El Euribor se desploma hasta el mínimo histórico del 0,36% tras la bajada de tipos del bce

El efecto de las contundentes medidas de estímulo del banco central europeo (bce) no se ha hecho esperar. En apenas dos sesiones la tasa del Euribor diario se ha desplomado hasta situarse en el mínimo histórico del 0,366%. De seguir está tendencia, el Euribor a 12 meses (principal referencial de las hipotecas en España) podría situarse en esa banda, lo que puede suponer un ahorro que podría superar los 100 euros anuales para los ciudadanos con un préstamo hipotecario en vigor

El jueves, antes de que Mario draghi anunciara la bajada de tipos (hasta el mínimo del 0,05%), el Euribor diario se situaba en el 0,41%. Son buenas noticias para los hipotecados aunque habrá que esperar para ver el impacto real en el indicador a 12 meses, que es el que importa para los préstamos. No obstante, el ahorro podría situarse en los 120 euros al año para una hipoteca de 150.000 euros, tal y como afirma Juan villén, responsable de idealista hipotecas

"El Euribor inició el mes en el 0,428%, y la media mensual a día de hoy está en el 0,404%, por lo que el mes de septiembre cerrará por debajo del 0,40%; el Euribor en septiembre de 2013 cerró en el 0,543%, por lo que la bajada será de un 0,15% como mínimo. Para una hipoteca con un saldo de 150.000€ y plazo pendiente de 20 años, el ahorro anual rondará los 120€, el doble del ahorro que se consiguió el mes anterior", detalla villén

"Por otro lado, el Euribor se mantuvo por encima del 0,50% durante los últimos meses de 2013 y todo el 2014 hasta el mes de julio, así que de mantenerse esta situación de tipos bajos, todas las revisiones de hipotecas de los próximos 12 meses deberían suponer un ahorro – aunque no muy grande – para los hipotecados; eso sí, no olvidemos que el Euribor a 12 meses es un índice que aunque toma como base el tipo del bce, incluye las expectativas de inflación futura, por lo que de atisbarse indicios de recuperación económica en la eurozona, es posible que el Euribor repunte", asegura

A pesar de las buenas noticias, hay que saber que aquellos que tienen una hipoteca con cláusula suelo "no se verán beneficiados de esta bajada", con lo que desde idealista hipotecas se recomienda "que se trate de negociar con el banco para que la elimine, y si no lo hace, valorar si el saldo pendiente de la hipoteca es inferior al 80% del valor actual de la vivienda (por desgracia muchas hipotecas con cláusula suelo se concedieron en los años del boom inmobiliario, y el saldo actual es superior al valor de mercado de la vivienda), ya que de ser así, será mejor buscar un banco que quiera hacer la subrogación (incluso con un diferencial algo más alto, puede compensar el cambio)"

En cualquier caso, como siempre, desde idealista hipotecas la recomendación sigue siendo la misma, los que piensen hipotecarse en un futuro cercano deben pensar en que a lo largo de la vida de una hipoteca (unos 25 años de media) lo normal es que el Euribor retome valores cercanos al 3%, que es su media histórica: "siempre recomendamos no dejarse llevar por los mínimos del Euribor y hacer calculos para no pillarnos los dedos en el futuro", apunta villén