Berlín, capital de Alemania, ha sido durante muchos años un símbolo de estabilidad de los precios de la vivienda. Sin embargo, expertos inmobiliarios consultados por televisión española (rtve) señalan que recientemente se está detectando un aumento de la demanda atraída por los bajos precios y la atractiva rentabilidad que ofrece poner una casa en alquiler
Entre esa demanda también hay españoles, que buscan en Alemania lo que no encuentran en España. Así, Elena noman, de inmobiliaria brickberlin , Señala que recientemente ha vendido una vivienda de 50 m2 a un inversor español que ni siquiera ha ido a verlo. Actualmente, esa vivienda ya está alquilada por 550 euros al mes, lo que arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10%
La subida de los precio de la vivienda, que algunos califican de boom pese a ser sólo de entre el 4-5% anual, no estorpece aún que los precios de la vivienda en berlín sean bajos si se compara con el de algunas capitales españolas. De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"
Este despertar de los precios de la vivienda tras años de adormecimiento preocupa a las autoridades que están incluso pensando prohibir el alquiler de viviendas a turistas, que han hecho desaparecer 15.000 viviendas del mercado tradicional. Según algunos cálculos, se necesitan unas 60.000 nuevas viviendas para mantener precios accesibles en la capital alemana
40 Comentarios:
¿¿Y tambien será casualidad que en Inglaterra las casas también sean mucho más baratas que en España??
¿¿Será que de verdad los bancos nos han vendido la burra a los españolitos???
Miércoles, 4 Mayo, 2011 - 13:54
||3|publicado por equipo@idealista
Los precios de las viviendas en reino unido cayeron en abril por primera vez en tres meses, según la entidad financiera nationwide. Los precios probablemente se mantendrán inalterados o sufrirán alguna caída a lo largo de este año
El precio medio de compra de una vivienda bajó un 0,2% con respecto al mes anterior, hasta los 165.609 libras (184.000 euros), lo que supone ser la primera bajada desde enero. Con respecto al mes de abril del año pasado, el precio de la vivienda descendió un 1,3%
Las últimas cifras que se conocen sobre la vivienda en este país son que hay escasez de oferta de viviendas, junto con una restricción del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras y recortes de gastos por parte del gobierno. A esto se suma que la economía británica creció un 0,5% en el primer trimestre. Sin embargo, los expertos esperan que con los tipos de interés bajos y una mejora del mercado laboral el mercado de la vivienda mejore
Pues si el bbva dice que las casas aún tienen que bajar un minimo de un 10% ...... y son parte muuuuy interesada...... es que bajarán un 40%..... por lo menos..................... van a comprar acciones de bankia y banca civica su p..... madre je je je
No se lo que valdra un garaje en berlin,pero en Alemania no son mileuristas ni los mendigos,si los pisos en Alemania valieran el doble que valen en España,serian mas baratos que aqui
Yo me he comprado un piso de 40m2 en la Frankfurter allee por 42000 euros. Con el metro en la puerta a 4 paradas de alexanderplatz, en un edificio historico de los años 50. Muy bonito y con muros gordos.
Yo me he comprado un piso de 40m2 en la frankfurter allee por 42000 euros. Con el metro en la puerta a 4 paradas de alexanderplatz, en un edificio historico de los años 50. Muy bonito y con muros gordos. Pues buen idiota eras porque estos no fueron rehabiltados que cuando tienes que hacer la fachada - solo la fachada - estas entre 1 y 2 millones entre 20 veciones por ser edificio catalogado. Y ademas, el tuvo esta con inquilino antiguo. Enhorabuena por la compra pero te recomiendo que cuentes toda la verdad.
Ese piso en la capital mundial Madrid te costaria minimo 3 veces mas y seguro que no tendria ningun muro gordo.
Es la estafa a nivel nacional del pisito. Menos mal que ya estan apareciendo los de proteccion publica a un precio mas barato.
Pero ojo si el tu trabajo no es estable lo mejor es alquilar piso y vivir despreocupadamente.
Yo conozco bien berlin puedo asegurar lo siguiente:
- Es cierto que los pisos son mucho más baratos que en España, pero tambien son más baratos los alquileres.
- Los pisos españoles son los más caros del mundo mundiá (aunque creo que acabamos de ser adelantados por Australia) en relación a la renta disponible. Y por el contrario, los pisos en Alemania están en la parte baja de la escala en relación a la renta disponible.
- Pero no me creo que el piso que han comprado lo alquilen por el 10%. Eso me suena a publicidad de esa agencia para atraer pardillos españoles. Los pisos que yo he visto en buenas zonas tienen rentabilidades alrededor del 4 o 5%. Ese piso o lo ha alquilado un pariente ejpañó que no se entera o es un bombo publicitario. Su precio estaría como máximo en los 300€ (lo cual es consistente con u precio de unos 6€ por metro cuadrado), a lo cual hay que descontar gastos del propietario que lo dejan en unos 200 o 250 netos.
- Lo que si es posible es que, como se ve en el video, listill@s especulacerd@s como las constructoras españolas y agentes como la morenaza quieran exportar burbuja ladrillil a Alemania a base de embaucar a paletos ejpañole. Por cierto eso ya lo intentaron en Bulgaria, donde produjeron una burbuja de la que todavía no se han recuperado y donde pillaron a un buen numero de incautos.
- Al margen de este piso, dudo mucho que la calidad producida por esas constructoras españolas sea comparable a las tradicionales alemanas. Lo que no dudo es que los acabados serán más llamativos, porque los alemanes son especialistas en lo que "no se ve" y los españoles todo lo contrario: no hay chapuza que no pueda taparse con un poco de yeso.
Qué triste que lo único que podamos exportar sean ladrillos mal puestos. Creo que a partir de ahora al visitar un piso en Alemania habrá que empezar a dudar de lo que "no se ve" o habrá que preguntar si ha sido construido por una de esas empresas.
Despues de años emigrando a deustchland, ahora los españolitos vamos a ir a comprar pisos....?
"Por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio" ................... sueldo alemán precio vivienda en Alemania (berlin na menos) sueldo español precios vivienda en España, (España lo vale pa chulos nosotros)
Si, y la demografia a la baja, perdiendo población año a año.
Y las distancias mucho mas largas ( triple extension que Madrid)
Salarios mas altos, si, e impuestos tambien mas altos.
Agua mas cara, electricidad mas cara, gas mas caro, basuras mas caras , ibi mas caro, transporte mas caro
Como han dicho antes, es como si la capital de España se traslada a Extremadura.
Y la calidad de los pisos del Berlin este de posguerra, nada que ver con los de Hamburgo
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