Información sobre vivienda y economía

El Euribor final de enero 2009 queda en el 2,62% (conoce cómo te afecta)

Autor: Redacción

El último dato diario del mes de enero de 2009 ha quedado en el 2,273%, por lo que la media mensual de enero, dato utilizado para calcular el interés de las hipotecas queda en el 2,622%

Se trata de buenas noticias para los que tienen hipoteca y que la revisen con el dato de este mes, ya que queda muy lejos de las cifras que había meses atrás y supone el dato más bajo desde octubre de 2005

Asi, todos los que actualicen sus mensualidades con el Euribor de enero de 2009 verán reducida su cuota hipotecaria sea cual sea su plazo de revisión. Los más beneficiados serán los que revisen su cuota de forma semestral o trimestral, ya que el Euribor de enero de 2009 es más de 260 puntos básicos inferior al de hace seis y tres meses y por ello tendrán rebajas de alrededor de un 25% en su cuota (para una hipoteca a 25 años). Los que revisen su hipoteca de forma anual se encontrarán con una rebaja de 188 puntos básicos o aproximadamente un 15%

Previsión de Euribor febrero de 2009

Las hipotecas que se revisen con los datos de Euribor de febrero de 2009 seguirán abaratándose de forma considerable, en concreto entre un 20 y 30% dependiendo de si su plazo de revisión es anual, o semestral, respectivamente

Esto ocurrirá a pesar de que el Euribor de febrero de 2009 no caerá de forma mensual con tanta fuerza como meses atrás, ya que su dato diario está cerca del nivel de los tipos de interés oficiales de la zona euro (2,00%)

El banco central europeo (bce) ha señalado que no bajará el precio del dinero en su reunión de febrero y que esperará a marzo para decidir si sigue bajando o no los tipos de interés. Por ello, la estimación para el Euribor de febrero de 2009 es que quede algo por encima del 2%

idealista news ha creado una sencilla herramienta para que personalices cuánto bajará tu hipoteca según sea tu caso: consultar calculadora de revisión de la hipoteca

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Comentarios

Si, si, bajadas del 25% de la hipoteca, pero muchos verán como los ingresos familiares se van a la mitad porque una de las personas se va al paro

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Una opción para los que temen quedarse en paro y tengan hijos es que el sueldo más alto se pida una reducción de jornada y así se blinda


Tradicionalmente lo pide la mujer, que suele tener el sueldo menor (no es machismo es realidad), pero si la reducción de jornada la pide el que más cobra al menos blindan la mayoría de ingresos de la familia


Recordad que si estás en reducción de jornada no te pueden echar

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Lluvía de millones, esto parece el sorteo de navidad pero nos toca a todos... lo que tenemos hipoteca claro

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Esta bajada es más importante que la de la caída de la vivienda... por mucho que les pese a los burbujistas


La diferencia entre pagar una hipoteca de 300.000 euros a 25 años al 4% de media o al 2% de media es al final de la vida del préstamo: 94.000 euros


Con Euribor a 4% de media son 474.900 euros en total, con 2%, es 381.300


Señores, si la vivienda me baja un 20% pero la hipoteca me baja un 20% da igual que baje la vivienda (perdòn, no es un drama que baje la vivienda)

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Hombre, un drama si es... pero es menos


Si te dan a elegir entre qué prefieres que tu vivienda baje un 20% en 25 años o que tu letra de hipoteca sea un 20% más barata durante 25 años... la respuesta quizás que elegiría es que prefiero que baje la hipoteca, pq así tengo más cash-liquidez durante todos esos años


La verdad es que a veces no le damos el interés que se merece al tipo de interés q se paga por la hipoteca, pero es super importante

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A ver si nos enteramos que comprar caro a tipos bajos es lo peor que se puede hacer (en España, con tipos variables). Trichet pondrá los tipos que convengan a los países serios (Alemania, Francia) que están más equilibrados. El dinero barato, una vez se salga de la recesión, no volverá. con la que han liado la FED y el BCE estos años, dudo que lo repitan. Quizá uSA sí, en plan Japón, ya veremos como les sale la jugada. Pero en Europa lo dudo mucho.


A bote pronto, alquilar en vez de comprar en ciclo bajista, te permite esperar tan solo una devaluación de menos del 3% anual. Osea, que puedes dejar tu alquiler y comprar a estos precios, y sólo si no caen más del 3% hasta que tengas que mudarte dentro de 5 años, habrás pagado más por el alquiler (sin contar con notario, gastos, impuestos...).

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Bulleimmo acaso descartas que España (zona euro) o eeuu vayan a vivir una larga temporada con tipos reales negativos??? porque yo lo veo bastante claro, el mundo tiende a ser el mundo del tipo de interés cero







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Dinero gratis = hiperinflación = caos. No es sostenible. El sistema necesita una pequeña inflación y unos tipos conservadores para crecer sosteniblemente. En mi humilde opinión, la estafa de estos años se ha basado precisamente en no incluir los precios de la vivienda en el IPC. Han conseguido tener los tipos bajos durante años cuando la inflación real de los trabajadores se había disparado ya con el timo del pisito (a base de alargar las deudas). Algo harán una vez que haya pasado la tormenta para que no se vuelva a repetir. Yo voto por ilegalizar las hipotecas a más de 20 años, a más del 80% del precio de tasación del año anterior, y a más del 30% de los ingresos. Ya veremos de dónde volverán a sacar pardillos para sus plusvalías inmobiliarias del 10% anual.

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Yo no soy economista, pero sé que cuando Trichet subió los tipos para detener la inflación de la fiesta, casi ningún francés hipotecado se vio afectado lo más mínimo. Si Trichet tiene que hundir a España e Irlanda para detener la inflación de Francia y Alemania, supongo que lo hará las veces que haga falta. Y no me parece mal. Una alemania de ahorro+inversión+producción+consumo no va a renunciar al control de precios para que los países del endeudamiento+consumo sigan en su nube. Además, se ve claramente que una cosa es que bajen los tipos para salvar a los bancos y otra es que lleguen esos tipos otra vez a la gente (de ahí los diferenciales). Es una opinión personal, no tengo más idea de economía que de otra cosa que no sea lo mío. En fin, que hacer ahora una hipoteca porque el Euribor esté especialmente bajo, y pagar con un diferencial alto, me parece un suicidio.

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Me revisaron la hipoteca justo antes de la bajada del Euribor y estoy pagando una barbaridad..el caso es que mi revisión es anual...y hasta noviembre 2009 no me la vuelven a revisar...alguien me recomendaría buscar otro banco para cambiar la hipoteca? o no merece la pena por los gastos que conlleva... estoy pagando ahora un 5,90% de tipo... gracias!

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Puedes hacer una novacion , yo lo voy a hacer , cambiar la periocidad de la revision a 3 meses , por ejemplo , y pasarias a pagar el Euribor del febrero. El problema es que tienes que pagar gastos de notaria etc , unos 400 € ... pero se compensan rapidamente . Es mas barato que una subrogacion , cuando tienes penalizacion por cancelacion anticipada .

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Pues ale, los hipotecados ya tienen más dinero disponible y ya pueden hacer más caso a zapatero... a consumir!!!


Teneis que consumir sin parar, si puede ser productos españoles. Ni se os ocurra pensar en eso de ahorrar, que es "pecao"


A gastar, a gastar

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Mucho Euribor, mucho Euribor baja y a mi solo m a bajado de la hipoteca 40 euros,con 40 euros no ago yo nada.


 

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Mucho Euribor, mucho Euribor baja y a mi solo m a bajado de la hipoteca 40 euros,con 40 euros no ago yo nada


Pq te habrá cogido datos de meses atrás. Ya te llegará el turno, aunque ya sea en la próxima revisión...

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Mucho bombo y platillo al Euribor pero MUC`´iSIMAS hipotecas están referenciadas a otro índices, entre ellos el IRPH y éste ¡ha seguido subiendo!. Muchos de los que hemos firmado por él lo hicimos "engañados" al convencernos de que es más estable. Y lo es. La prueba es que no experimenta las bajadas del Euribor, sino que incluso sube. Y las entidades financieras que lo utilizan no dan su brazo a torcer y se niegan a novaciones, conscientes de que las otras entidades no van a querer subrogar. En fin, en tiempos de crisis todos nos apretamos el cinturón menos ellos que siguen engordando a nuestra costa.


Estamos formando un grupo de hipotecados para luchar contra este tipo de abusos. Se puede visitar y formar parte a través de http://groups.google.es/group/queremos-el-euribor?msg=new&lnk=gcis 

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Desgraciadamente, no todas las hipotecas bajan como son las noticas que en toda la prensa se esta diciendo...


