Artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com
¿Por qué algunos vendedores, no ven que es necesario el home staging o puesta en escena de su casa? ¿Porque piensan que es demasiado caro, porque creen que es demasiado trabajo, porque les gusta su decoración? O ¿Porque no entienden el valor que le puede aportar?
- ¿Caro? No tanto como va a ser la reducción del precio en la primera negociación
- ¿Trabajo? Sobre todo la limpieza y el desorden, que usted tendría que hacer de todos modos cuando se vende, únicamente es adelantar el momento
- ¿Decoración? Es normal que tu decoración te parezca bonita, pero míralo de esta manera, el diseño de interiores es para vivir y el home staging es para vender, son términos diferentes
-¿Valor? Aquí está la trampa, ¿Cuánto puede hacer por mí el home staging?
Las cinco razones por las que deberías apostar por el home Staging son las siguientes:
1ª Obtén un precio más alto por tu vivienda: Para ello, ten la casacón una buena apariencia. Todo tiene un aspecto: acogedor, cómodo, sencillo. Esto provoca una fuerte emoción en los compradores: el deseo
2º Tu casa se venderá más rápido: en España carecemos de estadísticas oficiales, pero las de EEUU, donde el home staging es algo habitual, nos dicen que las viviendas sometidas a una operación de marketing inmobiliario, se venden un 43% más rápido
3º Tu home stager, te exigirá que guardes, quites… muchas cosas , que no demores este momento que da tanta pereza. A esto se le llama despersonalizar, y limpiar, algo que si vendes vas a tener que hacer de todos modos. Puedes alquilar por unos meses un trastero si careces de espacio
4º El home staging, te enseñara algunas cosas: Tal vez nunca tuviste un decorador y lo has hecho todo tu mismo. Esas cortinas de flores en el dormitorio, los cuadros sobre el sofá, la colocación de los muebles… Todo es perfecto para ti, pero el home stager te enseñará que es algo que puedes llevarse a tu nuevo hogar
5º Nunca tendrás una segunda oportunidad para causar una primera impresión: ésta es la frase favorita de los agentes inmobiliarios y de home stagers. Si no preparas tu casa para la venta con anterioridad, ¿ Sabes qué pasa? Que has perdido tiempo y dinero. Si preparas tu casa, estará lista para la venta en las condiciones más optimas
Una vivienda preparada con home staging te da una buena sensación y tiene muchas más posibilidades de venta. No es mentira, es algo más que unos manteles nuevos y flores sobre la mesa del comedor. La vivienda se percibe de manera diferente
Artículo visto en chicago now y adaptado por joana aranda, de casasapunto.com
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2 Comentarios:
Los españoles sólo saben copiar.
Hasta los artículos.
Cuanta verdad tienes Joana.
Desde mi experiencia de más de 20 años como profesional inmobiliario en Francia y España. No hay ninguna duda que una casa bien preparada para poner en el mercado se vendé o se alquila en mejor precio y antes que una casa que no ha recibido esa atención.
Lo importante es copiar cosas sensatas y con sentido.
Stan
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