Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
En España tomamos la politica como el futbol, nos ponemos la camiseta ya somos toda nuestra puta vida del mismo equipo, pues con la politica es igual toda nuestra puta vida del pp o del psoe aunque nos peguen. Lo grandeza de la democracia es castigar en las urnas al que lo hace mal, y estoy segurisimo que aun robandonos como estan los bancos la mitad de los propiertarios en vez de castigar a zapatero por intentar salvar el culo arrastrandose en la puerta de los bancos y jodiendonos a nosotros, lo vuelven a votar. Yo creo que en cierto modo nos lo merecemos.
Por cierto a mi lo que jode de verdad nos la diferencia de mierda de 15 euros de un irph a otro eso al final es calderilla, es la actitud del gobierno moviendose como ratas, poniendo cara pena y presumiendo de medidas sociales. De verdad que asco, no se como se ha podido hacer tan mal.
Lo grandeza de la democracia es castigar en las urnas al que lo hace mal la grandeza de las urnas es echar de la politica y de los cargos publicos a gente como trillo, como camps, como esperanza aguirre. Los europeos en general, y en particular los ciudadanos de este pais estan artos de la gente que roba gobernando desde la derecha, que hace trafico de influencias, que intenta boicotear empresas legitimas porque no simpatizan con las ideas fachas como por ejemplo caja Castilla La Mancha y sacyr vallehermoso, la gente esta harta de los catastrofistas amargados que piensan que cuanto peor mejor, la gente esta arta de los curas hipocritas que manipulan y que no dejan a la mujer tomar decisiones sobre su vida, artos de los racistas que pegan palizas indiscriminadamente a homosexuales,inmigrantes, en definitiva, artos de los fachas, iros enterando.
Otro al que la secta le ha absorbido el cerebro. He visto marionetas con mas personalidad, clasico comentario de hooligan partidista que se deja engañar por el mesias que lo va arreglar todo. Haber si utilizamos el cerebro un poco mas, que para eso lo tenemos.
La verdad no queria ser tan directo pero ya tambien me he dado cuenta, este es de los que se sientan delante del Hugo chavez a escuchar un sermon y lo vitorea y luego acaba durmiendo en un carton o una fabela y cuando hay muchos y dan mala imagen para el turismo los borran del mapa. Yo desde luego no defiendo a la derecha, cuando hace unos años la liaron parda vote al psoe, a los cuatro años cuando me di cuenta de que estaban arruinando el pais a ritmo de record (llevan 30 años arruinando andalucia y comprando los votos con el per) cambie y vote al PP, pero claro no todo el mundo esta metido en los negocios y se dejo engañar con un pais que segun el señor presidente iba viento en popa, cuando yo ya llevaba notando signos de crisis varios meses. En cierto modo es comprensible.
Hay que cambiar y votar al PP en las siguientes elecciones, economicamente necesitamos 8 años de derecha para enderezar la situacion, cuando se suban a las barbas que lo haran se vuelve a votar al psoe para que meta nuevas medidas sociales, y asi sucesivamente, hay que cambiar señores hay que cambiar, simpre hay que cambiar. Se tienen que garnar los votos y ser conscientes de que a la mas minima estan fuera.
Es cierto, estoy de acuerdo contigo, lo de menos es que tu opinion sea de derechas o izquierdas lo importante es castigar al que lo hace mal, siempre y cuando no seas fanatico de izquierdas o de derechas , lo que yo critico es precisamente esos fanatismos que no dejan ver la realidad, en efecto este gobierno a arruinado el pais, ya esta, lo demas son historias para no dormir se vota a otro y punto. Que el otro lo hace mal se vuelve aquitar y es asi sucesivamente.
Es decir fanatismos de derechas o izquierdas llevan a regimenes miserables y infinitamente mas asesinos y autoritarios que los de derechas, como Cuba todo el bloque sovietico, China, Corea etc. ademas es en estos paises donde mas diferencia hay entre ricos y pobres. No confundir nunca la derecha con la totalitarismo por que el tiempo ha acabado dando la razon a los capitalistas, tal vez sean menos justos en sus planteamientos pero al final en la practica han tenido una evolucion mas sensata, si en España hubieran ganado los rojos estariamos como en america latina, con parlanchines hablando de igualdad y comunismo y la policia extorsionando y matando a gente que vive en los cartones, o como en Rusia robando por comida.
Por cierto, Europa no tiende a la izquierda, la verdad es un comentario desacertado cuando se esta temiendo la aparicion de regimenes de extrema derecha en Francia, Austria, belgica, Suiza, Alemania, por no hablar de Italia donde berlusconi es lo mas parecido a gil que se ha visto. Tampoco confundir a los ingleses ,americanos o israelies , estos siempre seran el eje capitalista por exelencia aunque sean mas moderados como Obama, la unica diferencia es que bombardearan menos paises, pero no dejan de de ser derechones al 100%. En mi opinion la derecha española es mas blanda que la izquierda inglesa a todas luces, no todos los paises son iguales y no en todos tienen la sombra de franco.
Bastante interesante la aclaracion, otros como yo hace tiempo ke estamos pagando ese 4.65 de interes de una vpo desde hace ya meses y esperamos ansiosamente ke lo bajen de una vez
Parece que hemos entrado en campaña ¿No Luis?, Me parece que si nos ponemos ha quitar quitariamos a todos y quizas mas de los que defiendes, de hecho te recuerdo que el mayor robo de este país (en democracía) se hizo en época de Felipe, lo que pasa que ya no nos acordamos. La verdad que me importa poco la politica y menos en este foro.
Esperemos que si sigue bajando el IRPH, al igual que el año pasado los simpáticos ministros lo subieron 2 veces, este año lo bajen.
Alguien sabe para cuando es la publicacion de la ley esta en el BOE? A partir de ahi, que se aplica al mes siguiente?
Y cuando pasarian a cobrarnos este interes justo desde que se publica? por ejemplo se publico el 23 y a mi me pasan la cuota el 25 :o o al mes siguiente que se publique?
En estas europeas hay q votar al PP haver si se espabila ZP ya de una vez y se da cuenta q hay q hacer un giro de 180 grados en todos los temas ....y Hablando un poco de lo q va este foro,a mi me bajan la hipoteca 30 euros al mes,una miseria comparado con lo q me esperaba.
Un saludo y a la otra mas...
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