10 consejos para poner el precio adecuado a tu casa en un mercado bajista

Hola, veo que aún queda gente sensata en este país. Un verdad como un templo

 
Me parece muy correcto el articulo, igual creo que se podrían añadir algunos consejos mas,
Pero eso se los dejo a los profesionales del rubro, aunque claro, es muy difícil saber quien es el
Profesional, por que sin ir mas lejos, uno de los comentarios era no usar el servicio inmobiliario,
Otro era usarlo sin pagar, y para variar esto lleva a el resultado final:
 
Que como todos somos tan inteligantes compramos mal, por culpa de todos, y sobre todo de los gobiernos, que no regulan como deben el mercado, y para colmo por desgracia, todos queremos ahorrar a coste de otro, el mercado que creamos nos devuelve de la misma manera, nuestras vivesa.
 
Y si les puedo dar un consejo, compren por la agencia, porque de particular lo único que logras es pagar mas,
L
Es recuerdo que si algunas ves vendieron un piso, el verdadero profesional se los taso menos de lo que pedían,
 
Pero claro, eso no se dice no? tampoco se dice que mas de uno, le dio la vuelta a la agencia para compra?
 
Pero bueno, en todo este comentario solo quería dejar claro que la  avaricia de todos ha roto el saco.
 
Pd.: no conozco a ningún propietario de un inmueble que quiera vender barato, jajaja, comprar de particular,y seguirán pagando mas.
 

Nefes, si hablas que las agencias inmobiliaris encarecen los pisos y que se recorta tú beneficio, dime ahora quien está especulando??? Nos guste o no, la especulación está en todos sitios e incluso cuando compramos un tomate, o crees que el agricultor cuando lo cogió del campo lo vendió al precio que lo compras en el supermenrcado. El ser humano es especulador por naturaleza.

Un artículo más en la línea del idealista...
En el mundo que yo conozco, una familia que venda su vivienda desea limpiar sus deudas y quedarse con algo de dineo para adquirir otra casa (más bonita, más grande, mejor situada, que pueda pagar mejor, etc..). Por tanto tienen ciertas limitaciones a la hora de seguir los 10 mandamientos publicados. Qué se le va a hacer, ojalá la vivienda no fuese un bien de "1ª necesidad"...
Por otro lado, la gente que tiene pasta invertida/inmobilizada no suele tener una necesidad imperiosa de vender y mucho menos a lo que consideran bajo precio (otros que tampoco se guían por los 10 mandamientos)
El resultado es que, si bien es cierto que las ventas han bajado de forma escandalosa, los precios no.
En el "mundo ideal", donde se anunciaban con entusiasmo grandes rebajas en el precio de la vivienda, este artículo estaría muy bien para evangelizar a las "masas ignorantes" que no conocen el funcionamiento de un mercado (claro, no todo el mundo ha podido estudiar ni tiene la inteligencia ni clarividencia de un idealista...)

Interesante, hay gente que se cree que esto es cosa de un año o dos. Hay que ser realista, no se vende nada, y el que vende un inmueble ahora mismo es porque no tiene más remedio. El que no tiene prisa, según mi experiencia, lo mejor olvidarse hasta que llegue el momento, aunque también se puede poner un anuncio y estar pendiente para renovarlo aunque no llame ni el tato. Digo esto, porque los que no tienen prisa son los que piden más sin saber que probablemente venderán más barato. Hay que darse cuenta que hay muchas viviendas de similares características donde elegir y los compradores visitan varias casas ajustando el precio y los que verdaderamente necesitan vender "malvenden" según algunos (está claro que el que vendió en octubre vendió bastante más barato que el que vendió en enero). Y si sigue sin haber ventas, pues seguirán bajando los precios.
Está claro que no es momento de vender, tampoco de comprar para invertir, pero los que esteis forzados a comprar casa en estos momentos o futuros, debeis comprar aquellas que acepten una contraoferta según el precio razonable (margen 20 - 30% ) que esteis dispuestos a pagar. Por otra parte, el que verdaderamente necesite vender no debe andarse con bobadas, no es momento para supervalorar la vivienda, hay que ponerse el primero de la fila si es posible (dentro de características similares) y cuando tengan una contraoferta, que no se le escape, tiene que llegar a un acuerdo económico y no perder la operación.
Y a quién dice que los precios no han bajado, no sabe los precios a los que se están cerrando las operaciones, yo sí y ya he comentado antes ese margen.

Resumiendo..., utilizar el sentido común 

Craso error todos. Antes mucho antes que después la ce y los estados unidos van a darse cuenta del chollo que ha sido esto blanquenado dinero en ladrillos. Los pisos y casas en España son cuentas numeradas como las que hay en las islas del caimán, las bermudas, panamá, ó Suiza. Esto es un nido de terroristas internacionales y eta se mueve muy facilmente. Este chollo se va a acabar. No es de recibdo no pagar plusvalías correspondientes a países como Alemania, holanda, los países escandinavos, o estados unidos. España no se puede financiar solamente con los impuestos de la renta. &Iexcl;a vender rápido!

Pues sí que están bajando y bajarán muchisímo más, a mi me ha tocado vender un piso que era de mis padres. Y poder comprar para mi en estos tiempos, ya que estoy de alquiler. Y ya me conformo que me den 20.000 € menos que hace un año, en fin como es para comprar yo, como digo si vendo barato compro barato,que ya encuentro pisos que antes en obra nueva valían una media de 180.000 ahora a 140.000€. Menos hipoteca que pagar.yo prefiero, eso sí esperaré hasta finales de año a que desplomen un poco más.
Y estoy de acuerdo en todos los puntos del artículo ya que muchos hablan pero cuando te metes de verdad a comprar y vender, es cuando ves la realidad pura y dura.