Depende de si esta reformada o no, la planta en la que se encuentra, distribución, calidad del edificio, servicios, plaza de garaje, etc. en fin, son muchas variables. Un precio para venderse rápido sería entre 665.000€ (para reformar a razón de 3.500€/m2) y 1.050.000 (reformado a estrenar a razón de 5.500€/m2) Se llego a pedir más pero los precios sobre los 6.000€/m2 ya solo se ven en el barrio de Salamanca en casas buenas, calles mejores, y pisos en muy buen estado. Si quieres más ayuda, puedes consultarnos.
Bueno ponerlo a casi 2.000 euros el metro siempre se puede vender, por ese precio yo y mucha gente lo compraria de inmediato. Lo mas recomendable, es que hagas un tasacion, eso es lo que mas facil te puede sacar de dudas del precio de venta. Actualmente el valor de tasacion lo tienes que tomar como valor de referencia de salida, y el valor de venta estara alrededor de un 20% por debajo de este.
Bueno ponerlo a casi 2.000 euros el metro siempre se puede vender, por ese precio yo y mucha gente lo compraria de inmediato. Lo mas recomendable, es que hagas un tasacion, eso es lo que mas facil te puede sacar de dudas del precio de venta. Actualmente el valor de tasacion lo tienes que tomar como valor de referencia de salida, y el valor de venta estara alrededor de un 20% por debajo de este.
Pero como lo tasas así a la ligera. Cuantos años tiene. Hay garaje en la misma casa Está reformado o no
Etc etc pero cuando aprendereis que los pisos no son lingotes de oro, todos iguales.
Yo no lo estoy tasando, si lees al comentario que respondo, un anónimo que dice que trabaja en una inmobiliaria y que ese piso costaria 400.000 euros, lo cual son 2.000 euros el metro, yo no estoy dando ese valor.
Yo recomiendo que se realice una tasación, y que con ella se vea el valor del piso, pero actualmente el valor de tasación se lleva como un valor de referencia, en el mercado actual, el valor de venta rondaría el 20% por debajo del valor de tasación ya que estamos en un mercado a la baja.
Yo no lo estoy tasando, si lees al comentario que respondo, un anónimo que dice que trabaja en una inmobiliaria y que ese piso costaria 400.000 euros, lo cual son 2.000 euros el metro, yo no estoy dando ese valor.
Yo recomiendo que se realice una tasación, y que con ella se vea el valor del piso, pero actualmente el valor de tasación se lleva como un valor de referencia, en el mercado actual, el valor de venta rondaría el 20% por debajo del valor de tasación ya que estamos en un mercado a la baja. ---------------------------- En este mercado las tasaciones son poco ajustadas a la realidad. ¿Como se conocen los precios reales de operaciones realizadas? ¿Por qué un 20%, y no un 30%, 40%? La tasación hoy sigue siendo una estimación muy poco fiable.
Precisamente por que las tasaciones no se ajustan a la realidad, uno no puede vender al valor de la tasación, pero si sirven para tener un valor de referencia, y actualmente para poder cubrirse las están realizando muy a la baja. Los tasadores no pueden correr el reisgo de sobrevalorar un inmueble, y al final de cuentas, cuando tu compras, a menos de que lo hagas al contado siempre requieres de una tasación. Ahora bien, zonas como donde se encuentra este piso, son zonas de calidad donde sigue habiendo interés en compra, y un piso de 190m2 es un piso para un tipo de cliente que actualmente tiene más posibilidades tanto de conseguir hipoteca como de no estar afectado por la crisis. Todos los precios se han resentido, y todas las zonas, los 14.000 euros por m2 que se llego a pedir en el barrio de Salamanca por obra nueva, o el edificio de delite habitat en el viso en el que pedían 16.000 euros el m2 estan ahora mismo vendiendose a 10.000 y aún así no encuentran clientes. Y el descuento del valor de tasación al que se vende, depende de la urgencia del vendedor, y de la audacia del comprador, pero actualmente comprar un 20% debajo del valor de tasación a mi modo de ver ya es una buena compra.
7 Respuestas:
Depende de si esta reformada o no, la planta en la que se encuentra, distribución, calidad del edificio, servicios, plaza de garaje, etc. en fin, son muchas variables.
