Certificado final obra

El certificado final de obra es un documento oficial que elabora el arquitecto responsable de un proyecto y, cuando procede, el arquitecto técnico o aparejador. Su finalidad es dejar constancia de que la construcción ha finalizado y que se ha ejecutado siguiendo el proyecto aprobado y que posee la licencia correspondiente del ayuntamiento. A efectos prácticos, el CFO confirma que una vivienda está finalizada, que cumple con lo autorizado y que reúne las condiciones legales para ser habitada. Además, es un requisito imprescindible para obtener la licencia de primera ocupación, inscribir la propiedad en el Registro o contratar los servicios básicos.

La inversión en inmobiliario está a la orden del día, aunque conviene ser precavido y cerciorarse de que el activo está dentro de la legalidad antes de comprarlo. ¿Cómo? A través del certificado de inexistencia de infracción urbanística, un documento que garantiza la legalidad de obra de un inmueble y certifica que no posee ningún expediente abierto por infracción urbanística. Se puede solicitar en la delegación de Urbanismo del municipio correspondiente y suele tardar unas dos semanas en estar listo.

El presidente del consejo superior de los colegios de arquitectos de España, Jordi ludevid, explica que estos profesionales esperan que la nueva ley de rehabilitación y alquiler que prepara el gobierno ayude a su negocio y cree empleo para los arquitectos Ludevid estima que la crisis ha provocado qu