Josep oliu, presidente de banco sabadell, estima que el precio de la vivienda no va a bajar mucho. “Los precios a los cuales nosotros vendemos nuestros inmuebles son precios suelo”, señala para añadir que en 2014 la vivienda se depreciará un 4% o 5% más pero será “todo el recorrido que le queda”
Respecto al futuro de su filial inmobiliaria, oliu explica que sigue siendo "muy importante" para la entidad. No osbtante, cree que es "evidente" que solvia puede ser objeto de una venta porque es "más dinámica y más rápida que la competencia"
Sobre al crédito, indica que su coste no va a ser tampoco el mismo que el de antes porque el país tiene una prima de riesgo determinada. "El crédito ha cambiado de valor, de precio, de características y en el rigor con el que se analizan los proyectos", apostilla
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104 Comentarios:
Efectivamente todo mentiras. Yo nunca me creo que un piso que tengo, que en 2001 creo que valía 220.000 euros, hoy supongo que lo mismo... lo que no me creo para nada es que en 2007 valiera 450.000 euros! Menuda chorrada.
No va a haber credito, la mora va a seguir, los tipos de interes no pueden bajar y el credito sera mas caro,.... pero la vivienda no puede bajar mas.
No ven la incoherencia?
Es tambien muy triste lo que dice "estamos buscando proyectos a quién dar crédito y tenemos liquidez excedentaria". O sea, tienen dinero pero nadie se lo reclama. Mas o menos es decir que los brotes verdes ni estan ni se los esperan. Nadie pide un credito, luego nadie invierte, luego la recesion se acentua.
Si alguien piensa que los precios de los pisos son los unicos que se van a librar de la quema solo le puedo decir que es muy ingenuo.
Gracias,sr oliu,ahora mismo van a empezar a comprar pisos,los 6,000,000 millones de p
Los precios tienen que casar la demanda con la oferta al precio que sea.
Es la base del mecanismo de negocios válido, salarios=precios
Los que se endeudaron demasiado siguen sin un duro
Los que ahorraron pueden comprar pisos a saldo.
Obligar a los bancos a sacar pisos a Subasta pura
[ Y si venden pisos a 5.000 € pues que los vendan]
Total si solo serán media docena no queremos más
Pues visto ya el panorama y que seguiran cayendo
Mejor que los impuestos de la vivienda
Los paguen los drogatas visilleros, arruina paises
No estamos saliendo de la crisis, estamos entrando.
Cuiden su dinero.... (ahora es lo más valioso)
Y Mantenganlo lejos de los bancos, ladrilloflautas y el gobierno.
Standard & Poor's: el precio de la vivienda española continuará bajando hasta, al menos, 2017
S&P apunta que, en 2014, los aspectos que más influyen en el mercado de la vivienda siguen siendo "desfavorables". Así, el desempleo sigue siendo elevado, la deuda de los hogares desciende "muy lentamente" y la caída de los precios dificulta su desapalancamiento y podría llevar un aumento de la morosidad.
"Los salarios están cayendo, y dado el elevado desempleo y la necesidad de una devaluación interna para reducir la competitividad perdida, nuevas rebajas salariales parecen probables", añade la agencia, quien el regreso de muchos inmigrantes a sus países de origen también afectará negativamente al mercado inmobiliario.
En esta línea, remarca que todavía no existe una "demanda solvente" que absorba el exceso de oferta, y solo quedan bajar precios
Buenas noticias para los futuros compradores de vivienda (yo diría que como mínimo desde 2015) porque:
1- Hay 7 millones de viviendas en busca de comprador (ante tamaña oferta el precio caerá fuertemente)
2- cientos de miles de inmigrantes vuelven a su país.... y venden su vivienda como sea
3- decenas-cientos de miles de JÓvENES , y no tan jóvenes, españoles, se largan del país en busca de un futuro más halagüeño. A poco. Más viviendas sobrantes (y/o menos demanda presente y futura)
4- Sigue nuestra pirámide poblacional en forma de V (lo lógico en un país sin futuro, sin ética, en crisis profundísima, descapitalizándose económica y humanamente, etc). Este factor indica de por sí sólo MUCHAS más viviendas al mercado (según vayan falleciendo los más mayores), y MUY POCOS nuevos demandantes (la base de la pirámide). Comprar vivienda pasará a la historia. Mucho más a los estpúpidos y desorbitados precios actuales, sABIENDO QUE LAS HEREDARÁn.
5- El nuevo mercado de trabajo implica movilidad a nivel mundial. Consecuencia: comprar NO tiene sentido en la mayor parte de casos. Alquilar sí. consecuencia: también bajan los alquileres al pasar la vivienda en venta (no vendida) al mercado de alquiler.
6- La crisis estructural que padecemos "obliga" a los políticos depredadores a aumentar impuestos. Más impuestos, menos salario.. Por tanto menos dinero para vivienda y mucho miedo. Más vale tener alguna remesa por si nos mandan a la p. Calle
7- El sistema de pensiones actual es invialbe. Las pensiones futuras serán un 50% inferiores en el mejor de los casos. ¿Para qué dedicar patrimonio al barro cocido, en lugar de ahorrar para tener un remanente de superviviencia ante un crash m´S o menos inminente?
8- Otro días pongo más
Corolario
A- El futuro está en la demolición de viviendas.
B- Quien pese a todo quiera comprar, en unos años podrá hacer colección de ladrillos a precio de "derribo", jeje
EL LADRILLO MURIÓ. r.I.P.
A este pobre esbirro del sistema, se le olvidó que el suelo es cero y de ahí en adelante se sube si sabes hacer las cosas, en ocasiones, existen suelos negativos, como es el caso actual en infinidad de negocios emprendidos.
En ocasiones veo muertos ....................
A este pobre esbirro del sistema, se le olvidó que el suelo es cero y de ahí en adelante se sube SI SABES HACER LAS COSAS, en OCASIONES, existen suelos negativos, como es el caso actual en infinidad de negocios emprendidos.
EN OCASIONES VEO MUERTOS ....................
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Venga, tú por pedir que no quede, ¿Verdad? Es decir, según tu teoría, si esperas el suficiente tiempo, te pagarán para que tengas una casa. Lo más sorprendente no es que no eres el único, y la mentalidad "yo mejor no hago nada y espero a que me lo den todo" está bastante extendida por España!
A mí no me molesta que tengas esta mentalidad, más bien lo que me mosquea es que te quejes. ¿De qué? ¿Pero no hemos quedado que no quieres hacer nada?
Es la misma cantinela de siempre...que penica que dan algunos Sr. oliu
Comprendo que a muchos les dará bastante rabia ver que los pisos siguen bajando... y ni siquiera así consiguen poder comprarse uno. Se plantean entonces dos opciones:
(1) pensar que todo el mundo tiene derecho a una vivienda porque uno lo vale (en algunas zonas del planeta, lo llaman "chavismo", ahora "madurismo").
(2) mirar qué sucede en países desarrollados. Al hacerlo vemos, que la vivienda no baja hasta que todo el mundo puede comprarse una. Hay gente que puede, y hay gente que no. Hay gente que puede alquilar una vivienda en el centro de las ciudades, y hay gente que debe hacer 1 hora de ida, y otra de vuelta.
Los que tanto acusan al capitalismo, los bancos, el sistema, etc... sepan que tienen varios vuelos directos a caracas. Y suelen sobrar plazas.
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