Alquiler con opcion de venta

Hola, para realizar un alquiler con opción a compra lo mejor es que a parte de la fianza establecida por ley para el alquiler en el caso de la opción lo lógico es pedir lo que se llama una prima de opción, es decir una cantidad que asegure que la operación se va a llevar a cabo por parte del optante ya que en caso contrario perdería esta cantidad. Normalmente la prima de opción suele ser de 10% del precio de venta, aunque puede ser más baja. Con esto está claro que el optante realiza el contrato con la intención de comprar ya que tiene en juego una cantidad importante de dinero, de no existir esta prima de opción siempre puede dejar de ejercitar la compra sin ningún tipo de penalización y el propietario habrá perdido otras oportunidades de venta. Un saludo