Hola bodhi, son 20 años si la vivienda pertenece al plan de vivienda 2005-2008, pero si pertenece al plan de vivienda 2009-2012 el plazo de protección es de 15 años, 5 menos eso sí, si recurres a un préstamo convenido con financiación estatal ten cuidado porque el plazo de protección sería el que fija el gobierno central para la vivienda protegida, 30 años durante ese tiempo sí podrías vender la casa, lo único que a precio máximo permitido y en algunos casos tendrías que tramitar la autorización de venta con la comunidad de Madrid, que tendría derecho preferente de compra de la vivienda si quisiera al precio máximo legal permitido un saludo, Elena
Eso es para las viviendas que sean de promoción pública y estén calificadas bajo regímenes anteriores de vivienda (mira en la Disposición adicional segunda. Del plan de vivienda que te puse en el link de la primera respuesta)
También para vppl si hubiera recibido ayudas a la compra (5 años en el caso del cheque vivienda y 10 en el caso de la aede estatal). Pero si como dices en tu consulta, tú compras una nueva ahora y la quieres vender en dos años no vas a tener problemas porque ninguna de estas ayudas (aede ni cheque vivienda) se conceden ya. Sólo tendrías problema si pidieses el préstamo convenido, que como te digo en el anterior mensaje haría que la vivienda estuviera calificada durante 30 años y además, durante los 10 primeros sólo podrías venderla por motivo justificado pidiendo permiso ante la delegación de vivienda (no creo que te compense ;) )
6 Respuestas:
Hola bodhi, son 20 años si la vivienda pertenece al plan de vivienda 2005-2008, pero si pertenece al plan de vivienda 2009-2012 el plazo de protección es de 15 años, 5 menos eso sí, si recurres a un préstamo convenido con financiación estatal ten cuidado porque el plazo de protección sería el que fija el gobierno central para la vivienda protegida, 30 años durante ese tiempo sí podrías vender la casa, lo único que a precio máximo permitido y en algunos casos tendrías que tramitar la autorización de venta con la comunidad de Madrid, que tendría derecho preferente de compra de la vivienda si quisiera al precio máximo legal permitido un saludo, Elena
Muchas gracias!
Pero no hay un mínimo? algo leí de 5 años
Un saludo
Hola!
Eso es para las viviendas que sean de promoción pública y estén calificadas bajo regímenes anteriores de vivienda (mira en la Disposición adicional segunda. Del plan de vivienda que te puse en el link de la primera respuesta)
También para vppl si hubiera recibido ayudas a la compra (5 años en el caso del cheque vivienda y 10 en el caso de la aede estatal). Pero si como dices en tu consulta, tú compras una nueva ahora y la quieres vender en dos años no vas a tener problemas porque ninguna de estas ayudas (aede ni cheque vivienda) se conceden ya. Sólo tendrías problema si pidieses el préstamo convenido, que como te digo en el anterior mensaje haría que la vivienda estuviera calificada durante 30 años y además, durante los 10 primeros sólo podrías venderla por motivo justificado pidiendo permiso ante la delegación de vivienda (no creo que te compense ;) )
Saludos!
Elena
Hola, donde se puede saber el precio máximo al que se podría vender una vppl? Gracias
Buenas tardes,
Esos plazos se mantendrían para una vivienda de vppl de segunda mano?
Gracias
Que puedo hacer, para vender una vivienda de vpl, por un precio superior al que marca como tope la CAM
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