Que barbaridad, uno se subroga a la hipoteca de otro individuo, pero cuando el banco ha embargado una casa, cancela la hipoteca, quedando pendiente la deuda con el anterior dueño, o simplemente cancelando la deuda si se consigue el dinero suficiente.
El banco puede preconceder una hipoteca con condiciones especiales, pero está en su derecho de pedir una tasación para la casa, lo que no suele hacerse, porque por un lado es un gasto para el comprador y podría alejarle, y por otro como ellos seguramente ya la han pretasado saben el valor actual de la misma.
Supongo que como actualmente los bancos se quedan bastantes casas, y recordemos que la venta de pisos no es el pilar central de su negocio, podría ser que se hayan adjudicado bastantes pisos sin poder haber entrado en valorar cuanto valen en realidad, de ahí que intenten cobrar al comprador el precio de la tasación.
Dependerá entonces si eres un buen cliente o no para poder negociar con ellos que no te cobren la tasación, sino que soliciten ellos una pretasacion (más barato para ellos, y además la pagan ellos).
No hay mas ciego que el que no quiere ver... muy bien tu mismo tus hijos tendrán menos derechos que mi padre, y eso es así, fue despedido con 63 años, hae de eso 4 años, trabajaba en una multinacional...le han dado 105000 pavos, tiene una jubilación que te cagas... ahora cobrarás la mitad si antes no te han hechado por baja productividad, bajas prolongadas o simplemente pasas a media jornada ganando una mierda porque bajan los beneficios de la empresa.
************************
Esos 105000 pavos se Irán al coste unitario por producto de la empresa.
Se Irán a pérdida de competitividad.
Se Irán a pérdidas de mercados.
Se Irán a un futuro peor para la empresa y todos los relacionados con ella, los otros trabajadores incluidos.
Esas "inversiones" que algunos creen que tienen en sus empresas a cuenta de la hipotética indemnización por despido improcedente (y que consiguen a base de hacer cualquier cosa para provocar su despido) son una de las causas por los que el factor trabajo en España sale muy caro. Otra es las elevadas cotizaciones a seguridad social. Más el absentismo. etc.
Salarios bajos, sí, lo son. Pero coste del trabajo para la empresa muy caro. Productos poco competitivos. Empresas que acaban cerrando porque el listo de turno se va con sus 100000 de indemnización-inversión.
Y eso sin contar las bombas de relojería que dejan en marcha cuando se van con su dinero, para joder al empresario, que luego empiezan a descubrirse y cuestan otro dinero a la empresa.
Luego se acude al juzgado de lo social y el berzas del juez sale con el principio pro operario.
2 Respuestas:
Que barbaridad, uno se subroga a la hipoteca de otro individuo, pero cuando el banco ha embargado una casa, cancela la hipoteca, quedando pendiente la deuda con el anterior dueño, o simplemente cancelando la deuda si se consigue el dinero suficiente.
El banco puede preconceder una hipoteca con condiciones especiales, pero está en su derecho de pedir una tasación para la casa, lo que no suele hacerse, porque por un lado es un gasto para el comprador y podría alejarle, y por otro como ellos seguramente ya la han pretasado saben el valor actual de la misma.
Supongo que como actualmente los bancos se quedan bastantes casas, y recordemos que la venta de pisos no es el pilar central de su negocio, podría ser que se hayan adjudicado bastantes pisos sin poder haber entrado en valorar cuanto valen en realidad, de ahí que intenten cobrar al comprador el precio de la tasación.
Dependerá entonces si eres un buen cliente o no para poder negociar con ellos que no te cobren la tasación, sino que soliciten ellos una pretasacion (más barato para ellos, y además la pagan ellos).
No hay mas ciego que el que no quiere ver... muy bien tu mismo tus hijos tendrán menos derechos que mi padre, y eso es así, fue despedido con 63 años, hae de eso 4 años, trabajaba en una multinacional...le han dado 105000 pavos, tiene una jubilación que te cagas... ahora cobrarás la mitad si antes no te han hechado por baja productividad, bajas prolongadas o simplemente pasas a media jornada ganando una mierda porque bajan los beneficios de la empresa.
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Esos 105000 pavos se Irán al coste unitario por producto de la empresa.
Se Irán a pérdida de competitividad.
Se Irán a pérdidas de mercados.
Se Irán a un futuro peor para la empresa y todos los relacionados con ella, los otros trabajadores incluidos.
Esas "inversiones" que algunos creen que tienen en sus empresas a cuenta de la hipotética indemnización por despido improcedente (y que consiguen a base de hacer cualquier cosa para provocar su despido) son una de las causas por los que el factor trabajo en España sale muy caro. Otra es las elevadas cotizaciones a seguridad social. Más el absentismo. etc.
Salarios bajos, sí, lo son. Pero coste del trabajo para la empresa muy caro. Productos poco competitivos. Empresas que acaban cerrando porque el listo de turno se va con sus 100000 de indemnización-inversión.
Y eso sin contar las bombas de relojería que dejan en marcha cuando se van con su dinero, para joder al empresario, que luego empiezan a descubrirse y cuestan otro dinero a la empresa.
Luego se acude al juzgado de lo social y el berzas del juez sale con el principio pro operario.
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