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La banca da dos valores a cada piso: uno para la hipoteca y otro inferior para la subasta

hay que evaluar la tasación a efectos de subasta de casa vivienda
Autor: Redacción

Algunas entidades financieras, pequeñas cajas en su mayoría, realizan dos tasaciones para cada vivienda a la que conceden una hipoteca: una para el préstamo en sí y otra, bastante más baja, que será la que determine el valor que tendrá el piso en caso de llegue a salir a subasta por impago. Los registros de la propiedad han empezado a rechazar este tipo de cláusulas en las escrituras hipotecarias por calificarlas como

‘Abusivas’



Como idealista news explicó hace unos meses, en todas las escrituras de las hipotecas aparece, además de la valoración que la tasadora hace del inmueble, la llamada “tasación a efectos de subasta”, que es el valor que adquirirá la casa en caso de ejecución hipotecaria por impago. Ambas valoraciones pueden, no sólo no coincidir, sino ser muy diferentes

Así, la entidad ofrecerá una valoración elevada a la hora de conceder la hipoteca, pero en caso de que la casa salga a subasta podrá hacerse con ella quien ofrezca una cantidad muy inferior, o la propia entidad por el 50% de ese valor si la puja queda desierta, tal y como permite la ley de enjuiciamiento civil (lec)

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