En febrero se registraron 26.415 hipotecas nuevas sobre viviendas, un 9,4% menos que el mes anterior y un 47,1% menos que en el mismo mes del año pasado, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Tras 22 meses consecutivos de caídas interanuales, se trata del desplome más fuerte desde que comenzó la crisis. Recordamos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación
El importe medio de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 104.868 euros en febrero, continuando su tendencia a la baja. Se trata de un 14,6% menos que en el mismo mes de 2011. El capital prestado para constitución de hipotecas sobre vivienda se sitúa en los 2.770 millones de euros, un 54,8% menos en términos interanuales
El tipo de interés medio en las hipotecas en febrero de 2012 se situó en el 4,35%, un 17,3% más que en febrero de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios en las cajas de ahorro es del 4,23% a un plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el interés medio es del 4,54% a un plazo medio de 21 anualidades
58 Comentarios:
NO HAY DINERO NI LO HABRÁ eN MUCHOS AÑoS. Mucho menos para comprar ladrillos a precio de oro. No tiene sentido económico. Muchísimo menos en un país que va desenfrenadamente hacia los 7 millones de parados SIN SOLUCIÓn. Hasta Rajoy acaba de reconocerlo: nO HAY DINERO. Los usureros tendrán que morder polvo o comer ladrillo. Son tan estúpidos que le echarán nocilla al ladrillo para digerirlo mejor
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran a que se aclaren las cosas
Compadeceos por los ladrilleros y usureros vendedores, si les hierbe la sangre de perdedor zulero
Pero bien saben ya ,que han perdido el tren de las ganancias para siempre jamás
La vivienda puede que baje pero los diferenciales suben asi que quien espere regalos que se ponga comodo a esperar mientras hecha cuentas del dinero que tira en alquiler todos los meses para tener un patrimonio cero gran razonamiento: quien vive de alquiler tiene con un patrimonio cero, quien compra tiene de patrimonio un piso. Que no se enteren los alemanes!!
Gran razonamiento: quien vive de alquiler tiene con un patrimonio cero, quien compra tiene de patrimonio un piso. Que no se enteren los alemanes!!
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Eso de que el que compra "tiene de patrimonio un piso", será si lo paga en mano, porque si se hipoteca lo que tiene es una deuda para 20, 30 o 40 años, y que además que no se salda con la entrega del bien.
Ojalá puedas pagar puntualmente hasta el último plazo de la hipoteca, porque en caso contrario podrás comprobar que no tienes nada, bueno, si tienes, una deuda para el resto de tu vida por una cosa que te quitaron.
Gran razonamiento: quien vive de alquiler tiene con un patrimonio cero, quien compra tiene de patrimonio un piso. Que no se enteren los alemanes!!
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Eso de que el que compra "tiene de patrimonio un piso", será si lo paga en mano, porque si se hipoteca lo que tiene es una deuda para 20, 30 o 40 años, y que además que no se salda con la entrega del bien.
Ojalá puedas pagar puntualmente hasta el último plazo de la hipoteca, porque en caso contrario podrás comprobar que no tienes nada, bueno, si tienes, una deuda para el resto de tu vida por una cosa que te quitaron.
Yo no alquilo o compro a través de una agencia ni-de-coooo-ña.
Por qué cobrar 1 mes de de honorarios al arredatario??? si al que le dan el servicio es al arrendador que lo pague el arrendador. Ese engaño es de la época burbuja hombre....cuando el que tenía piso era un semi-dios.
Yo prefiero que me enseñe el piso el dueño y no un niñato con corbate que no tiene ni idea de lo que está enseñando.
Consejos para vender
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----Lo primero hacer un gran tachon mental de :
"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"
(Los anteriores eran sueños que te vendieron cuando eras ignorante) ahora aceptar la realidad comprobada de:
"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas que el alquiler anualmente .... ahorras y eres libre"
"El banco no es tu padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"
----Segundo es aconsejable elaborar un plan: a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:
A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.
B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pica y a cuanto ?
C) no se vende; pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja
D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *
Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??
*= (( Por mucho que se mantenga , hay que hacer reformas muy importantes para cumplir la normativa.
En un edificio de hace 40 años, tienes que renovarle toda la instalación eléctrica. Tienes que renovar tuberías, tienes que renovar ascensor (o instalarlo). Tienes que instalar rampa y derribar barreras arquitectónicas...
Al final, en muchos edificios, lo que se hace es derribarlo integramente por dentro, hacer un edificio nuevo y, si la fachada tiene valor estético, mantener únicamente ésta.
Al final, sólo por ganar en nº De viviendas (más pequeñas y optimizadas), y en parkings, suele ser más beneficioso derribarlo y hacerlo todo de nuevo.
Que naturalmente vale una pastaaa,.... ya que la vivienda es un bien con fecha de caducidad))
*=Más informacion todavia: http://www.idealista.com/news/node/add/comment/418243/419959
Borja Mateo cree que “una bajada del precio de los pisos del 40% en 4 años es muy factible y, el rango de bajadas entre 2006 y al que el mercado marque suelo en este ciclo puede ser del 65-85% en términos reales
La asimetría de la información en el mercado inmobiliario, entre vendedores expertos, que saben que el precio va a seguir bajando y animan a comprar
Y el comprador “está reduciéndose, por eso, las instituciones financieras tienen que quitarse los pisos rápidamente, porque ahora lo pueden vender a un precio potable, pues luego la gente se va a ir enterando e irá al mercado de segunda mano y al de alquiler”.
Se hunde el sector inmobiliario? oooohhhhhhhhhhh idealista salvame deluxe...
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