Alberto quemada, el consejero delegado de la inmobiliaria quabit (antigua afirma) insiste en que los que quieren comprar piso hoy en día ya llegan tarde porque "los pisos buenos ya se han vendido" y "han perdido la oportunidad". En junio del año pasado quemada aseguró con contundencia que el momento de comprar una casa ya había pasado. Cree que los precios de los inmuebles de peor calidad seguirán bajando
Quemada recalca que con el nuevo pacto de reestructuración de su deuda tienen asegurada su actividad hasta 2016 y que hasta esta fecha no tendrán que devolver la deuda ni los intereses. “Se ha reducido el endeudamiento de la compañía, hemos bilateralizado todo el préstamo sindicado, y hemos refinanciado a cinco años toda la deuda financiera y sus intereses”, añade. Por su buena relación con sus bancos acreedores, quemada señala que están intentando que las entidades financieras les permitan realizar alguna rebaja más al precio de la vivienda del en torno al 10% y 20%. A este porcentaje se suma el descuento medio que ya ha aplicado quabit en sus viviendas, del un 25%
En su opinión, hay una bolsa de demanda de gente que comprará cuando remonte la situación económica y que “necesitan confianza en que no van a perder su puesto de trabajo”. En cualquier caso, espera que 2012 sea un mejor año que 2011 y que en la segunda mitad del año la situación inmobiliaria mejorará
60 Comentarios:
Me alegro espero que no lo tuvieras que malvender yo espero vender el mío para comprar uno en Madrid y poder trasladarme
Los mejores pisos estan por venir. Cada dia mas personas pierden su empleo. El alquiler cada vez baja mas. Nadie tiene liquidez. Los ahorros se acaban.... las segundas viviendas se pondran a la venta primero. Luego vendra la primera vivienda.
Pero ¿Cómo puede este señor decir esto?. Si solo hace falta hacer un filtro de zonas buenas, con condiciones de piso de lujo o simplemente buenos y ver la gran cantidad de pisos que salen y están en venta.
Cierto que están caras, pero es cuestión de tiempo.
En los comienzos de la burbuja pasó al contrario, los pisos malos, los de barrios periféricos fueron los primeros en subir hasta que los localizados en barrios nobles se dieron cuenta y reaccionaron, subiendo el precio de estos, de manera que durante un periodo de 1-2 años hubo un diferencial corto entre los buenos y los malos
Y ahora el proceso es el inverso, primero bajan de precio los malos, periféricos, con malas características, parece que los buenos siguen caros y aumenta el diferencial mucho, pero es cuestión de tiempo, creo que queda poco, los últimos en bajar y lo harán mucho serán los buenos, los bien localizados, hasta que el diferencial entre los buenos y los malos esté en consonancia con lo que había antes de la burbuja y por supuesto de la crisis...
Lo que está claro es que en situaciones estables este diferencial se mantiene... es decir, si un piso en una zona cuesta x/m2 y en otra cuesta x.y/m2 éste diferencial tiene que ser constante a no ser que sea la propia zona la que cambie, lo que no es habitual....
Pero ¿Cómo puede este señor decir esto?. Si solo hace falta hacer un filtro de zonas buenas, con condiciones de piso de lujo o simplemente buenos y ver la gran cantidad de pisos que salen y están en venta.
Cierto que están caras, pero es cuestión de tiempo.
En los comienzos de la burbuja pasó al contrario, los pisos malos, los de barrios periféricos fueron los primeros en subir hasta que los localizados en barrios nobles se dieron cuenta y reaccionaron, subiendo el precio de estos, de manera que durante un periodo de 1-2 años hubo un diferencial corto entre los buenos y los malos
Y ahora el proceso es el inverso, primero bajan de precio los malos, periféricos, con malas características, parece que los buenos siguen caros y aumenta el diferencial mucho, pero es cuestión de tiempo, creo que queda poco, los últimos en bajar y lo harán mucho serán los buenos, los bien localizados, hasta que el diferencial entre los buenos y los malos esté en consonancia con lo que había antes de la burbuja y por supuesto de la crisis...
Lo que está claro es que en situaciones estables este diferencial se mantiene... es decir, si un piso en una zona cuesta x/m2 y en otra cuesta x.y/m2 éste diferencial tiene que ser constante a no ser que sea la propia zona la que cambie, lo que no es habitual....
------------------
Exacto. Unos empujaron a otros hacia arriba, y ahora los arrastran hacia abajo.
Que podiamos esperAR ?
Cuentas de cuantas viviendas van A ser necesarias, sI YA VAN SOBRANDO Y CADA VEZ MÁs
-6 millones de viviendas vacias
-Los españoles que emigran a mejor vida
-Los que ya pasan de vivienda en propiedad
-Los que heredan
-Los inmigrantes que dejan la vivienda al banco y se piran
-Los no nacidos para que salgan las cuentas
-Los que no tienen dinero
-Los que no le prestan
-Donde esta el dinero a prestar ?
-Los que esperaran hasta que bajen a la altura de su sueldo
-Los irreductibles FORMADOS que aqui informan, aciertan y esperan
Pobrecicos LOS ladrilloflautas QUE sigAn con su cuento de la lechera cuando ya esta la cántara rota
Quabit: ya podeis cerrar el chabolo.
Y ahora forman parte de los 3.000.000 pisos vacíos o desocupados. ¿Acaso se mantienen cerrado para que los años les reporten "valor" a como a los vinos en la barrica?
En idealista este mes hay 186.167 pisos anunciados más que el año pasado ... y suma y sigue.
Menudo favor le hace este tío a su empresa. Estará buscando que lo despidan ???
O es que simplemente le gusta hacer el ridículo ???
Imagino que sus hijos en el colegio dirán que no lo conocen.
Con un padre así mejor nacer huérfano.
Los pisos "buenos" son los que le dan un buen pastizal de comisiones a quabit, y, efectivamente, de esos, ya no quedan........pero desde el 2007.
Se acabó el chollo, quabit
¿Entonces ya se han vendido todos los chalets que había en la moraleja a 60.000 euros? Cachissssss! Otra vez que me entero tarde.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta