Las entidades financieras vuelven a dar hipotecas por encima del 100% del precio o valor de tasación de la viviendas con el fin de que los compradores puedan sufragar los gastos de compraventa como impuestos, notaria y registro. Sin embargo, esta circunstancia no es general, sino que sólo ofrecen este tipo de productos a los compradores interesados en las viviendas del propio banco
De manera oficial las entidades ofrecen créditos hasta alcanzar el valor de la vivienda. No obstante, ese porcentaje puede aumentar cuando el cliente acude a la oficina a negociar. Así el interesado puede llegar a obtener un préstamo hipotecario de hasta el 115% del valor de la vivienda
Esta práctica está siendo empleada por entidades como bbva, popular y sabadell. Aunque para recibir una hipoteca por el 100% del valor de la vivienda el cliente deben de tener solvencia. Por este motivo, los expertos creen que los riesgos de financiación elevada son limitados. Así, consideran que los bancos han cambiado su estrategia respecto a la época del boom, cuando se concedía hipotecas sin pasar por un riguroso control del riesgo
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
44 Comentarios:
"Quien hace un cesto, hace cientos"
El mejor banco = quemado
Ex-paña, tocada y hundida.
Saca tu dinero de la bolsa y bancos si no lo quieres perder...emigra y olvida
Si no se impiden, por ley, las hipotecas "arriesgadas" (más del 80% del valor de tasación, más de 25 años, etc) se seguirán dando hipotecas "arriesgadas", las que nos han llevado a la crisis.
¿A favor de quién está el legislador?
Esto es lo que pasa cuando salvas a la bancos una y mil veces a cambio de nada, [ironic on] pero seguro que la culpa es de los bancos [ironic off]
Manda cojones, ya están otra vez vendiendo la piel antes de cazar al oso.
LA MAFIA DE LA BANCA MANDA. Recomiendo leer Juan josé millás en contraportada de "el país" de hoy. Estoy de acuerdo con él, hay dos gobiernos, el bis es el mafioso que cada vez tiene más poder y lleva a la sociedad para donde le interesa.
Yo leyendo lo que leo, voy a montar en mí mismo un departamento de evaluación de riesgos bancarios.
Tomaré información estocástica, haré series temporales, estimaré los riesgos que corre la entidad bancaria que me ofrece "cositas" pero todas a crédito, y tras un estudio profundo en mi sección, emitiré informe al banco para ver si le considero o no solvente.
Entiendo que bajo las circunstancias actuales, cuando me llaman para que incremente mi aportación al plan de pensiones, cuando me llaman para que aumente mi crédito de la tarjeta visa (que pago al contado), cuando me insisten que haga esas cosas que todos los bancos quieren hacer, mi departamento interno de riesgos dice "uffffff" cómo están los bancos!!!
Eso sí, luego tengo otro departamento interno que es el departamento comercial que se lleva muy mal con mi departamento de mala leche, y es que luego cuando llegue el segundo bajón (abrupto) de la re-burbuja, volverán a ser los bancos los que me vuelvan a quitar el dinero en forma de impuestos.
Hagan cuentas, por favor, que mi departamento de contabilidad me indica que entre irpf, impuestos municipales, dícese ibi, basuras, ivtm, estacionamiento regulado, etc, etc, etc, luego el iva, no fumo ni bebo más que mis cañitas compartidas, pero sí echo gasolina/gasóil y viajo por diversos motivos, ... me aportan un saldo porcentual de entorno a un 68-71% de impuestos anuales, con lo que mi liquidez se ve liquidada para pagar a esos bancos de los cuales mi departamento de riesgo dice "uffffff".
Miedo me dan esas maniobras, miedo me da cuando reciban los 40.000 de la unión europea, si no va a ser peor el remedio que la enfermedad.
Al final va a ser mejor que dinamiten los bloques de viviendas sin ocupar a cambio de que los enganchados que compraron esos bloques sobre plano no tengan deudas, antes que re-endeudar a lo poco que queda sin pudrir en este país.
Saludos
En Valencia, pisos con orientación norte: oferta actual de 200.000, antes 500.000.
Pisos con orientación sur: ya no se venden, luego se vendieron (???) por 500.000.
La comunidad de vecinos va a ser curiosa.
Pero esa diferencia que comentas tiene una cierta logica. Se debe a que se han comprado en distintas epocas. 500.000 en el pico de la burbuja y 200.000 ahora que es el peor momento.
Peor es lo que ocurre en algunas zonas de obra nueva de Madrid: los mismos pisos ahora mismo anunciados por entidades bancarias en 390.000 (eso si ofreciendo el 100% de financiacion) y exactamente algunos pisos identicos (te hablo del 3º F y 3º H,mismo tamaño, misma orientacion, ni siquiera tienen diferencia en cuanto a estado del piso pues dson viviendas con apenas 2 años de antiguedad por lo tanto mismas calidades interiores)pero vendidos por particulares en apuros a 220.000 euros. Una diferencia de 170.000 euros por exactamente la misma vivienda, claro esta que como el que lo vende es un particular pujes el que lo compre tendra que tener algo ahorrado porque tendra que pedir hipoteca al banco y el banco en este caso dara un 80% como mucho.
Esto me lleva a una reflexion que le doy vueltas ya desde hace tiempo: el dia que en este pais la justicia empieza a encarcelar tanto a quien concede una hipoteca al 100% como al que la solicita (que es tambien muy culpable puesto que una persona que paga por un piso de 100 m2 170.000 euros mas delo que podria pagar,esta claro que es alguien que piensa dejar un pufo, o que esta mal de la cabeza y no esta capacitado para firmar una hipoteca) ese dia en España se empezara a solucionar el problema de la vivienda en España e incluso la propia crisis economica.
Para la gente que ya solicito hipotecas al 100% en el pasado acepto algo de solidaridad y piedad (me refiero a embargos dramaticos, familias sin recursos), pero al que a partir de ahora intente conseguir una hipoteca del 100 % al rae y asnef directamente, y al director de banca que se le ocurra concederlo juicio sumarisimo y al trullo.
Con estos temas ya bromitas las justas ..
Como si quiebran se les rescata, sin miedo, que jetas.
Recomiendo escuchar a Jose maria gay, economista, es muy ameno, son 5.45 seg en youtube en una conferencia, o verlo en Salvados 15.30 seg.
Los desequilibrios que se forman son enormes: España no crece y debe la tira, y sus regiones no crecen y algunas no son sostenibles en el tiempo.
‘Houston, tenemos muchos problemas’.
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