El tema es el siguiente, si el banco de España hace la revision el dia 22 de cada mes, la revision sera del mes anterior, pero si tienes la mala suerte de que el banco de España se ha dormido en los laureles, pues a todos los pringados que nos pille pagaremos mas, en este caso que es el mio, no solo no me bajan si no que tengo una subida con un interes al 6,25%... les parece normal, cuantos milies de millones cobran los bancos con todos los que como ami le han subido.... por que no se esplica cual es el funcionamiento de los tipos de intres a la hora de aplicarlos...


No interesa, lo mejor es dar noticias inciertas y asi el consumidor no nos enteramos de nada...

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Por que no puedo leer el comentario

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Como ha caido el foro este. Se ha pirado todo el mundo a cotizalia.

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Mucho bombo y platillo a la bajada del Euribor pero olvidamos que muchísimas hipotecas hacen referencia a otros índices, enrtre elloe el IRPH y éste no para de subir (DIC-- 6,08). Muchos de los que firmamos fuimos "engañados" convenciéndonos que era más estable y por supuesto que lo es. No baja como el Euribor, se mantiene. Y en estos momentos de crisis en los que todos nos apretamos el cinturón, las entidades que lo utilizan se niegan a novaciones y siguen engordando. Nos tienen cogidos porque saben que las otras entidades no quieren subrogar en estas condciones.


 


Estamos formando un grupo de lucha contra estos abusos. Podéis visitarnos y formar parte si lo deseáis en http://groups.google.es/group/queremos-el-euribor?msg=new&lnk=gcis

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Es buena noticia para ver si s reactiva de nuevo el mercado inmobiiario

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Esta muy bien, la verdad es un gran desaogo para todos y mas para los que la tienen alta

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Lo que no te dicen es que la revision es con el ultimo boletin oficial publicado por el boe, ejemplo, a mi revisan el 31 de enero del 09 y me queda con el 4.34 del mes de noviembre publicado el 15 de dic. Porque el de enero solo lo publican hasta mitad de febrero. Vya m................

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Si realmente es un abuso, el gobierno, sea del color que sea, siempre barre para los banqueros.
Los tipos de interes, su bajada o su subida tenía que ser inmediato,la hipoteca se hace por un determinado números de años, no por las revisiones........esto es una mierda, y eso que no tengo hipoteca

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Por que otros indices para calculo de las hipotecas no bajam como el Euribor

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Estare contento cuando el indice de referencia que nadie habla y se utilza mucho que es el IRPH baje en consonancia con el Euribor que es lo que deberia.


Saludos

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El último Euribor publicado en el BOE es del 3 de Enero de 2009, y rondaba el 3,5%,  esa referencia es la que hay que aplicar el 31/01/09. Confiemos que el de enero lo publiquen tambien a primeros de febrero.

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Me revisan la hipoteca cada seis meses -Enero/Junio- y me ha subido la hipoteca revisada en Enero 67 Euros mas.. porque utilizan el Euribor del més de Octubre de 2.008.  ¡vaya alegría! Y leo en un artículo de prensa de esta misma semana que los bancos españoles estan barajando la idea de dejar de regirse por el Euribor porque les producen pérdidas. &Iquest;qué sabeis de esto?

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Vamos muchachos que ya saldremos de esta (esto va por todos los que estamos hipotecados). Y joderos, burbujistas y demás buitres que esperáis a ver quien es el que cae para "robarle" el piso a mitad de precio a algún pobre parado necesitado de vender. Esta rebaja es un soplo de aire fresco para seguir aguantando. No vendáis! O por lo menos no lo hagáis a mitad de precio a estos buitres que encima se rien de nosotros llamándonos "pepitos". a joderse buitres

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Si compraste caro hipotecado para vivir, te deseo toda la suerte. Pero desgraciadamente tu piso valdrá mucho menos de lo que pagaste por él, porque hay millones de pisos nuevos, vacíos y "apalancados" después de 4 años de infamia. Yo no me río de vosotros, sólo grito lo que pueda para que no se os una ninguno más.

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  yo solo sé que mi hipoteca era de 565 euritos y ahora despues de 4 años es de 805 eurazos..... me hacen mucha falta esos 240.......  un saludo me encanta leeros.

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&Iquest;y que pasa con los que nos revisaron en Diciembre y tenemos revision anual? la hipoteca no nos sube el sueldo nada de nada, más bien se lo come entero!!!

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Buenas noches yo compre una vivienda hace tres meses por supuesto un 40% por debajo del precio de mercado actual sino no hubiera comprado el caso es que la hipoteca que tengo durante los seis primeros meses pago un 2.90 y a partir de ahi Euribor +0.50 que me revisan en abril quisiera saber si se me aplicara el Euribor de abril o anterior estaria muy agradecido si alguien me puede ayudar

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Ajuste de cuentas. Llevo casi un mes sin verlo.

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Hola miranda tequiero saludar a lo lejos porque yo soy de Ecuador del rincon mas turistico del Ecuador que se llama otavalo, y te quiero felicitar porque eres muy hermosa y bueno me despido mi corazon. 

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 todo eso es una mentira grande.Los bancos ganan milles de millones.realmente es patetico unos HDP.


Viva zp nos van a llevar a la mierda total..

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&Iquest; se trata de ser más ingeniosos que Don Quijote?. Los que comentáis en idealista los cambios que se van produciendo en el mundo inmobiliario, sea comentando actuaciones de los Bancos, los proyectos y problemas de las promotoras, y los circunstancias que viven los hipotecados, os merecéis el premio Nobel del optimismo.


Ya es hora de trabajar con más competencia y decir las cosas como son.


O es que ignoráis que luego la gente amplía y comenta vuestroscomentarios?


Documentar las noticias, debe ser el trabajo del que las anuncia.

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Hay una página en Internet que te calcula mejor lo que pagarás, según sea tu revisión si anual o semestral. Os dejo aquí el enlace. Sólo tenéis que darle a vuestra opción (semestral o anual) e introducir los datos.


http://www.hipotecasyeuribor.com/revision.php

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Cuando uno firma una hipoteca, me parece que lo hace ante notario y creo que reconoce saber que esta firmando. Es un contrato a 20 años vista, de media, y si las revisiones son anuales se entiende que en 20 revisiones que se efectuen el tipo medio será el del periodo con lo que lo que pages de mas un año se compensará con otro.


 pero lo que queremos, es que ahora se anule el contrato porque nos perjudica. Esto es como si hce un añome compre un coche diesel y ahora me acerco al cencesionario y le digo que me de uno de gasolina ya que me sale mas barato.


Seamos serios, los contratos son para cumplirlos y si uno no sabe lo que firma, que no lo firme pero la ignorancia en estos tiempos no puede ser la excusa de nada.

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Esto no es ningun regalo ni sobresueldo, solo es algo para activar un poco el mercado, pero las viviendas siguen a precios astronomicos, nos dicen que bajan de precio, pero realmente lo que baja son los metros cuadrados, y cada vez nos encajonan mas con el beneplacito del gobierno.


Menos cuentos en inversiones municipales inutiles que paga el ciudadano con sus impuestos y que el gobierno procure construir viviendas bien construidas, sin lujos, pero a precios que un trabajador pueda pagar sin problemas.

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Hola

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Yo no sé si todas las hipotecas son como la mía, pero a mi me la revisan en diciembre, pero aplicando el último Euribor publicado, que en mi caso es el de noviembre y que por lo visto recoge el Euribor medio de octubre. En octubre el Euribor aún era alto (comenzó a bajar en diciembre), de modo que en mi cuota de enero a mi no solo no me ha bajado sino que me ha subido. Supongo que mi caso no será una excepción. Sin embargo, los periodicos y las noticias llevan meses diciendo que la cuota de la hipoteca está bajando, tu te lo crees, y cuando realmente llega la cuota resulta que no es así. no se deberían dar las notcias tan alegremente, o es que los que las dan tienen tan poca idea como tenía yo sobre cual es el Euribor que se aplica. Efectivamente el Euribor en diciembre ha sido bajo, pero esto no se publica normalmente hasta mediados del mes siguiente, por lo que las hipotecas que se revisen antes del 20 de enero no habrán notado tanta rebaja.

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Supongo que mi caso no será una excepción. Sin embargo, los periodicos y las noticias llevan meses diciendo que la cuota de la hipoteca está bajando, tu te lo crees, y cuando realmente llega la cuota resulta que no es así.


Yo no estoy hipotecado, pero cada vez que oigo en los medios de incomunicación que las hipotecas bajan y bajan y veo las revisiones en mi entorno me pongo malo. Y no es que lleven 2 semanas diciéndolo, sino meses.


Esta semana nos ha tocado ver como los medios dicen que las hipotecas bajarán un 20% en enero. Que poca vergüenza.

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Yo tengo un prestamo fijo personal garantizado com mi propiedad, me cobra el banco 9.5% de interes es esto correcto, hay alguna manera que el banco me baje el interes tan alto que estoy pagando? porfavor que alguien me conteste

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No

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1-El día 30 de enero terminará con un superávit de 574.120 viviendas. Ello quiere decir que todo aquel que quisiera comprar una vivienda -para lo que sea-, tuviese el dinero disponible y la comprara, aún quedarían sin venderse 574.120 viviendas. Son las que ya hay de exceso en el mercado. Este exceso o sobreoferta ha terminado con las expectativas, habiendo hecho explotar la burbuja de precios en el cuarto trimestre de 2008.






 




2- Esta predicción es con el supuesto que durante  2008 la población se incremente en 400.000 habitantes y se terminen 625.000 viviendas, y durante 2009 la población se incremente en 300.000 habitantes y se terminen 600.000 viviendas.






 




3- El equilibrio entre oferta-demanda se habría producido el 16 de enero de 2006.






 





04-2009



 

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Tenggo mi piso en venta, y no se vende, pero no lo voy a "rebajar".esperaré, pues está claro, perdón, clarísimo, que volveran a subir los precios, pues esto son procesos cíclicos.asi, k estoy contigo, anonimo.kien quiera gangas que vaya a las rebajas o al mercadillo.nosotros, mientras podamos, a aguantar y a mantener los precios.e incluso a subirlos.la union hace la fuerza.solo faltaba que despues de tantos años de sacrificio para poder comprar y medio pagar, ahora me exijan que regale mi piso.si, y encima les regalamos el coche, jeje

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Ademas, quien quiera mi piso, que pague lo que pido por él, que yo gustosamente lo estoy pagando, aunque tenga que sudar tinta China para ello,y quien no pueda, que viva de alquiler.si no lo vendo ahora, lo vendere dentro de 10, 20 o 30 años, y me podre jubilar anticipadamente y todo, cunado el pisito ya este pagado.pero al final me daran lo que pido por él, te lo aseguro.

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No debo nada, siempre he pensado que mejor tengan problemas los bancos para pedirme prestado a mi (depositos primados A BUEN INTERES Y A OTRO BANCO SI NO) ultimamente no se si prestarles ya que van muy tocados con lo de las provisiones al Banco de España por insolvencias, y los dineros que les presta el BCE para liquidez se acabaran pronto ya que los estados pierden crédito y cADA DIA LES COSTARA MAS COLOCAR LAS EMISIONES ,  los creditos son para empresas no para consumo,  cobro rentas del capital, del trabajo i de la tierra y empece sin nada Y NUNCA HE PEDIDO PRESTADO (todos los activos me pierden menos los rusticos, diversificacion),(econonia es la ciencia que estudia la forma de satisfacer necesidades con bienes escasos) he gastado poco, no he escatimado en estudios para mis hijos y tampoco para salud , considero que pagar una cena en un restaurante a 60 euros por cabeza es un pecado con la de criaturas que mueren de hanbre y colaboro en donaciones a personas conocidas que lo estan pasando mal economicamente, con la condicion de que recen por mi familia. Las cajas tienen una funcion social aunque los medios sean discutibles, los bancos representan al capitalismo mas despiadado gracias a los que les piden dinero. Levantas una piedra y te encuentras un funcionario haciendo fotocopias para su hijo. Y a final de mes cobra. Los politicos son maquinas sofisticadas de apropiacion ajena.que se queden en casa y cobren igual al menos no jodan.

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A Nuria: existen en Internet unas cosas (me han dicho) llamadas buscadores (google etc) que poniendo subvencion 210 euros o similar te informan. Que cosas inventan. El problema no será la crisis, será el conocimiento como siempre (Ley Bolonia)

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Eso, eso, aguanta 10, 20, o 30 años sin vender, no te va a quedar otra, sobran millones de viviendas en España y cada vez hay menos gente joven y más viejos que dejan las suyas vacías cuando van a la residencia o mueren.


Mientras tú te harás vieja trabajando y pagando hipoteca, si tienes la suerte de no perder el trabajo y no quedarte en la calle sin un euro, otros dedicaremos nuestro sueldo a ahorar y a otros menesteres mucho más gratificantes: sólo se vive una vez y no vale la pena vivir para pagar un piso, créeme, suerte que el sexo es gratis, aunque cuando se tienen problemas económicos y no está mucho por la labor.

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