Las entidades financieras vuelven a dar hipotecas por encima del 100% del precio o valor de tasación de la viviendas con el fin de que los compradores puedan sufragar los gastos de compraventa como impuestos, notaria y registro. Sin embargo, esta circunstancia no es general, sino que sólo ofrecen este tipo de productos a los compradores interesados en las viviendas del propio banco
De manera oficial las entidades ofrecen créditos hasta alcanzar el valor de la vivienda. No obstante, ese porcentaje puede aumentar cuando el cliente acude a la oficina a negociar. Así el interesado puede llegar a obtener un préstamo hipotecario de hasta el 115% del valor de la vivienda
Esta práctica está siendo empleada por entidades como bbva, popular y sabadell. Aunque para recibir una hipoteca por el 100% del valor de la vivienda el cliente deben de tener solvencia. Por este motivo, los expertos creen que los riesgos de financiación elevada son limitados. Así, consideran que los bancos han cambiado su estrategia respecto a la época del boom, cuando se concedía hipotecas sin pasar por un riguroso control del riesgo
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Banco de España: "En ningún caso vamos a permitir que se suavicen los criterios de concesión de crédito"
La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
El Banco de España avisa: los tipos hipotecarios no volverán de momento al nivel de 2021
El supervisor augura en su informe de Estabilidad Financiera de Primavera una reducción del coste de las hipotecas en los próximos meses, gracias a las rebajas de tipos que acometerá el Banco Central Europeo (BCE) tras controlar la inflación. Sin embargo, descarta que los intereses de los préstamos puedan situarse a medio plazo en los niveles de 2021, antes de que empezara el ciclo de endurecimiento monetario, y avisa de que estarán "significativamente por encima". El Banco de España tamb
La hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Andalucía
Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al
La banca de la eurozona afloja sus exigencias para conceder hipotecas por primera vez desde 2021
La última encuesta de préstamos que ha realizado el BCE a 157 bancos de la eurozona se ha saldado con una buena noticia para los consumidores. Por primera vez en más de dos años, las entidades han flexibilizado sus criterios para conceder hipotecas destinadas a la compra de vivienda, gracias a la elevada competencia entre el sector y a su tolerancia al riesgo. Los bancos franceses han sido los que más han aflojado sus exigencias, mientras que los alemanes han seguido aplicando ajustes y los
BBVA, condenado a pagar 44.000 euros por la falta de transparencia de una hipoteca inversa
Un juzgado de Tenerife ha anulado por falta de transparencia una hipoteca inversa que BBVA concedió en 2008 a una clienta de 85 años. La sentencia afirma que hubo una ausencia de acreditación de la información precontractual y asesoramiento a la consumidora, que además carecía de conocimientos financieros. Según esgrime el juez, resulta "difícil entender o explicar" la causa o finalidad por la que la consumidora habría contratado la hipoteca inversa, por lo que el banco debe pagar 44.00
59 Comentarios:
"Quien hace un cesto, hace cientos"
El mejor banco = quemado
Ex-paña, tocada y hundida.
Saca tu dinero de la bolsa y bancos si no lo quieres perder...emigra y olvida
Si no se impiden, por ley, las hipotecas "arriesgadas" (más del 80% del valor de tasación, más de 25 años, etc) se seguirán dando hipotecas "arriesgadas", las que nos han llevado a la crisis.
¿A favor de quién está el legislador?
---(( Burbuja inmobiliaria mundial ))
Cuando esta epopeya de tantos-países en burbuja inmobiliaria finalmente aparece, ....es concebible sumir al mundo en una depresión devastadora.
---(La banca internacional de la usura sigue facilitandose esclavos pagadores)
A largo plazo es imposible producir dinero solo con dinero, a menos que se lo quite a otro.
“El capitalismo sin bancarrota es como el cristianismo sin infierno.”
---Sería curioso ver que pasaría en el mundo si se prohibieran los créditos, si la usura volviera a estar penada...sería como quitarle su dosis a un yonqui, el mono sería tremendo, luego la calma, si sobrevive...
---Sin usura los inmuebles no darían dinero. Bueno, el dinero lo "dan", en efecto, los membrillos que los adquieren sobrevalorados consintiendo en su desgracia....cuando el montaje se ha venido abajo, la sociedad ha quedado sembrada de mutilados, lo que define un ambiente siniestro para el futuro.
---"La persona que pide prestado se convierte en esclavo de quien presta"...si todo el planeta lo estan endeudando los bancos centrales de la banca internacional judia, y si estos tienen la potestad de imprimir todos los billetes que quieran ...el mundo esta siendo esclavizado por la usura judia como cuando historicamente los echaban de los paises que estafaban, "quien conseguirá desenmascararlos ahora" ?
