Vicente J. García-Hinojal, jurista y colaborador de la gaceta de los negocios, acusa a los gobiernos anteriores de la actual crisis económica española, ya que basaron el modelo de crecimiento económico en la construcción y la recalificación de terrenos de donde se obtenían grandes ingresos. Esto, unido a la bajada de los tipos de interés y la hipercompetencia de los bancos para ver quién prestaba más dinero más barato y a más largo plazo provocaron un coctel explosivo
En su opinión, la consecuencia de todo fue que "los precios del suelo y por ende, de lo edificado, comenzaron a subir en una espiral que parecía no tener fin", lo que propició "una especie de sugestión colectiva según la cual todos éramos ricos, pues nuestro piso, que hacía unos años había costado X, ahora había triplicado su valor, si no más"
Esto provocó, según García-Hinojal que "mucha gente se lanzara por la vía de la especulación inmobiliaria y muchos otros a cambiar de vivienda", lo que concluyó en varias falacias
1) muchos pensaron que eran ricos, pero según esas premisas sólo lo habrían sido aquellos que tuvieran varios inmuebles pagados y que pudieran venderlos en ese momento. La mayoría es cierto que había incrementado el valor de su vivienda, pero normalmente la vendía para comprar otra más cara, por lo que lo que tenían era cada vez una hipoteca más elevada
2) otra falacia fue pensar que las cuotas hipotecarias de entonces (cuando los tipos estaban en mínimos) iban a ser eternas. Como muchos pidieron una hipoteca por el 100% o más no se tuvo en cuenta que se estaba bordeando el límite de su capacidad de ahorro y que derivaría en problemas
3) la última falacia y lo que provocó el derrumbe del castillo de naipes fue porque algunas entidades bancarias y crediticias empezaron a arriesgar más de lo aconsejable al conceder préstamos a personas que pedían más de lo que realmente necesitaban o podían pagar
La codicia invadió bancos y administraciones públicas que cada vez ingresaban más, pero García-Hinojal pregunta:
¿Es que ninguna autoridad se dio cuenta de a dónde nos llevaba esa política?
¿Por qué no se puso orden en el mercado exigiendo el riguroso cumplimiento de la ley, lo que nos habría evitado la situación desesperada que tenemos?
¿Por qué los españoles tenemos que pagar la codicia e imprevisión de las entidades que no supieron o quisieron hacer bien su trabajo?
¿Por qué no se obliga a estas mismas entidades que con su conducta imprudente cooperaron a crear el desaguisado en que nos encontramos y ahora son culpables de agrandarlo, cerrando a las familias el crédito y a las pymes las pólizas de crédito y las líneas de descuento, a aplicar las ayudas estatales a estos fines necesarios de la economía real?
¿Acaso tampoco va a intervenir la autoridad monetaria ahora?
Su conclusión es que como decía Lucio Tarquino Colatino, “Quien aplica mal la ley no es mejor que el culpable”
111 Comentarios:
idealista idealista idealista
Dios mio, que hago, estoy desesperada, todos mi dinero esta enmpleado en propiedades que ahora no puedo vender, ni por menos de lo que me costó donde acudo
1) muchos pensaron que eran ricos, pero según esas premisas sólo lo habrían sido aquellos que tuvieran varios inmuebles pagados y que pudieran venderlos en ese momento. La mayoría es cierto que había incrementado el valor de su vivienda, pero normalmente la vendía para comprar otra más cara, por lo que lo que tenían era cada vez una hipoteca más elevada según esto las hipotecas nos haran iguales (de pobres). Fenómeno curioso del pensamiento hispánico nuncabajista sobre la riqueza.
En mayo de 2004 un piso de 100.000 euros según tinsa costaba:
May04-100.000 euros
May05-(+15,5%)-115500
May06(+15,3%)-133171
May07(+8,8%)-144890
May08(-2%)-141992
May09(-9,8%)-128076,precios de 05
Esto demuestra que a principios de 2004 la vivienda ya estaba cara pero aun asequible. Numerosos expertos vaticinaron que en 2004 y 2005 la vivienda subiría de forma espectacular.
Entonces, ¿Por qué no se tomaron medidas urgentes en 2004, o en 2005, o en 2006, para evitar que la vivienda siguiera subiendo?
Lo cierto es que entre 2004 y finales de 2007 la vivienda subió un 40 %, por lo que un piso que costaba a principios de 2004 unos 200.000 euros (caro pero todavía asequible para muchas personas), a finales de 2007 costaba ya 290.000 euros, cantidad prohibitiva para la mayoría de los trabajadores.
Repito la pregunta, ¿Porque no se tomaron medidas entre 20004 y 2007?
Perdon, se me olvido conectar, para el mensaje de 22:09
Le voy a contar un caso real de un comprador de hace unos dias, empresario jamonero que viene a comprar una vivienda, le encanta la vivienda y empezamos a negociar, me dice que puede pagar al contado y como tiene dinero el precio lo pone él, mi respuesta se la puede imaginar, despues le digo que si los jamones los vende al precio que quiere el comprador o el precio lo pone él, su respuesta muy sencilla, tiene muchos jamones pero no los vende ahora porque el precio es muy bajo. Osea lo entrecho para ti y lo ancho para mi.
En cuanto a los ratios de salarios/precio de vivienda, no se quiebre la cabeza, ya le he repetido muchas veces, que los empresarios compramos materias primas y servicios y fabricamos productos y los precios los fijamos en función de los costes que tenemos más nuestro beneficio empresarial, unos fabican articulos de lujo y otros para mercadillo y entre ese rango hay para todas las economias, lo que hay que tener claro es con los ingresos que uno dispone puede adquirir un bien u otro.
