y por el precio de una plaza de garaje en mi pueblo, compro un pueblo entero en kenia, Vietnam, Cuba, peru, etc. y con la calderilla que me sobra, le compro una cadena de lonzganizas a mi perro y lo ato a la puerta.

Ya está bien, hombre.

30 Junio 2011, 12:52

In reply to by dj. (not verified)

Y por el precio de una plaza de garaje en mi pueblo, compro un pueblo entero en kenia, Vietnam, Cuba, peru, etc. y con la calderilla que me sobra, le compro una cadena de lonzganizas a mi perro y lo ato a la puerta.

Ya está bien, hombre.
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O sea, comparas Berlin con kenia, Vietnam, Cuba... y la demagogia la hacemos los demas!!!!

30 Junio 2011, 13:10

Hablando de Alemania.

Está cambiando la tendencia de alquiler frente a compra de vivienda. La razón es sencilla, el nivel de vida de un alemán le permite perfectamente alquilar sin problema durante su época laboral, pero el alquiler cuando finalmente se jubila les hace pasar dificultades para seguir pagando ese alquiler.

Desde hace un tiempo la tendencia está cambiando (¡No van a copiar), compran y se aseguran una jubilación mejor.

30 Junio 2011, 13:24

Aunque berlin sea la parte mas barata de Alemania,es mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................mucho mas rica que Madrid

30 Junio 2011, 13:31

Los precios a los que la chica se refiere son totalmente verdaderos, quien no los crea solo tiene que ir a Berlin y abrir su mente un poco. Berlin es de las capitales mas baratas de Europa y sus precios tanto de vivienda como consumibles son baratos lo que no quiere decir que los sueldos ni sean de un pais "pobre" o del nivel de otras ciudades de Alemania. Puedo decir que en berlin es de los mejores sitios que se puede vivir en Europa sin duda ya que se cobra correctamente y es barata y ya ni hablemos de la ciudad.. Para mi del top5 de Europa sin duda. No tengo ni idea de todo este mundo inmobiliario pero lo que tengo claro esque aqui mucha gente que opina son unos hipocritas, no entiendo esas dos bandas entre compradores y vendedores.. Me parece lo más absurdo y de niñatos que he leido en mi vida, me esperaba algo mas de este foro. La compraventa ha existido y existira en todo tipo de productos.. Y en un pais en el que todo se traduce en la ley del minimo esfuerzo y sacar lo maximo por lo minimo se especulara con todo lo que se pueda. Quien pudo especular en su dia lo hizo y el que ahora pueda comprar una vivienda a precio de lo mas chollazo posible lo hara, ni uno es mas bueno ni el otro mas malo solamente aplicamos mentalidad española a cualquiera de los actos, llamada "picaresca". Hasta que no cambiemos esta mentalidad estamos jodidos en todo.. Saludos

chancletero
30 Junio 2011, 15:00

Ahora la cosa es retorcer los argumentos para justificarse. Que si es mentira, "que si en berlin es un piso de barrio malo comparado con una plaza de garaje en la castellana... etc". Señores (y señoras) el precio medio (y la mediana) de la vivienda en berlin, por metro cuadrado (que engloba pisos buenos y malos, grandes y pequeños, barrios buenos y malos) es mas bajo que el precio de Madrid (en donde hay pisos buenos y malos, grandes y pequeños, barrios malos y buenos). Y eso es la realidad y nadie lo puede rebatir. Ahora, comparemos los sueldos medios y medianos de ambas ciudades y me cuentan despues que se inventan para justificar lo injustificable.

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