Sareb ha vendido en cerca de cinco meses más de 2.000 viviendas a particulares. La sociedad, que hace estas desinversiones a través de las entidades que le han cedido los inmuebles, indican que estos no se venderán a un precio inferior al de adquisición
Los expertos consideran que para que el llamado banco malo cumpla el objetivo deshacerse de estos activos en el plazo que se ha marcado, sareb deberá hacer hincapié en el segmento minorista, todavía bastante ignorante del procedimiento de venta de sus inmuebles y de la gran variedad de oferta y precios de que dispone
La entidad que preside Belén romana ha firmado acuerdos de un año de duración para vender las viviendas con Bankia; Catalunya Banc; Banco de Valencia; Novagalicia; Banco Gallego; BMN; Banco Ceiss; Caja3 y Liberbank a cambio de una comisión
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Sareb pagará hasta el 2,5% de comisión a las cajas nacionalizadas por vender sus antiguos pisos
35 Comentarios:
De Guindos dice que el crédito no debe ir a constructoras ni inmobiliarias"
EFE
Martes, 3 de Septiembre de 2013 - 11:20 h.
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha dicho hoy que se están poniendo las bases para que el crédito vaya a quien tiene que ir, que son las familias y los exportadores, y no las constructoras ni inmobiliarias.
Ese esfuerzo dará lugar a un modelo económico "mucho más sostenible y moderno", ha asegurado De Guindos, quien ha insistido en que el crédito se tiene que reducir para los que se han comportado "de forma inadecuada".
El ministro ha ligado la corrupción en España a "los errores cometidos en el pasado, durante la burbuja del crédito e inmobiliaria" y con la percepción de que "todo es fácil, que se puede vivir del crédito y que además te lo puedes llevar".
Increible, le ceden las viviendas al sareb porque las consideran invendibles y ahora se les paga por vender los mismos inmuebles.
Tantos genios en el sareb para esto?
Y, mientrastanto la empresas dedicadas desde siempre a la intermediación inmobiliaria, despiden personal, o cierran porque aunque vendan pisos de segunda mano no consiguen financiación para sus clientes y el sareb contarta a los mismos bancos para vender los inmuebles que no han sabido vender cuando los tenían en cartera, y les paga una comisión del 2,5%?
Muy bien para eso tenemos los super expertos para que paguemos los malos negocios de la banca y asuma su deuda el sareb (es decir todos los españoles) y le sigamos a estos bancos pagando para que ahora si se desagan de ellos.
Muy bien genios, muy bien
Hace unos dias idealista,com publico este grafico que no tiene desperdicio y nos marca cual es el camino de la vivienda en España: una imagen vale mil palabras, peros estas lineas valen millones (literalmente):
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/03/0657929-evolucion-del-…
El botin que es muy listo
Ha dicho, olimpiadas nanay
Sanseacabó y a vender el primero
Y echando leches que esto se desploma
Ya no tenemos salvacion ¡¡¡¡¡
La hormiga ladrillera española
Versión de los años 90: una hormiga española, tras trabajar 15 años dedicando un 30% de su sueldo, se hacía dueña de su hormiguero.
Versión de los años 2000: una hormiga española, tras trabajar 40 años dedicando un 60% de su sueldo, si tiene suerte y no se va al paro,
Terminará siendo dueña de su hormiguero para el 2040.
Versión de los años 2000: una cigarra española lista o con suerte, que se dedique al curre de comprar y revender hormigueros, se forra.
Versión de los años 2000: una cigarra española tonta y sin suerte, que se haya decidido a forrarse comprando y revendiendo hormigueros de
Igual forma que ha visto hacer a las cigarras españolas listas, pero que haya escogido mal el momento para la compra, se arruina y echa la
Culpa a la hormigas que no están dispuestas a destinar el 60% de su sueldo durante 40 años para comprar nicho en el hormiguero.