---El viejo principio judio de comprarás y venderás pero no fabricarás....acechando, como buenos judíos, el dinero ajeno...allí donde huela a pasta ,diamantes ,usura ,egoísmo ,ansias de acapararlo todo, allí habita un judío ,por los siglos de los siglos
Cualquiera que no conozca la historia ; será tan imbecil de echarse la culpa
Esto lo han echo siempre, "es la esclavizacion del sistema por deudas"
(Te ofrezco crédito-droga.....y cuando te enganchas te lo quito: "mono")
Banca: camellos de credito-droga ......dinero sin respaldo de oro, fabricado con imprentas de la nada: (apuntes contables)
La usura bancaria sionista en todo su esplendor para la fabricacion de esclavos pagadores
http://1.bp.blogspot.com/-ES3hj8TpYRs/Te8kTdPmVdI/AAAAAAAAGSo/qHmeaG8mD…
Esto es lo que pasa cuando salvas a la bancos una y mil veces a cambio de nada, [ironic on] pero seguro que la culpa es de los bancos [ironic off]
La venta de pisos cae un 10,2% en el tercer trimestre, pese al fin de la deducción en 2013 Entre los meses de julio y septiembre en España se vendieron 75.642 viviendas, de las cuales 49.367 fueron de segunda mano, 18.878 fueron viviendas libres nuevas y 7.397 fueron ventas de VPO. De mantenerse este ritmo de ventas, 2012 cerraría con el mínimo histórico de unas 305.000 transacciones, cerca de 45.000 operaciones menos que en 2011. http://www.yaencontre.com/noticias/noticias/vivienda/la-venta-de-pisos-…
Manda cojones, ya están otra vez vendiendo la piel antes de cazar al oso.
LA MAFIA DE LA BANCA MANDA. Recomiendo leer Juan josé millás en contraportada de "el país" de hoy. Estoy de acuerdo con él, hay dos gobiernos, el bis es el mafioso que cada vez tiene más poder y lleva a la sociedad para donde le interesa.
Yo leyendo lo que leo, voy a montar en mí mismo un departamento de evaluación de riesgos bancarios.
Tomaré información estocástica, haré series temporales, estimaré los riesgos que corre la entidad bancaria que me ofrece "cositas" pero todas a crédito, y tras un estudio profundo en mi sección, emitiré informe al banco para ver si le considero o no solvente.
Entiendo que bajo las circunstancias actuales, cuando me llaman para que incremente mi aportación al plan de pensiones, cuando me llaman para que aumente mi crédito de la tarjeta visa (que pago al contado), cuando me insisten que haga esas cosas que todos los bancos quieren hacer, mi departamento interno de riesgos dice "uffffff" cómo están los bancos!!!
Eso sí, luego tengo otro departamento interno que es el departamento comercial que se lleva muy mal con mi departamento de mala leche, y es que luego cuando llegue el segundo bajón (abrupto) de la re-burbuja, volverán a ser los bancos los que me vuelvan a quitar el dinero en forma de impuestos.
Hagan cuentas, por favor, que mi departamento de contabilidad me indica que entre irpf, impuestos municipales, dícese ibi, basuras, ivtm, estacionamiento regulado, etc, etc, etc, luego el iva, no fumo ni bebo más que mis cañitas compartidas, pero sí echo gasolina/gasóil y viajo por diversos motivos, ... me aportan un saldo porcentual de entorno a un 68-71% de impuestos anuales, con lo que mi liquidez se ve liquidada para pagar a esos bancos de los cuales mi departamento de riesgo dice "uffffff".
Miedo me dan esas maniobras, miedo me da cuando reciban los 40.000 de la unión europea, si no va a ser peor el remedio que la enfermedad.
Al final va a ser mejor que dinamiten los bloques de viviendas sin ocupar a cambio de que los enganchados que compraron esos bloques sobre plano no tengan deudas, antes que re-endeudar a lo poco que queda sin pudrir en este país.
Saludos
En Valencia, pisos con orientación norte: oferta actual de 200.000, antes 500.000.
Pisos con orientación sur: ya no se venden, luego se vendieron (???) por 500.000.
La comunidad de vecinos va a ser curiosa.
Pero esa diferencia que comentas tiene una cierta logica. Se debe a que se han comprado en distintas epocas. 500.000 en el pico de la burbuja y 200.000 ahora que es el peor momento.
Peor es lo que ocurre en algunas zonas de obra nueva de Madrid: los mismos pisos ahora mismo anunciados por entidades bancarias en 390.000 (eso si ofreciendo el 100% de financiacion) y exactamente algunos pisos identicos (te hablo del 3º F y 3º H,mismo tamaño, misma orientacion, ni siquiera tienen diferencia en cuanto a estado del piso pues dson viviendas con apenas 2 años de antiguedad por lo tanto mismas calidades interiores)pero vendidos por particulares en apuros a 220.000 euros. Una diferencia de 170.000 euros por exactamente la misma vivienda, claro esta que como el que lo vende es un particular pujes el que lo compre tendra que tener algo ahorrado porque tendra que pedir hipoteca al banco y el banco en este caso dara un 80% como mucho.
Esto me lleva a una reflexion que le doy vueltas ya desde hace tiempo: el dia que en este pais la justicia empieza a encarcelar tanto a quien concede una hipoteca al 100% como al que la solicita (que es tambien muy culpable puesto que una persona que paga por un piso de 100 m2 170.000 euros mas delo que podria pagar,esta claro que es alguien que piensa dejar un pufo, o que esta mal de la cabeza y no esta capacitado para firmar una hipoteca) ese dia en España se empezara a solucionar el problema de la vivienda en España e incluso la propia crisis economica.
Para la gente que ya solicito hipotecas al 100% en el pasado acepto algo de solidaridad y piedad (me refiero a embargos dramaticos, familias sin recursos), pero al que a partir de ahora intente conseguir una hipoteca del 100 % al rae y asnef directamente, y al director de banca que se le ocurra concederlo juicio sumarisimo y al trullo.
Con estos temas ya bromitas las justas ..
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