Los recuerdos de juventud alrededor de una piscina hacen que muchas personas añoren tener una piscina en casa, pero ¿realmente aporta valor tenerla a la hora de vender una casa? la respuesta no es única ni sencilla, ya que dependiendo del comprador le supondrá un aliciente o un desincentivador
1) los expertos señalan que la piscina atrae a los compradores de mediana edad con niños de mediana edad. Sin embargo, hay compradores con niños muy pequeños que pueden ver un peligro en la misma o resultar un engorro para personas mayores, que ven un gasto adicional y al que sacarán poco uso
2) los analistas también subrayan que el deseo de tener una piscina aumenta entre los compradores que buscan casa en zonas donde la piscina es un elemento que suelen tener el resto de las casas
3) hay una creencia general que dice que una piscina no añade valor añadido a una casa, pero estudios de los agentes inmobiliarios de estados unidos indica que una piscina añade un 7,7% de valor a una casa y un 11% si está en el sur
4) los precios de una piscina son dispares y dependen de numerosas variables (superficie, materiales, decoración, accesibilidad, etc). Su precio podría iniciarse en unos 10.000-12.000 euros, pero hay que añadir que suele tener que hacerse una inversión mayor para mejorar el entorno de la misma
5) una piscina interior es más rentable, ya que suele dar un retorno del 50% de su inversión al valor de la casa
6) no hay que olvidar que una piscina requiere un mantenimiento y que en el momento de la visita de un comprador debe tener un buen estado de conservación y una agua preparada para que se desee dar un baño. Lo contrario también jugaría en contra del valor de la vivienda
7) antes de hacer una piscina hay que considerar bien la ubicación de la misma
8) en el mercado hay numerosos tipos de piscina. Cada propietario debe considerar bien su instalación y ver cuál conviene mejor a sus intereses y con vistas a la venta
27 Comentarios:
Mantenimento de una piscina 14x9 m.
Tabletas de cloro (pastillas) 2 ó 3 a la semana) de abril a 0ctubre, el resto del año, con 1 cada 15 días suficiente.
Y 5 l. De salfumán para el ph. En verano.
No se cambia el agua nunca, se rellena la que evapora el sol y el viento.
Gastos bestiales de una piscina? lo que a tí te puede suponer 10 cubatas.
Cada uno se gasta el dinero en lo que quiere.
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Pero tu piscina (o de la que hablas) tiene filtro, no? Lo pregunto de verdad, no es por fastidiar.
Pero tu piscina (o de la que hablas) tiene filtro, no? lo pregunto de verdad, no es por fastidiar.
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Las piscinas con filtro de arena, hay que ponerlas cloro y las de filtro de papel, tambien.
Y si la llenas de tías en bolas y cachondas perdidas, el valor es ya incalculable.
Claro, claro, lo preguntaba por lo que dice dj de que no hay que cambiar el agua, yo tengo entendido que esto es así sólo si la piscina tiene filtro (que cuesta lo suyo, pero a la larga menos que el agua, en todo sentido).
Filtro de arena, se cambia la arena cada 5 años (1 saco de unos 25 ó 30 kgs.) más o menos
También tiene filtro, el filtro se compone de una especie de colador de plástico con agujeros, que no deja pasar los residuos más grandes, antes está otro filtro de plástico que está situado en el skimer.
Y todo ello se mueve gracias a una bomba que hace rotar el motor para que se realice todo el proceso.
Dicho proceso se activa manual o automáticamente.
La mia , se activa automáticamente a la hora que yo quiera. En verano es suficiente 2 h. Día., en invierno un par de horas semanales sobra.
Luego el fondo, lo puedes limpiar manualmente con aspirador de piscina (mi caso) o con un aspirador automático, los hay entre los 100 y 3.500 €
Vamos a vuestra pregunta, un mantenimiento en toda regla de una piscina como la mía que no es ni grande ni pequeña , puede salir por unos 100 a 200 € al año.
- Agua
- Luz
- Cloro
- Salfumán
- Arena
En cuanto a una piscina que no tenga bomba, y filtro (va parejo las dos cosas), hay que ponerle mucho cloro, entonces el agua no queda transparante, y el fondo estará siempre sucio, puesto que los residuos que pesan más que el agua caen. Habría que echar además mucho salfumán, para regular el ph. Y al final el agua estaría demasiado espesa. Habría que cambiarla regularmente. A no ser que tengas un manantial, es decir que entre y salga el agua.
Yo vivo en Miami y aquí tenemos un invento (alemán, creo) que se llama "Poolrx". Si lo hubiera sabido antes me hubiera ahorrado 7 años de cloro CADA semana!. Ir a poolrx.com y lo veréis. No os lo estoy vendiendo.Soy un particular.A mi me va de miedo y no hay que echar cloro nunca.Solo una pastilla a la semana y el agua esta limpísima y jamas huele a cloro. El "invento" me cuesta $100 (dolares) al año. Antes con el cloro semanal se me iba a $400 dolares al año.
En Madrid a muchos charcos sombríos de 15 x 6 y a compartir por los habitantes de 274 casas (más o menos 1000 personas) le dan un valor de 400.000 eurillos y 180 de comunidad. Los de enfrente sin pisina 200.000 eurillo y 80 de comunidad. ¿Merece la pena? Creo que no.
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