Para que un inversor, haga honor a su nombre y saque rentabilidad a su inversion, debe hacer que dichas inversiones le generen rentas/beneficios.
Y una vivienda solo da rentas/beneficios si la vuelves a revender (con ganancias) o si la alquilas. Es decir, si la vuelves a poner en el mercado (de alquiler o de venta).
Por lo que el stock, no se reduce, se mantiene, esos miles de pisos comprados supuestamente por los "inversores" o fondos buitres (o quienes sean), deberan sacarlos en alquiler o en reventa. Y es cuando el consumidor final, las familias, las compra o las alquila, cuando ese inversor puede tener la oportunidad de hacer negocio. Y la manera en que las familias compran, hoy en dia, en la gran mayoria de los casos, es con hipoteca.
Por lo que, las ventas, se veran que "crecen" en algun momento, pero simplemente es un paseo del stock entre agentes, que se quitan el muerto entre si con perdidas en cada transaccion. Hasta que no sea adquirida por el consumidor final, ese que se hipoteca en la mayoria de los casos (y por lo que se ve, las hipotecas estan "desapareciendo" por lo que la agonia inmobiliaria va a seguir existiendo), no se reducira el stock. O bien, la otra alternativa es que baje tanto de precio, que el consumidor final no necesite de hipoteca (y en cierto modo, vamos por este camino, camino aun con bastante recorrido).
Pero dado que el stock en alquiler sigue creciendo y el stock de vivienda aun todavia, sigue creciendo, es dificil creerse esa milonga del "corred que se acaban, que los inversores avispados los estan comprando a miles y que van a volver a subir... etc"..... trolas a gogó
idealista que se os ve el plumero, dime quien se deja el pastizal y hablo de ellos.
Saben ellos como sois verdaderamente por dentro idealista.com?
Ya os digo que nooooo!!!! por que si supiesen como tratais a las personas nadie absolutamente nadie trabajaria con vosotros.
Ex empleada maltratada durante mas de seis meses por mi jefe directo un pobre hombre con muchos vicios y hecho polvo, silencian todo.
Cómplice la de recursos humanos que despues le cuenta a todo el mundo la entrevista de salida.
El pobre hombre con vicios es una pobre enfermo
El precio "razonable" cambia según las circunstancias, y lo que nos parecía razonable en 2011 quizá hoy no lo sea tanto, ni volverá
(Proceso psicológico idéntico al que siguen los pepitos desde el 2006).
Además hay otra razón de peso: la situación está mucho más jodida de lo que la mayoría de la gente creía que iba a estar....esto es sólo el principio.
El sobreestock de pisos se notará en un overshooting cayendo, más largo de lo que se piensa
Al igual que la mentalidad "de rebaño": una vez llegue el pánico aqui todo el mundo se volverá tapayogurista. (Se regalan pisos en la tapa del yogur)
Es el efecto rebote de romper una fé tan duramente mantenida durante tantos años.... "el fanatismo del converso".
Yo no compro, yo espero un poco más y me ahorro la mitad
Los más formados, pero "los más tontos de su generacion".
Crecieron creyendose la trolas de sus padres analfabetos:"la vivienda nunca baja "
Ahora tienen que espabilar vengandose del timo generacional sufrido por las generacioners nacidos en años 30-40-50
Y emigrar pasando de cotizarles sus anheladas pensiones ,para rizar el rizo de la estafa echa a sus propios hijos
Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito, para que no emigres
Como plan social estatal para mantener con tus impuestos, a las manadas de jubilados
El objetivo real del sareb era apartar o esconder la mercancia podrida de las cajas de ahorros de los bancos y cajas de ahorros quebradas
Y asi darles tiempo a vender lo que ellos consideraban vendible bajando los precios paulatinamente hasta que se acepten por el comprador mileurista, quitandose el muerto trae gastos , impuestos , reformas y envejeciendo
Y olvidarse del negocio inmobiliario, por desierto demográfico que viene para unos 50 años
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