En cuanto a su situación personal, le diré si quiere un consejo de un amigo (ya que yo no tengo viviendas en venta en la playa), aproveche y compre, que más vale pajaro que en mano que ciento volando y hoy puede comprar a un buen precio. En cuanto a su vivienda habitual, si espera precios de 1998 me parece que se va a quedar con las ganas, pero ya sabe Ud. La ilusión es lo último que se pierde.
El constructor Francisco Hernando, "paco el Pocero", ha confirmado hoy que abandona el proyecto del PAU de El Quiñón, en la localidad toledana de Seseña, con lo que será el Ayuntamiento el que tenga que terminar las obras de urbanización que le había encargado para urbanizar la zona.
Muchos pensaron que eran ricos
Descanse en paz amén
Ciertamente magnífico (y muy inquietante) el enlace de las 19.38.
Lo primero que hay que saber es tener conocimiento de causa.los bancos y las cajas de ahorros concretamente la(caja Madrid) se dedica a la competencia desleal contra las immobiliarias. Si las immobiliarias no pueden vender ni prestar dinero porque los bancos venden o alquilan,las viviendas que les quitan a los que no pueden pagarlas porque no tienen trabajo.no existe una ley que cada español tiene derecho a una vivienda digna.y porque la famosa caja de ahorros y monte de piedad que de piedad no tiene nada y por eso ahora se llama ( caja Madrid ) se dedica a engañar a las personas mayores y les piden que guarden sus ahorros,por los que les dan una porqueria eso si no les cobran por no mover la cuenta o por retrasarse en un pago,te devuelven los recibos,de la luz o del telefono,del gas o cualquier,otro recibo por-que en ese momento no tienes ( 0.79 centimos de euro en la cuenta ya que por los motivos que todos sabeis hoy en dia no puedes contar con los pagos que te tienen que hacer otros porque no pueden,el mejor castigo que se le puede hacer a los bancos y cajas de ahorros es lo primero es sacar el dinero,el primer dia de cobro y no dejar ni un duro en ningun banco, o caja de ahorros,y a las compañias que nos estan to-do el dia persiguiendonos para que paguemos amenazandonos que si no pagamos el servicio nos lo cortan ( obligarles a que nos envien por correo todos los recibos,de telefono,luz agua,gas,seguros,e hipote-cas,de esta forma crearemos puestos de trabajo ya que las entidades ban a tener que contratar a personal para realizar estas labores .con este sistema creamos primero un problema a los bancos y cajas de ahorros ya que les dejamos sin circulante,ademas de sacar el dinero que se tenga a plazo fijo,o en acciones e ir de banco a banco a ver quien da mas,de esta forma los recibos se pagan el ultimo dia del venci-miento porque si comprobamos el pago de los recibos nos los cobran por adelantado y nuestro dinero lo usan para venderselo a los que lo necesitan de verdad a precios astronomicos,lo del Euribor es un truco para que los bancos cobren lo que quieran de intereses ademas de cobrar comisiones de estudio tasaciones y otros para sacarnos la myor cantidad posible de nuestro dinero. Tomen buena nota cuando bayan a su banco o caja de ahorros y pregunten porque les han cobrado esta u otra comision y( ojo con los recibos porque si tienen mas de una cuenta en otra entidad sin, su autorizacion si no cobran un recibo se lo pasan por la otra entidad,siempre que sea la misma. Otro problema al que todo el mundo se ha acostumbrado es a echarse el combustible en las gasolineras,como si usted trabajara en ellas y lo que conseguimos con esto es primero y muy importante suprimir los puestos de trabajo y por lo tanto que las empresas petroleras ganen mas dinero con los empleados gratis.asi que sigan nis consejos y com-probaran que tanto los bancos,cajas de ahorros y,multinacionales .la maravillosa compañia telefonica de España,que en su consejo de admi-nistracion tiene a presidentes de bancos de bancos como componentes del consejo de administracion,porque con el sueldo de presidentes de bancos no ganan lo suficiente para mantener a sus familias,y para eso estamos los españoles,para ayudarles¿.Que les parece si nos unimos todos contra esta gente maravillosa y les cortamos el chollo de tener trabajadores gratis?¿ Como es que no hay manifestaciones contra el paro y la situacion de crisis que atraviesa el pais ? Esta es la unica forma de que toda España salga adelante estando unidos todos contra esta serie de cosas que estamos permitiendo.hay que acabar con esta crisis y solo dependemos de nosotros los politicos solo van a mantenerse en el sillon a cobrar buenos sueldos y nuestros problemas que nos los resolvamos nosotros.espero que esto les haga pensar a los jovenes y sobre todo a los mayores que son los mas perju-dicados,.esperando ser de la ayuda de todos gracias a los que lo hayan entendido y comiencen a ejecutar estos consejos porque es la unica forma de salir de esta.
Es una pena tantisima gente honrada e inteligente que tiene este pais ,nuestra España y que no salga nadie, a defenderla como dios manda,con los gastos y sueldazos que tenemos por las autonomias podriamos vivir todos los españoles,como es posible que la gente se deje comer el coco con estos inventos ,que van siempre en contra del pueblo que es el que creyendose amparado por la autonomia no ve que lo que esta es dando de comer y mantener a un monton de gente que no hace nada por el pueblo,no tenemos nada mas que ver en la situcion en la que estamos los pobres del pueblo,y como viven ellos a nuestra costa,donde estan los españoles inteligentes que no han analizado este gravisimo y permitido problema,para que sirven las autonomias si esto es un pais,que se llama España,y esta reconocida mundialmente como tal.-
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta