La Asociación de Usuarios de Banca, Cajas de Ahorro y Seguros, (Adicae) ha pedido que se apliquen medidas excepcionales para evitar los embargos de viviendas. En este camino, ha solicitado la supresión del Euribor como referencia de las hipotecas y la "tantas veces prometida y nunca aprobada" Ley de Endeudamiento Familiar
Adicae pidió también "reglas de juego claras" en las comisiones bancarias, la regulación de la publicidad financiera y el establecimiento de mecanismos eficaces de resolución de conflictos
14 Comentarios:
Fenomenal, pero entonces, señores de adicae, cómo narices ponemos los tipos de interés de las hipotecas?
Los dice el gobierno?
Si fueramos un país civilizado como el resto el tipo de interés sería fijo durante toda la hipoteca como hacen Francia, Alemania e incluso usa (aunque ahí ha habido trapicheos pagando primero menos y luego subiendolo pero estaba todo firmadito).... para mi es lo que debería ser pero claro con eso desaparecen las hipotecas a más de 20 años pro que ningún banco salvo poner unos tipos elevados se la jugaría a poner un tipo fijo a más de 20 años.
Me da la impresión que la diferencia está en que en Francia y Alemania hay bastante ahorro y poco endeudamiento familiar. Por eso los bancos prestan a tipo fijo (3,5-5,5 según las previsiones), porque tienen ese dinero o un mercado interno importante para financiación inmobiliaria a 6-25 años.
En España, los bancos no es que no se la quieran jugar, es que no pueden, porque casi toda la deuda hipotecaria es externa y a corto. Por eso casi todo está referenciado al Euribor a 1 año. Porque casi nada es financiación española. Y a 40 o 50 años, ni te cuento... por eso España es lo más parecido al subprime yanki. Lo que no entiendo es que consiguieron colocar fuera en 2004-2005 tanta deuda a Euribor 1 año mínimo y a diferenciales tan bajos...
Ya veremos como se financia cuando algo se financie.... por que de momento conseguir dinero del exterior está un rato dificil para la banca española.... desde luego habrá que erradicar las hipotecas 'suicidas' españolas que se han hecho estos años de locura... esto debería ser incluso legislado pero a ver quien tiene lo que hay que tener para ello.
Alleluia!!! Pensaba que esas palabras, nunca las oiría en la boca de un español... no entiendo como puede la gente seguir pidiendo hipotecas con tipo variable... si no hubieran empezado por allí, seguro que los precios no hubiesen subido así, endeudando a todo dios...
Yo pediré una hipoteca con tipo fijo... y si no, seguiré ahorrando y así, el banco no ganará casi nada... ¡Y que se joda!
Hablando con un tío de caja Madrid, le dije que en otros países se utilizaba el tipo FIJO... y me dijo "hombre, tampoco están bien en Francia ahora" ... ya, la crisis es mundial... pero los morosos son MUCHISIMO más numerosos que en Francia... que no empiezan a mentir en los bancos.. ¡Ya me tienen harta la verdad! Ya son ladrones en general en los bancos (al nivel mundial), pero aqui, mUCHO peores... qué pena que no pueda pedir préstamo en otro país de la UE...porque dar de comer al Santander, no gracias!
PARA ALELUIA... en otro pais de la UE no se si se podran pedir creditos pero un conocido se lo miro para sus hijos y en japon si que se pueden pedir hipotecas para comprar aqui.. Y alli el dinero esta al 0.1% o sea regalado del todo y llevan asi al 0% los ultimos 30 años
O sea que miratelo si te interesa...
Pongan lo que pongan, pediran mas tarde que lo quiten.
De todas formas (soy el anterior) yo estoy subiendo el precio de la vivienda, la recuperación está actuando. Igual que cuando antes comprobabas por la prensa que los pisos subian porque son estadisticas anuales (cuando en los ultimos 4 meses los que sabiamos del tema veiamos la ostia que se iba a dar) ahora te comento que hay signos de recuperacion en el mercado de la vivienda por mucho que diga la prensa que existen bajadas.
Yo de hecho acabo de subir el precio de mi vivienda gracias a estos nuevos datos. Lo de siemrpe, lo que deciamos antes de bajar: si tienes que vender ajusta el precio. Ahora te digo lo mismo, si tienes que comprar compra cuanto antes no sea que este chollo se acabe....
Haz el contrario que el resto. Compra cuando nadie compra (ahora) y vende cuando todos compran (en ciclos finales de la burbuja).
A ver.. Que me ha hecho gracia un comentario: ¿ Tu piensas que ahorrando el banco no se gana nada? Jajaja.
En estos momentos, el banco prefiere TENER CAPITAL (tus ahorros) a DAR CAPITAL (darte una hipoteca). De hecho gana bastante mas con tus ahorros que con los intereses de la hipoteca.
Fijate que un 2% de Euribor+diferencial es poco. De hecho estamos hablando que con 300.000 euros ganan 6000 de intereses... y.... no es por nada... si tu que no sabes de negocios te dieran 300.000 euros por la patilla ¿No serias capaz de conseguir 6000 anuales? ¡Joder, hasta con una tienda de helados!
Pues eso, que si tu con tu tienda de helados consigues esos 6000 euros con los 300.000 imaginate lo que puede conseguir un banco realizando sus inversiones...
¡¡Mucho mejor quedarselos que dartelos!! Y en cuanto a tus ahorros... es nectar de los dioses para ellos en estos momentos...
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