En estados unidos se calcula que tres millones de viviendas habrán pasado durante 2008 por algún estado del proceso de ejecución hipotecaria Por impago de la hipoteca. En la primera potencia del mundo, cualquiera puede devolver la casa al banco al ver que ya vale menos que la hipoteca que soporta, algo que dispara el número de embargos de personas que quieren empezar desde cero. Sólo en california, se calcula que hay casi dos millones de viviendas con un valor inferior al del préstamo hipotecario
En España no existe esa posibilidad debido a que la garantía de una hipoteca es personal y aunque devolvieras tu casa, seguirías debiendo dinero al banco si con su valor no se cubre la deuda. Sin embargo, sí que hay miles de viviendas que han pasado a valer menos de lo que tienen como hipoteca, un término que en inglés financiero se conoce como negative equity y que dificulta el acceso al crédito para sus propietarios
33 Comentarios:
Tenemos una ley hipotecaria medieval. Es curioso que en eeuu, el pais del capitalismo inhumano y antisocial, los hipotecados tienen la suerte de deshacerse de sus errores inmobiliarios, cargandole al banco que les presto y les taso por encima de lo que debian, el lastre ladrillero. En España, el pais de los "derechos sociales" regalados por la clase dirigente, tenemos una cruel ley hipotecaria que mantiene una vergonzosa esclavitud hipotecaria, en la que el banco te sigue hasta el ataud.
&Iquest; España el país de los derechos sociales ? ¿ será de palabra ? porque se habla mucho de ello( derechos sociales) pero yo cada día veo más pobres, menos empleo para los trabajad ores, toda deuda que se debe de pagar y una ley de expropiación, hipotecaria y de la dependencia que ahoga a los asalariados.
Para mí es la España de la corrupción, en beneficio de la banca y la política.
Navarro, ¿ no caerá el estado en suspensión de pagos para el 2011-1012 ? ayer salía una noticia con el titular que decía" el estado ha dejado de recaudar 23.000 millones de euros en el 2008 ?
&Iquest; para que tanta subvención, obra faraónica, seguridad social y pensiones así como los apalabrados-repetidos derechos de los españoles en democracia, si después no hay estado o comunidad que pague la " deuda pública" y todo son préstamos? ¿ a dónde vamos a ir a parar ? ¿ esto es gobernar ?
&Iquest; ayer el rey habalndo de aunar esfuerzos, el papa de ruina mundial ? esto huele muy mal y nos tacharon de antipatriotas por decir la verdad( no lo olvidaré ).
Por supuesto que España no es el pais de los derechos sociales. Era una ironia, intentaba mofarme del lenguaje de la clase politica, una de las peores del mundo. Yo estoy seguro de que el llamado estado del bienestar es una brutal estafa, que se financia expoliando a la sociedad y con ayuda de deuda futura. La ley hipotecaria española se acerca muchisimo a la esclavitud de epocas pasadas, puesto que el banco te persigue de por vida por tener pendiente una deuda basada en una tasacion suya, del banco. Si no fuera así, si solo se repondiera a la deuda con el bien hipotecado, como en eeuu, ya se hubiera encargado la banca de hacer tasaciones ajustadas, y hoy tendriamos la mitad de endeudamiento.
Si no puedo pagar la hipoteca y me embargan la propiedad que puede pasarme con mis otros patrimonios como local o segunda casa si alguien sabe la respuesta? gracias un saludo .........carolina
Primero busca un buen abogado que los hay.
Creo que lo que tendrias que hacer es cambiarlos de nombre de propietario, pero cuando veas asomas al lobo.
No se si caduca el tiempo de deuda a los bancos, pero nos vamos a encontrar con muchas personas que no podran tener a su nombre ni una bicicleta.
Y durante muchos años tendran que trabajar sin ser declaradas.
Habra un negocio floreciente de Testaferros.
En caso de que la hipoteca sea inferior al piso ejemplo el piso esta tasado por el banco en 1.100.000 euros, en caso de embargo por falta de pago hipotecario y la hipoteca pendiente es de 880.000 pueden quedarse con el piso y nada mas habiendo la diferencia de tasación a favor del banco? gracias...y sabeis cuantos meses se pueden dejar de pagar hasta que te embarguen el piso por falta de pago? gracias otra vez
Hola, entonces...si entrego mi piso al banco y su valor actual es menor que la hipoteca que me condena, ¿que pasa? ¿sigo pagando esta diferencia? ¿entro en el ASNEF?
Si es así, no es posible empezar de cero.
Muy mal lo están poniendo, los bancos deberían ser responsables de las hipotecas concedidas, ya que para ello, establecieron mediante tasación el valor de los inmuebles y en base a la misma las concedieron, por tanto no somos responsables de la caída de los precios, su comite de riesgos se aseguró de que no conceder hipotecas que no fueran sustentadas por el valor de las viviendas, ahora que todo se ha desplomado, nosotros (los más débiles) no podemos cargar con las consecuencias de ello.
No sé qué pasara, pero somos la masa de perjudicados los que tenemos que movilizarnos y exigir soluciones.
Feliz Navidad a todos (menos a los bancos).
Es cierto muchos papeles muchos sweguros, muchos condicionales para que te den una hipoteca , avales, la misma propiedad, pero cuando no puedes pagar por la subido increible del último año encima intereses altos, cada vez que te mandan lo que debes 30 euros por recordarte y la amenaza de que a partir de mes tendras gastos por embargo, y luego dicen que hay pisos, miedos, incertidumbres y si encima fuera poco despues de la tasación por debajo del préstamo que te conceden no tienn suficiente los bancos como para tener un acoso hacia ti psicológico que no te dejan vivir, pero claro, todo sube yo soy autonoma y cada vez pago mas impuestos y tengo menos ventajas tengo que cerrar el negocio,, y encima no puedo pagar la hipoteca y el banco no me da tregua, por mi que se queden el piso me voy de alquiler y como dices tu tampoco te dejan es como si te ficharan por delincuente, y encima el govierno ayuda a los BANVOS, y LES DAN CRÉdITO , y a los hipotecados desde hace 6 meses que no podemos pagar que ? en fin felices fiestas y que el año que viene podamos por lo menos respirar un poco los que si estan ganado son los médicos y las farmacias con tantos medicamentos para la ansiedad y el estres UN SALUDO......
No sé qué pasara, pero somos la masa de perjudicados los que tenemos que movilizarnos y exigir soluciones.
O sea, que las plusvalias que generase el pisito te las quedas tú, y las pérdidas se las endosas al banco. &Iquest;esa era la jugada que querias hacer? pues va a ser que no. Ahora toca perder y los del banco no se chupan el dedo. Te dieron el crédito porque sabian que se lo iban a cobrar enterito. El análisis de riesgo lo tenías que haber hecho tú.
Ahora que todo se ha desplomado, nosotros (los más débiles) no podemos cargar con las consecuencias de ello.
Vaya, ahora sois los más débiles. &Iquest;qué fue de aquellos triunfadores del pisito que presumian de la hipoteca?. vaya sorpresa, verse ahora en el lado de los perdedores. ¿no losabias? ¿nadie te lo ha dicho?. Será a degüello, sin prisioneros. Por borregazos y avariciosos.
Muy mal lo están poniendo, los bancos deberían ser responsables de las hipotecas concedidas, ya que para ello, establecieron mediante tasación el valor de los inmuebles y en base a la misma las concedieron,
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Pero, ¿usted leyó el contrato de la hipoteca antes de firmarlo?
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