Las opciones para invertir en el ladrillo español son bastantes reducidas, ya que se limitan únicamente a cuatro y en algunos casos, con un riesgo e incertidumbres considerables. Un ejemplo de ello son los fondos inmobiliarios que en España quedaron muy tocados tras caso de banif inmobiliario. Por el contrario, en el resto de mundo los etf inmobiliarios (fondos cotizados) sí son vistos como una forma para invertir en el ladrillo a nivel global
Los etf son fondos de inversión que cotizan. Su política de inversión consiste en replicar un índice o una cesta de valores. Se diferencia de los fondos tradicionales en que no es la gestora quien compra o vende las participaciones, sino que el inversor puede adquirirlas a través de la bolsa de valores, como si se tratara de una acción. Se negocian en tiempo real
En el caso concreto de los etf inmobiliarios replican la evolución al alza y a la baja de diversos índices que representan inmobiliarias que cotizan en diferentes regiones. Según explica al diario expansión álvaro manzano, miembro del equipo comercial de lyxor, los etf inmobiliarios realizan “seguimientos de empresas que históricamente han pagado niveles de dividendos elevados debido a la naturaleza de su actividad”
Manzano destaca que estas compañías no sólo ingresan dinero por el alquiler de las propiedades inmobiliarias, sino también por la revalorización de las mismas. “Ello proporciona un flujo uniforme y constante de dinero, lo que les permite repartir altos dividendos”
La firma francesa vende distintos etf. Algunos de los que invierten en Asia son el lyxor ftse epra/nareit Asia exjapan que gana un 7,72% este año. También cuenta con lyxor ftse epra/nareit united states que se centra en la vivienda en eeuu y que se ha anotado un 18,9% en 2014 y más de un 11% anual en los últimos tres ejercicios
Por su parte, la apuesta de deutsche asset wealth management se centra en db x-trackers ftse epra/nareit developed europe real estate, que invierte en el ladrillo países desarrollados de Europa y otro que lo hace a nivel global denominado db x-trackers ftse epra/nareit global real estate. El primero ha repuntando un 15,74% en 2014 y el segundo, un 12,45% para dicho periodo
¿Qué opciones hay para invertir ahora en el ladrillo español?
La aparición de grandes fondos en la escena inmobiliaria ha generado un cierto runrún sobre si ha llegado el punto de inflexión para el sector. Mientras que algunos inversores tantean, otros van tomando ya posiciones. Sin embargo, el abanico de posibilidades que existen hoy en día para apostar por el negocio inmobiliario es bastante reducido. La compra directa de inmuebles; las socimi; los fondos inmobiliarios o las acciones de inmobiliarias de la bolsa son las únicas alternativas aunque no
Los grandes inversores anticipan más operaciones inmobiliarias en los próximos dos años
El 73% de los inversores institucionales prevé un aumento en las transacciones inmobiliarias en los próximos dos años, frente al 64% registrado en 2024, según una encuesta realizada por la gestora inmobiliaria Patrizia a sus clientes. El segmento residencial se alza como el activo más valorado, con un 47% de los inversores que lo sitúan en primer lugar; seguido de residencias de estudiantes y 'coliving' (21%), y la logística (16%). La compañía alemana asegura que, "tras más de dos año
Las tres supercuentas remuneradas que pagan hasta un 3% y que vencen este otoño
La vuelta del verano ha regalado a los ahorradores una sorpresa hasta cierto punto inesperada: dos de las mejores cuentas remuneradas del momento en sus modalidades respectivas, la de Bankinter sin condiciones hasta un máximo del 2,5%, y la de Unicaja que exige ingresos mensuales y paga el 3% TAE (tasa anual equivalente), han sido prorrogadas un mes más hasta finales del mes de septiembre y de octubre, respectivamente.
Socimis y promotoras inician el tramo final de año sin bajistas y con potencial en bolsa
El ‘boom’ inmobiliario ha disparado el peso bursátil de las grandes socimis y promotoras españolas. Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial forman parte del Ibex 35 y el dúo que forman Metrovacesa y Neinor (esta última está en pleno proceso de opa sobre Aedas) supera ampliamente en los dos los casos los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil. Los cuatro gigantes del sector encaran la recta final de 2025 sin rastro de los temidos ‘hedge fund’ en sus accionar
Último día para cobrar el dividendo de Sabadell con la opa de fondo
El banco catalán pagará un dividendo de 0,07 euros brutos por acción el próximo 29 de agosto. Pero sólo lo podrán cobrar quienes tengan acciones del banco antes del cierre de la sesión de hoy martes. En total, la entidad va a repartir 370 millones de euros entre sus accionistas. Un pago en la antesala del comienzo del periodo de aceptación de la opa de BBVA, cuyo resultado aún es incierto. Según los analistas, Sabadell no tiene mucho que perder a corto y medio plazo en bolsa, independi
La inversión inmobiliaria crecerá más de un 10% en 2025 pese al límite de los alquileres, según Inviertis
La inversión inmobiliaria en España cerrará 2025 con un crecimiento de más del 10%, según las previsiones de Inviertis, pese a la incertidumbre generada por la limitación de precios del alquiler en los municipios tensionados. El mercado mantiene su atractivo gracias a la elevada rentabilidad de las viviendas en alquiler (que se sitúa en torno al 6% en grandes ciudades y alcanza hasta el 8% en localidades más pequeñas), en un contexto macroeconómico favorable marcado por la inflación c
Las mejores oportunidades de inversión con bajo riesgo de este verano
Con la bolsa por las nubes y el Ibex 35 cada vez más cerca de sus máximos históricos, y otros activos con riesgo como el bitcoin o el oro disparados, el asfixiante verano está dejando también un puñado de buenas oportunidades en el apartado de inversiones sin riesgo. Hay bancos como Bankinter, BiG o BluOrBank que están ofreciendo cuentas remuneradas y depósitos a corto plazo con unas rentabilidades que rondan el 2,5%, un nivel muy atractivo para poner el dinero a trabajar.
1 Comentarios:
Curioso, ninguno de estos invierte en ladrillo español.
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