Agencias de calificación, bancos, promotores… y ahora también el gobierno. El ejecutivo que dirige Mariano Rajoy ha claudicado en sus previsiones sobre el comportamiento de la vivienda y considera que habrá “una nueva caída significativa del valor de mercado de los bienes inmuebles” como consecuencia del actual proceso de consolidación bancaria. El gobierno hace esta argumentación en el documento de la reforma del real decreto-ley 10/2008 de 12 diciembre, donde se adoptan medidas de liquidez para las pymes, publicado el pasado sábado en el boletín oficial del estado (boe)
Este documento por el que se adoptan medidas financieras para la mejora de la liquidez de las pequeñas y medianas empresas supone un giro respecto a las previsiones que en septiembre de 2012 hacía el secretario de estado de economía, Fernando Jiménez latorre. Por aquel entonces, aseguró que el precio de la vivienda en España “parecía estar tocando fondo” si se comparaba con las bajadas registradas en otros países europeos
Cinco meses después, el mensaje del gobierno en materia de vivienda ha virado hacia el otro extremo al asegurar que el proceso de consolidación bancaria va a suponer una nueva caída “significativa” del valor de mercado de las viviendas
El escrito en el que realiza esta previsión es de especial importancia para el sector inmobiliario, ya que sirve de justificación para conceder una nueva moratoria contable a las promotoras que les exime de tener que buscar capital pese a su situación de quiebra técnica por culpa de la depreciación de activos
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45 Comentarios:
Más arriba ya lo han apuntado algunos compañeros de una manera u otra: en este pais somos un poco especialitos...en vez de corregir precios en 4-5 años lo haremos en 15-20 o vete a saber, pero bueno, que la corrección de la oferta llegará a cruzarse con la demenda es indudable, no queda otra. O lo hacen los propietarios reconociendo perdidas (yo haría eso), o lo harán los hijos cuando hereden (esto ya se está viendo), o lo harán los bancos... no queda otra, esto es lo que hay.
Mensaje para los vendedores que compraron para especular: cada día que entráis en idealista y veis como bajan más y más los pisos (ya desde hace años), y cada mes/año que los pisitos os cuestan dinero y más dinero, dolores de cabeza, que este inquilino no me paga, que no tengo nadie que me lo alquile, que me suben el IBI, que hay que pagar una derrama, que el piso cada día está más viejo y feo, que lo odiooo.....¿Qué diablos se os pasa por la cabeza???!!!Sois masocas?? O de verdad os creeis que vais a rentabilizar la compra del tocho a largo plazo??? Esto no va a pasar. Ala, ya lo sabéis. Vais a palmar mucha o muchísima pasta, en vuestras manos está.
Mensaje para los compradores de vivienda después de 2009 (siendo generoso): no me daréis nada de pena. No se puede ser tan pardillo.
Pd: espabilar por favor!!!!!!!
Más arriba ya lo han apuntado algunos compañeros de una manera u otra: en este pais somos un poco especialitos...en vez de corregir precios en 4-5 años lo haremos en 15-20 o vete a saber, pero bueno, que la corrección de la oferta llegará a cruzarse con la demenda es indudable, no queda otra. O lo hacen los propietarios reconociendo perdidas (yo haría eso), o lo harán los hijos cuando hereden (esto ya se está viendo), o lo harán los bancos... no queda otra, esto es lo que hay.
Mensaje para los vendedores que compraron para especular: cada día que entráis en idealista y veis como bajan más y más los pisos (ya desde hace años), y cada mes/año que los pisitos os cuestan dinero y más dinero, dolores de cabeza, que este inquilino no me paga, que no tengo nadie que me lo alquile, que me suben el IBI, que hay que pagar una derrama, que el piso cada día está más viejo y feo, que lo odiooo.....¿Qué diablos se os pasa por la cabeza???!!!Sois masocas?? O de verdad os creeis que vais a rentabilizar la compra del tocho a largo plazo??? Esto no va a pasar. Ala, ya lo sabéis. Vais a palmar mucha o muchísima pasta, en vuestras manos está.
Mensaje para los compradores de vivienda después de 2009 (siendo generoso): no me daréis nada de pena. No se puede ser tan pardillo.
Pd: espabilar por favor!!!!!!!
Solo dos comentarios rápidos:
1) el sareb es una estafa monumental al pueblo español, pero tranquilos, su cartera de inmuebles no representa ni el 10% de la oferta inmobiliaria en este país, y en una gran parte lo que tiene es auténtica cochambre que ni aunque lo vendan a 40.000 euros ningún español se lo va a comprar. Hagan lo que hagan, la oferta (disparándose y con precios derrumbándose) y la demanda (escasa y cada día más escasa, excepto para pisos de lujo-lujo) se llevará por delante al sareb (aunque eso sí, la romana y su grupete de enchufados como ella se habrán llevado un buen pellizco mientras dure)
2) la burbuja inmobiliaria es solo una parte de la bomba atómica que está explotando en España.
Ha cambiado mucho la cosa, ahora los ricos somos los que no nos hemos hipotecado. Disponemos de muchos euros de ventaja al mes (y libertad, nada más y nada menos)
Pd: Pablo, dejales que palmen pasta dejales....jejeje
Si Comparemos la situación de, por ejemplo, finales de los 80. Un trabajador, con un solo sueldo y unos intereses de más del 15% podía pagarse una casa en 5 años. Ahora resulta que hacen falta 2 sueldos y 30-40 años por muy bajos que estén los intereses.
