Alto, no hagas nada de lo que dices, hacienda encantada que regales porque ya te cobraran, ni se te ocurra hacer una venta simbólica o ceder la vivienda ya que hacienda lo entenderá como donación y exigirá el pago de los correspondientes impuestos. Tendría que saber si de lo que quieres deshacerte es de la hipoteca solo o también de la propiedad. En ambos casos para desaparecer de la hipoteca necesitas primero la autorización del banco, el cual exigirá que si tu hermano no es suficiente garantía alguien ocupe tu lugar o avale la operación. Lo que se debe hacer y que no paga apenas impuestos es una renuncia al condominio que tienes con tu hermano; tu renuncias a tu parte de la vivienda y esta queda en beneficio de tu hermano el cual a cambio se hace cargo de la hipoteca. Estos tramites se realizan en escritura pública y solo generan los gastos notariales, registrales y el pago de ajd (actos juridicos documentados) 1,20% de la parte cedida o valor de la hipoteca. En cualquier notaria te podrán confirmar todo lo que te he dicho. Suerte. Un saludo.
2 Respuestas:
Alto, no hagas nada de lo que dices, hacienda encantada que regales porque ya te cobraran, ni se te ocurra hacer una venta simbólica o ceder la vivienda ya que hacienda lo entenderá como donación y exigirá el pago de los correspondientes impuestos. Tendría que saber si de lo que quieres deshacerte es de la hipoteca solo o también de la propiedad. En ambos casos para desaparecer de la hipoteca necesitas primero la autorización del banco, el cual exigirá que si tu hermano no es suficiente garantía alguien ocupe tu lugar o avale la operación. Lo que se debe hacer y que no paga apenas impuestos es una renuncia al condominio que tienes con tu hermano; tu renuncias a tu parte de la vivienda y esta queda en beneficio de tu hermano el cual a cambio se hace cargo de la hipoteca. Estos tramites se realizan en escritura pública y solo generan los gastos notariales, registrales y el pago de ajd (actos juridicos documentados) 1,20% de la parte cedida o valor de la hipoteca. En cualquier notaria te podrán confirmar todo lo que te he dicho. Suerte. Un saludo.
Muchas gracias por tu respuesta busacare un notario!!!
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