Además, vamos a tener que estar hartos de las agencias. Digamos de "algunas agencias" para no herir susceptibilidades.
Si no has firmado exclusividad, debes pagar su comision sólo a la agencia que te lleva al comprador.
Cuidado y lee muy bien lo que firmaste, porque hay agencias muy listas que cuelan exclusivas encubiertas, con el consiguiente problema para el vendedor, o sea tú.
Por supuesto, tienes derecho a pedir listado detallado de las visitas llevadas a tu casa, con su nombre y DNI, y la agencia tiene obligación de dártela; si se niega, reclámasela mediante burofax con acuse de recibo y certificación de texto. Ten el listado y lee bien lo que firmaste con la otra agencia antes de firmar con el comprador para saber a qué atenerte.
También puedes poner en el contrato de arras algo así como que "el comprador declara no haber visitado tu propiedad con ninguna otra agencia, responsabilizándose de las consecuencias que cualquier inexactitud al respecto pueda acarrear". Esto que te lo redacte bien tu abogado, y que supervise la nota de encargo que firmaste con la otra agencia.
Aunque hubiera sido mejor la supervisión antes de firmarla.
Cuidado con las "notas de encargo", a veces no lo son y comprometen a mucho más de lo que parece. Después de rellenar los datos que hemos pactado con la agencia, es conveniente rayar los campos libres para que no puedan introducir nuevos compromisos unilateral y fraudulentamente Antes de firmar ningún papel que nos comprometa a desembolsar dinero es muy conveniente contar con la supervisión de un abogado de confianza. Después será tarde.
2 Respuestas:
Además, vamos a tener que estar hartos de las agencias. Digamos de "algunas agencias" para no herir susceptibilidades.
Si no has firmado exclusividad, debes pagar su comision sólo a la agencia que te lleva al comprador.
Cuidado y lee muy bien lo que firmaste, porque hay agencias muy listas que cuelan exclusivas encubiertas, con el consiguiente problema para el vendedor, o sea tú.
Por supuesto, tienes derecho a pedir listado detallado de las visitas llevadas a tu casa, con su nombre y DNI, y la agencia tiene obligación de dártela; si se niega, reclámasela mediante burofax con acuse de recibo y certificación de texto.
Ten el listado y lee bien lo que firmaste con la otra agencia antes de firmar con el comprador para saber a qué atenerte.
También puedes poner en el contrato de arras algo así como que "el comprador declara no haber visitado tu propiedad con ninguna otra agencia, responsabilizándose de las consecuencias que cualquier inexactitud al respecto pueda acarrear". Esto que te lo redacte bien tu abogado, y que supervise la nota de encargo que firmaste con la otra agencia.
Aunque hubiera sido mejor la supervisión antes de firmarla.
Cuidado con las "notas de encargo", a veces no lo son y comprometen a mucho más de lo que parece.
Después de rellenar los datos que hemos pactado con la agencia, es conveniente rayar los campos libres para que no puedan introducir nuevos compromisos unilateral y fraudulentamente
Antes de firmar ningún papel que nos comprometa a desembolsar dinero es muy conveniente contar con la supervisión de un abogado de confianza. Después será tarde.
Muchas gracias!
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