El precio medio del m2 del suelo Urbano descendió un 11,5% a 157,2 euros en el primer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del ministerio de fomento. Esta cifra registró una caída del 16,1% en los tres primeros meses del año en comparación con el trimestre anterior
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 20,1% tras situarse en 298,4 euros por m2. Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (569,0 euros/m2), Zaragoza (485,0 euros/m2), Madrid (454,2 euros/m2) y Balears (Illes) (396,6 euros/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Cádiz (100,4 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (104,9 euros/m2) y Palencia (164,2 euros/m2)
Transacciones de suelo
El número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2013 fue de 2.801, un 27,1% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2012, que ascendieron a 3.843 y un 22,2% inferior a las que se realizaron en el primer trimestre de 2012, donde se transmitieron 3.598 solares
Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 245 transacciones, un 42,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 722 solares, lo que representa una disminución del 25,7% en tasa interanual
En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 599, un 6,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 793, un 22,5% menos en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 442, un 16,9% menos que el cuarto trimestre del año anterior
La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2013 asciende a 3,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 495,4 millones de euros. Respecto al primer trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 15,1% menos de superficie transmitida y un 15,0% menos del valor de las mismas
5 Comentarios:
El precio del suelo en grandes ciudades ha caido casi un -70%
Si tenemos en cuenta que el precio del suelo representa la mayor parte del coste de una vivienda... blanco y en botella
Se puede engañar a unos pocos durante mucho tiempo, o a muchos durante poco tiempo, pero no se puede estafar a todo el pais todo el tiempo: el ratio de nivel salarial con respecto a los precios de las casas es simplemente disparatado.
Ahora se va a construir mucho mas barato. Y ojo, que es una buena oportunidad para algunos.
Ahora valen menos
Claro ahora el suelo esta tirado
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86
Con los precios de venta actuales, en muchos sitios se está regalando el suelo, es decir que sólo se paga el coste de construcción y los gastos que conlleva;
España está en depresión económica; con estas condiciones ningún promotor va a iniciar un proyecto, ni el vendedor que se lo pueda permitir va a poner su vivienda a la venta;
Mientras tanto, los bancos que se han quedado las viviendas por unas migajas siguen tirando los precios y hundiendo la economía con tal de sacarle cacho carne al muerto del mercado de la vivienda;
Yo sólo le veo una solución: es que la administración, en vez de inyectar nuestro dinero en los bancos, les compre las viviendas liquidando la deuda del embargado y organice un parque de alquiler social; se trata de una dación en pago tutelada por la administración con una triple función: por una parte se libera a las personas de la esclavitud de la deuda, por otra parte, se crea un parque de viviendas de alquiler, y, finalmente se inyecta dinero en el sistema financiero.
Pues yo sigo viendo suelo a precios de 2007. Y sus dueños también, porque no se vende.
Aquí todos se quejan pero no sueltan la prenda que es su bajera o local y te piden cantidades impagables ya sea para alquiler y sobre todo en la oferta de venta, pero el tiempo pasa y Se van a ir a la tumba con su bajera vacía.. Por pedir un sueldo mensual a cambio de su chiringuito que igual no tiene ni agua..mientras los artesanos o gente que quiere poner un pequeño negocio se desanima mas y más..
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