Pues creo que es bastante mejor lo de antes, y si lo que viene se le parece, pues mejor que mejor. ¿Por qué? Porque en aquellos momentos, un trabajador a los 40 años ya tenía su casa pagada, y ese dinero que hasta entonces había pagado al banco podía invertirlo, ahorrarlo o gastarlo, y eso es bueno para la economía del país.
Con la situación actual, una familia está toda su vida laboral y parte de la jubilación pagando al banco, y eso no genera empleo ni riqueza ni nada
Perdone usted.
Pero como sé contar con los dedos he hecho la siguiente cuenta.
En los años 80, pongamos 85, quien tenía 40 añitos tiene hoy (aproximadamente ehhhhh) 70.
Para que en los años 80, alguien con 40 añitos tuviese el piso pagado tendría que haber nacido en el año 45.....
No he revisado mi memoria, dado que es viernes, pero sospecho que hubo por la época de los 65-70 un movimiento con esas mismas personas que usted cita que eran los pre-hippies, luego llegaron los hippies
Y por recordarle lo que pasaba en este nuestro país en los años 80, indicarle que hay poblaciones cuya "pirámide poblacional" tiene huecos de gente que tendría hoy 50-55 añitos porque cayeron todos por la heroína.
Y quien dice Heroína dice... yonky, jeringuillas compartidas, sida y "enfermedades oportunistas".
De modo que por favor, y es un consejo que yo le doy, y que usted puede tomar o ignorarlo: viva su vida, la suya, comparta lo que desee compartir, pero deje las demás vidas que las vivan sus legítimos propietarios.
Yo no quiero haber vivido la vida de mis antepasados ni quiero vivir la vida de mis hijos, quiero vivir la mía, tratar de superar a mis padres en lo que a una capa social se refiere, y que mis hijos me superen a mí.
Saludos cordiales
"No ha llegado el fin del mundo, que vaticinaban unos y otros. Los coches siguen circulando por las carreteras y calles de las ciudades de España; los hospitales siguen abiertos; las tiendas ofrecen sus mercaderías; los bancos y cajas de ahorro atienden a los clientes; los bares huelen a café; siguen abiertos restaurantes, peluquerías, gimnasios. En el Reino de España sigue habiendo de todo. La marabunta de la Crisis ha hecho estragos, todos lo sabemos, pero la vida sigue..."
"La gran diferencia, respecto a la canción, es que la vida no sigue igual. Todos la percibimos, sentimos y vivimos de otra manera. Todos nos hemos apretado el cinturón. Todo miramos al Cielo implorando empleo o que no nos quiten el que conservamos. De una manera u otra comemos, bebemos y subsistimos. Esa es la lección del momento: subsistir (permanecer, mantenerse o conservarse), que no es poco..."
"Muchos se empeñan en revivir el pasado, pero todos sabemos que el pasado no volverá, porque nunca vuelve. Las cosas no serán como antes, porque nunca lo fueron. Los hábitos, las modas y las costumbres pasan, se transforman. Y ahora toca el ciclo a peor. El Reino de España sigue vivo, pero renqueante, al borde de la parálisis. Volverán las algaradas con el buen tiempo, que es cuando se puede buscar mejor acomodo en las calles, parques y jardines..."
"La Sanidad Pública (y la privada) no es la que era, tampoco, las tiendas, bares y restaurantes. Las calles y carreteras están sucias y llenas de baches. La gente está desanimada y agresiva al mismo tiempo. Los maestros tienen más niños que atender en sus aulas. Los comedores sociales están repletos y más, y más y penurias.
Pero seguimos vivos,aunque un 35% más pobres que no es poco..."
Bamos ha ver si sos enterais. Llo tengo 3 piso uno mio pa mi y otros dos los e comprao pa mis ijas y no losboy a vajar elprecio. Los halquilo y la ipoteca se paga sola. Si no melos comprais aora alprecio qe yodiga no sos podreis comprar nunca un pisooooo ;-)
Pues a ver si esto sirve para que luego no te digan los de hacienda que tienes que pagar más por no sé qué patraña de que está por debajo del precio tasado, como relata genta que le ha ocurrido y no le han permitido pagar los impuestos con arreglo a un precio menor pero que era el real , el acordado entre comprador y vendedor.
Vivo en Barcelona y soy de esos locos que intenta comprar vivienda para vivir no para especular,buscamos principalmente por los barrios de sants y les Corts,tenemos prácticamente el dinero no tendríamos casi que pedir una hipoteca, e intentamos lógicamente del precio marcado negociar sobre un 20% a la baja, el precio medio suelen pedir sobre 200000€ algunos pisos están bien otros no viviría ni q me pagarán...
El caso es que YO realmente quiero comprar y nadie quiere vender por menos del precio q marcan sabiendo q si mañAna venden por menos...
Las inmobilarias son para darles de comer aparte !!
Entiendo que ya han bajado pero la gente no es consciente realmente de la situación...
Realmente va a cambiar en algo esto la gente no va a malvender sus pisos... no?????
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