El precio de la vivienda en España descendió un 11,1% en mayo en tasa interanual, la menor caída de los últimos dos meses, según el índice imie elaborado por la tasadora tinsa. El descenso acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007 aumentó hasta situarse en el 30,2%
En cuanto al comportamiento por zonas, fueron los municipios de la “costa mediterránea” los que volvieron a marcar el descenso interanual más acusado en mayo, con un 14,1%, seguidos de cerca por las “capitales y grandes ciudades” que ajustaron su valor un 13,3% sobre el mismo mes del año anterior, y de las “áreas metropolitanas” con un 11,8%. En las tres zonas el recorte fue superior a la media del mercado
Por debajo del mismo se quedaron, una vez más, el “resto de municipios”, cuyo descenso interanual se situó en el 8,4%, seguido por los “islas Baleares y Canarias” que ocuparon el último lugar con una bajada del 6%
Respecto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “costa mediterránea” situó su descenso en mayo en el 37,9%; le siguieron las “capitales y grandes ciudades” con el 32,9%, las “áreas metropolitanas” con un 31,2%, el “resto de municipios” con el 25,9% y, cerrando la serie, las “islas Baleares y Canarias” con el 24,1%
10 Comentarios:
Todo mentira. Quien sigua el mercado inmobiliario sabe que la vivienda no ha bajado mas de un 10% desde máximos. No engañan para que creamos que es el momento de comprar.
Yo, absolutamente inmerso en la crisis, con una industria que cerré hace 18 meses, dejando a 4 personas en la calle, y llevándose 600.000€ de mi patrimonio personal, continúo en el paro y sin subsidio ninguno, por ser autónomo. Hasta ahí, todo desastre. Pero, en el último año, mi mujer y yo decidimos que debíamos dar un giro de 180º A nuestras vidas. Vendimos nuestras 2 propiedades, nos deshicimos de las hipotecas, pagamos todas las deudas contraídas, y nos quedaron 100,000 euritos que tenemos a plazo fijo. En tan solo 1 año pasamos de deber 900.000€ al banco a 40 años, a tener unos ahorrillos y vivir de alquiler. Comprar ya no es una opción, no puedes tener una deuda tan a largo plazo con los canallas de los bancos, los impuestos siguen subiendo, las tasas...etc y encima la vivienda no se revaloriza, así que las hipotecas bien lejos.
El desinflado de la burbuja aún no ha terminado y continuará hasta que las viviendas cuesten lo que realmente valen, lo siento por los que invirtieron en vivienda cuando la burbujas estabas en su apogeo, jamás debieron hacer caso a lo que un señor, que dice ser su amigo y que solo quiere lo mejor para Ud., y que se sienta detrás de una mesa en una entidad bancaria, les aconsejó como lo más conveniente
Hasta que se deprecien todo lo que con el boom se apreciaron aún les queda. Mención aparte la calidad, todos los pisos que se han ido haciendo corre corre dejan muchísimo que desear, algunos no se han podido ni estrenar.
Estos son precios medios, si aprox. Un -30% hay viviendas que no bajarán más porque el propietario preferirá esperar a vender, y claro con los años todo recupera valor y más una casa, pero las operaciones que se están realizando ahora, esas 300.000 viviendas que se venden cada año de esta tremenda crisis, se hace con descuentos de alrededor del 40-45% por tanto tenemos dos mercados, uno sin necesidad de vender, que seguirá en torno al -30-35% y el otro que ya ha corregido desde casi el principio el -40% puede bajar algo más??, pues dependerá de la coyuntura, quizas si todo empeora aún pueda llegar a -50% pero veo difícil que llegue hasta ese extremo, muy mal nos tiene que ir a todos, ni si quiera en una guerra baja el precio de las viviendas de ese modo, pero todo puede ser.
También puede ocurrir que se de la vuelta a la tortilla, y las cosas mejoren de forma inesperada, entonces lo que sucederá es que el precio medio aún seguirá bajando hasta el -35% por ejemplo, sin embargo lo que estaba al -40-45% desaparecerá con rapidez, luego en el tema de la vivienda es difícil hacer calculos con % medios ya que es un mercado muy heterogeneo, y con micromercados intercalados, un auténtico rompecabezas.
"Claro con los años todo recupera su valor y mas una casa"
Yo añadiria quE incluso las casas nunca bajan
"También puede ocurrir que se de la vuelta a la tortilla, y las cosas mejoren de forma inesperada"
Por ejemplo que nos toque la loteria a la vez a todos los españoles
Estos son precios medios, si aprox. Un -30% hay viviendas que no bajarán más porque el propietario preferirá esperar a vender, y claro con los años todo recupera valor y más una casa, pero las operaciones que se están realizando ahora, esas 300.000 viviendas que se venden cada año de esta tremenda crisis, se hace con descuentos de alrededor del 40-45% por tanto tenemos dos mercados, uno sin necesidad de vender, que seguirá en torno al -30-35% y el otro que ya ha corregido desde casi el principio el -40% puede bajar algo más??, pues dependerá de la coyuntura, quizas si todo empeora aún pueda llegar a -50% pero veo difícil que llegue hasta ese extremo, muy mal nos tiene que ir a todos, ni si quiera en una guerra baja el precio de las viviendas de ese modo, pero todo puede ser.
También puede ocurrir que se de la vuelta a la tortilla, y las cosas mejoren de forma inesperada, entonces lo que sucederá es que el precio medio aún seguirá bajando hasta el -35% por ejemplo, sin embargo lo que estaba al -40-45% desaparecerá con rapidez, luego en el tema de la vivienda es difícil hacer calculos con % medios ya que es un mercado muy heterogeneo, y con micromercados intercalados, un auténtico rompecabezas.
---------------------------
Tu si que eres un micromercado. Es que no hay ni por donde cogerlo.
Y claro con los años todo recupera valor y más una casa,
_________________________
Jaja tu no has estudiado verdad ?
Con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000€ hoy pero al final vendes en 30 años vendida por lo mismo sale como si la vendiesen por 60.000 de luego
Es el sueño de los tontos que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido, en total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores
Es normal que se reduzca la caida del precio...total, hemos parado la caida de la economia jajajajaja
Venga tinsa, que no, que la gente no compra, que esta acojonada. Que el marrano nos ha subido los impuestos, nos ha hecho una reforma laboral para que aceptemos peores salarios y que nos den la patada en el culo por cuatro euros. Ante tal panorama la gente tiene verdadero miedo, no solo a comprar vivienda...sino a perder el trabajo y tener que mendigar.....mejor que compren los amigos de rajoy , que esos si que tienen pasta
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Te has quedado corto para entonces igual la casa tiene 60 años
Y le dan el certificao de ruina y solo tiene un solar y le pagan 30.000€
Te has quedado corto para entonces igual la casa tiene 60 años
Y le dan el certificao de ruina y solo tiene un solar y le pagan 30.000€
----------------------------
Y aun te sigues quedando corto. Si el coste de derribo y limpieza de una propiedad en ruinas, es mayor que el coste del suelo donde esta asentado. La propiedad tendra un valor de tasacion negativo.
Y aun te sigues quedando corto. Si el coste de derribo y limpieza de una propiedad en ruinas, es mayor que el coste del suelo donde esta asentado. La propiedad tendra un valor de tasacion negativo.
---------------------------------------------------------
Oye tio de las clanquetas, porque no me buscas solares por el coste del derribo, por cada uno que me encuentres te pago un viaje Canarias.
Los hay tontos, pero tontos, tontos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta