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Alberto quemada, el consejero delegado de la inmobiliaria quabit (antigua afirma) insiste en que los que quieren comprar piso hoy en día ya llegan tarde porque "los pisos buenos ya se han vendido" y "han perdido la oportunidad". En junio del año pasado quemada aseguró con contundencia que el momento de comprar una casa ya había pasado. Cree que los precios de los inmuebles de peor calidad seguirán bajando  

Quemada recalca que con el nuevo pacto de reestructuración de su deuda tienen asegurada su actividad hasta 2016 y que hasta esta fecha no tendrán que devolver la deuda ni los intereses.  “Se ha reducido el endeudamiento de la compañía, hemos bilateralizado todo el préstamo sindicado, y hemos refinanciado a cinco años toda la deuda financiera y sus intereses”, añade. Por su buena relación con sus bancos acreedores, quemada señala que están intentando que las entidades financieras les permitan realizar alguna rebaja más al precio de la vivienda del en torno al 10% y 20%. A este porcentaje se suma el descuento medio que ya ha aplicado quabit en sus viviendas, del un 25%

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En su opinión, hay una bolsa de demanda de gente que comprará cuando remonte la situación económica y que “necesitan confianza en que no van a perder su puesto de trabajo”. En cualquier caso, espera que 2012 sea un mejor año que 2011 y que en la segunda mitad del año la situación inmobiliaria mejorará
 


 

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60 Comentarios:

7 Marzo 2012, 11:59

Pues tiene toda la razón. De los pisos que había en mi zona, sólo queda uno bueno por el dineral que piden.
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En mi zona (Chamberí, centro de Madrid) pasa exactamente lo contrario. Los que se han vendido son los peores (todos los semisótanos por ejemplo) y los buenos pisos van bajando su precio mucho más lentamente pero no se venden. La gente que tiene dinero sabe que no es momento de comprar y la que no tiene dinero no puede acceder a los mejores pisos, es muy sencillo.

7 Marzo 2012, 12:20

In reply to by anónimo (not verified)

Pues tiene toda la razón. De los pisos que había en mi zona, sólo queda uno bueno por el dineral que piden.
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En mi zona (Chamberí, centro de Madrid) pasa exactamente lo contrario. Los que se han vendido son los peores (todos los semisótanos por ejemplo) y los buenos pisos van bajando su precio mucho más lentamente pero no se venden. La gente que tiene dinero sabe que no es momento de comprar y la que no tiene dinero no puede acceder a los mejores pisos, es muy sencillo.
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Totalmente de acuerdo, yo vivo en una zona donde los pisos tienen más de 30 años, costaron más o menos 10.000.000 de ptas. Y llegaron a costar 400.000 €. Desde hace un par de años algunos mantienen los precios, otros rondan los 300.000 pero les sigue quedando un 50% de bajada a la vista de las negras expectativas económicas.

7 Marzo 2012, 12:32

In reply to by anónimo (not verified)

Pues tiene toda la razón. De los pisos que había en mi zona, sólo queda uno bueno por el dineral que piden.
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En mi zona (Chamberí, centro de Madrid) pasa exactamente lo contrario. Los que se han vendido son los peores (todos los semisótanos por ejemplo) y los buenos pisos van bajando su precio mucho más lentamente pero no se venden. La gente que tiene dinero sabe que no es momento de comprar y la que no tiene dinero no puede acceder a los mejores pisos, es muy sencillo.
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Totalmente de acuerdo, yo vivo en una zona donde los pisos tienen más de 30 años, costaron más o menos 10.000.000 de ptas. Y llegaron a costar 400.000 €. Desde hace un par de años algunos mantienen los precios, otros rondan los 300.000 pero les sigue quedando un 50% de bajada a la vista de las negras expectativas económicas.
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Ipc 30 años 293,8.
Hace 30 años 10.000.000 ptas (60.000 €)
Hoy 176.280 €

8 Marzo 2012, 9:44

In reply to by anónimo (not verified)

Pues tiene toda la razón. De los pisos que había en mi zona, sólo queda uno bueno por el dineral que piden.
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En mi zona (chamberí, centro de Madrid) pasa exactamente lo contrario. Los que se han vendido son los peores (todos los semisótanos por ejemplo) y los buenos pisos van bajando su precio mucho más lentamente pero no se venden. La gente que tiene dinero sabe que no es momento de comprar y la que no tiene dinero no puede acceder a los mejores pisos, es muy sencillo.
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Totalmente de acuerdo, yo vivo en una zona donde los pisos tienen más de 30 años, costaron más o menos 10.000.000 de ptas. Y llegaron a costar 400.000 €. Desde hace un par de años algunos mantienen los precios, otros rondan los 300.000 pero les sigue quedando un 50% de bajada a la vista de las negras expectativas económicas.
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Ipc 30 años 293,8.
Hace 30 años 10.000.000 ptas (60.000 €)
Hoy 176.280 €
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No dejes el cálculo a medias:
Por obsolescencia, desgaste, amortización etc...

176.280 - 40% = 105.768

7 Marzo 2012, 12:11

"Los pisos buenos ya se han vendido", dice quabit se me ocurren tres opciones: a) quabit no vende pisos. B) quabit solo vende pisos que no son buenos. C) quabit vende pisos buenos, pero en este caso miente cuando afirma que ya se han vendido los pisos buenos.

7 Marzo 2012, 12:59

Si lo que pretende este crack es incentivar la compra de los que estan indecisos y esperando lo lleva claro. No venden un churro y siguen caros. No se enteran. Y con la precariedad laboral actual, futura y más allá, hipotecarse es un acto de suicidio aunque dejen tirados los tipos.

A COMER LADRILLO!! Y RAJOY diciendo NO HAY DINERO!!!!

A alquilar y a vivir que son dos días.

Mi vecino me dice:
Quedan pisos buenos, el mio es uno de ellos. Lo vendo a quien lo quiera, daría una mano por quitármelo de encima y dejar de ser un "hipomutilado".

Jorge Rodríguez
7 Marzo 2012, 12:59

Si a un estafador lo meten a la carcel, porque este idiota dice semejante gilipollez y sigue en libertad?

7 Marzo 2012, 13:36

Al contrario el buen vendedor vende primero lo malo y guarda lo bueno esperando que esto cambie por lo tanto lo bueno vendra mas tarde cuando venda la moralla lo se por que mi marido a sido vendedor

7 Marzo 2012, 14:03

Desde Bankinter tienen claro que todavía quedan por delante dos años de demanda en niveles mínimos por culpa de las altas tasas de desempleo.

La entidad pone de manifiesto que dentro de la heterogeneidad del mercado, en el que existen zonas premium en las grandes ciudades en las que se ha completado el ajuste, hay áreas del extrarradio y costeras en las que hay unas 200.000 viviendas "invendibles" a las que sólo se podrá dar salida con descuentos de hasta el 50%.
¿Servirá la reforma financiera?

Hace justo un mes, el Gobierno aprobó la reforma del sector financiero en la que la banca deberá sanear sus cuentas por la exposición al ladrillo con alrededor de 50.000 millones.

A juicio del Ministro de Economía, Luis de Guindos, el saneamiento rebajará el precio de la vivienda una vez que se haya materializado el ajuste de precios de los activos inmobiliarios en los balances de las entidades.

Al respecto, los analistas sí prevén las recientes medidas aplicadas por el Gobierno acelerarán la corrección de los precios de las viviendas de aquellas entidades financieras cuya dotación hasta la fecha haya sido la mínima exigida. Sin embargo, también piensan que la financiación será escasa y difícil de conseguir a corto plazo, con un aumento de los márgenes".

DJ.
7 Marzo 2012, 14:06

Exactamente, el último se vendió el 30-12-2010
Era el mío
Lo siento.

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