Un precio para venderse rápido sería entre 665.000€ (para reformar a razón de 3.500€/m2) y 1.050.000 (reformado a estrenar a razón de 5.500€/m2)
Se llego a pedir más pero los precios sobre los 6.000€/m2 ya solo se ven en el barrio de Salamanca en casas buenas, calles mejores, y pisos en muy buen estado.
Si quieres más ayuda, puedes consultarnos.
Saludos
Xx
Te estan tomando el pelo yo trabajo en inmobiliaria y a dia de hoy no se puede pedir mas de 400.000 euros si no no la venderias
Bueno ponerlo a casi 2.000 euros el metro siempre se puede vender, por ese precio yo y mucha gente lo compraria de inmediato.
Lo mas recomendable, es que hagas un tasacion, eso es lo que mas facil te puede sacar de dudas del precio de venta.
Actualmente el valor de tasacion lo tienes que tomar como valor de referencia de salida, y el valor de venta estara alrededor de un 20% por debajo de este.
Bueno ponerlo a casi 2.000 euros el metro siempre se puede vender, por ese precio yo y mucha gente lo compraria de inmediato.
Lo mas recomendable, es que hagas un tasacion, eso es lo que mas facil te puede sacar de dudas del precio de venta.
Actualmente el valor de tasacion lo tienes que tomar como valor de referencia de salida, y el valor de venta estara alrededor de un 20% por debajo de este.
Pero como lo tasas así a la ligera.
Cuantos años tiene.
Hay garaje en la misma casa
Está reformado o no
Etc etc pero cuando aprendereis que los pisos no son lingotes de oro, todos iguales.
Yo no lo estoy tasando, si lees al comentario que respondo, un anónimo que dice que trabaja en una inmobiliaria y que ese piso costaria 400.000 euros, lo cual son 2.000 euros el metro, yo no estoy dando ese valor.
Yo recomiendo que se realice una tasación, y que con ella se vea el valor del piso, pero actualmente el valor de tasación se lleva como un valor de referencia, en el mercado actual, el valor de venta rondaría el 20% por debajo del valor de tasación ya que estamos en un mercado a la baja.
Yo no lo estoy tasando, si lees al comentario que respondo, un anónimo que dice que trabaja en una inmobiliaria y que ese piso costaria 400.000 euros, lo cual son 2.000 euros el metro, yo no estoy dando ese valor.
Yo recomiendo que se realice una tasación, y que con ella se vea el valor del piso, pero actualmente el valor de tasación se lleva como un valor de referencia, en el mercado actual, el valor de venta rondaría el 20% por debajo del valor de tasación ya que estamos en un mercado a la baja.
----------------------------
En este mercado las tasaciones son poco ajustadas a la realidad.
¿Como se conocen los precios reales de operaciones realizadas?
¿Por qué un 20%, y no un 30%, 40%?
La tasación hoy sigue siendo una estimación muy poco fiable.
Precisamente por que las tasaciones no se ajustan a la realidad, uno no puede vender al valor de la tasación, pero si sirven para tener un valor de referencia, y actualmente para poder cubrirse las están realizando muy a la baja. Los tasadores no pueden correr el reisgo de sobrevalorar un inmueble, y al final de cuentas, cuando tu compras, a menos de que lo hagas al contado siempre requieres de una tasación.
Ahora bien, zonas como donde se encuentra este piso, son zonas de calidad donde sigue habiendo interés en compra, y un piso de 190m2 es un piso para un tipo de cliente que actualmente tiene más posibilidades tanto de conseguir hipoteca como de no estar afectado por la crisis.
Todos los precios se han resentido, y todas las zonas, los 14.000 euros por m2 que se llego a pedir en el barrio de Salamanca por obra nueva, o el edificio de delite habitat en el viso en el que pedían 16.000 euros el m2 estan ahora mismo vendiendose a 10.000 y aún así no encuentran clientes.
Y el descuento del valor de tasación al que se vende, depende de la urgencia del vendedor, y de la audacia del comprador, pero actualmente comprar un 20% debajo del valor de tasación a mi modo de ver ya es una buena compra.
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