Los expertos calculan que el coste de una hipoteca de un piso medio de un promotor o un particular es un 30% superior al del mismo inmueble adquirido a la banca y financiado en la misma entidad. Esta diferencia de precio responde a la necesidad de las entidades financieras de desprenderse del volumen de ladrillo que están asumiendo desde que se recrudeció la crisis inmobiliaria
De media la banca cobra un interés del 2,5% a sus pisos mientras que al resto de casas adquiridas a promotores o particulares le exige un 5%. Como ejemplo, para un piso de 200.000 euros, hipotecado al 80% por 25 años, la cuota hipotecaria mensual varía en función de si ha sido comprado al banco o al promotor. Así, la cuota mensual de la casa vendida por la entidad financiera sería de 717,79 euros, mientras que la de la comprada a un promotor sería de 935,34 euros, un 30,3% más
Esto se traduce que al final del periodo de amortización el comprador de la vivienda perteneciente a la banca acabaría pagando 215.337 euros de hipoteca, mientras que el propietario de un piso comprado a un promotor acabaría pagando 280.602 euros, es decir, 65.265 euros más por la misma vivienda
Los expertos creen que esta práctica perjudica a los promotores
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas
Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y af
1 Comentarios:
Estos que dieron credito a mendigos ahora estan dando el toque de gracia a la actividad economica impidiendo que las empresas ya sean promotoras ,inmobiliarias ó pimes accedan al mercado,se han convertido en un monopolio condicionando al comprador a tener que comprar sus productos, bajo mi punto de vista esto seria una competencia desleal en toda regla,que esta haciendo el gobierno para impedir este abuso?es mas como no se corrija vendra alguien desde Europa para multar dicha conducta por ilegal,un saludo
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta