Me puede cobrar comision grupo 90 ,por un piso que yo ya lo habia visto anteriormente?

Entonces me temo que sí, ya que visitaste el piso mientras estaba vigente esa exclusividad. Los buenos asesores no tenemos exclusividad y, de hecho, si el dueño hubiese caido en "otras manos" sabría que según el código civil un contrato de exclusividad se anula por varias causas y, entre ellas, está que el propietario decida romperlo. Aunque tenga 3 meses de contrato de exclusividad se puede anular el mismo día que lo firmó, pero claro, por escrito. En otras palabras, cuando lo viste tú por particular si el dueño hubiese cancelado su contrato no tendrías que pagar nada a la agencia. Lo siento, la única esperanza que te queda es que la inmobiliaria no pida la nota simple en unos meses y compruebe que eres tú el nuevo propietario. Saludos.