Oferta de casas

Con la cercanía de las elecciones generales en Irlanda en 2025, la vivienda vuelve a estar en el candelero de la política nacional. Según un estudio reciente, la demanda de vivienda en Irlanda es superior a la de Reino Unido, Alemania o EEUU, donde por cada vivienda disponible en el mercado hay cuatro personas demandantes. El crecimiento de la población y la escasez de obra nueva han presionado los precios al alza, dejando a muchos jóvenes fuera del mercado. El actual Gobierno defiende que el programa 'Vivienda para Todos' ha mejorado el acceso a la vivienda social.

La oferta de viviendas usadas en venta se ha reducido un 8% interanual durante el segundo trimestre de 2022, según el último estudio de idealista. El descenso en el primer trimestre fue de solo el 1%. La mayoría de capitales tiene ahora menos viviendas en el mercado de las que había hace un año, como en Valencia (-31%), Sevilla y Palma (ambas con -20%) o Málaga (-18%). Los grandes mercados de Madrid (-15%) y Barcelona (-2%) han tenido una evolución a la baja, pero a distinta velocidad.

La obra nueva empieza el año con buenas perspectivas. Los pesos pesados de la promoción residencial en España preparan más desarrollos y ya tienen planes para comercializar unas 31.600 viviendas entre 2022 y 2023, con Aedas, Neinor y Habitat Inmobiliaria como protagonistas. Algunas promotoras tienen claro en qué zonas concentrarán su oferta y ponen el foco en los grandes mercados económico-inmobiliarios (Madrid, Barcelona y Málaga), mientras que otras supeditan las obras a las futuras compras de suelo que realicen. Repasamos las previsiones de cada compañía.

El servicer Haya Real Estate ha puesto a la venta más de 2.600 casas con descuentos de hasta el 40%. La campaña estará disponible hasta final de año, e incluye más de 1.000 viviendas por menos de 60.000 euros. Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía copan la mayor parte de la oferta, aunque hay inmuebles en otras zonas del país.

Los servicers Aliseda y Haya Real Estate han lanzado unas campañas especiales para dar salida a casi 5.000 inmuebles repartidos por toda España, y de los que más de 2.200 son casas. Todos estos activos salen a la venta con rebajas de hasta el 40%, y muchas de las viviendas se pueden adquirir por menos de 70.000 euros. También hay disponibles naves, locales, garajes y trasteros.

Banco Mare Nostrum (BMN) y Casaktua lanzan una campaña sobre viviendas, garajes, locales, naves industriales, trasteros y suelo con descuentos que rondan de media un 25%.