Una pregunta lo que pasa que me venden una casa son 8 hermanos pero solo 3 estan vivos pero los que estan muertos tienen hijos,quienes tienen k firmar

Tienen que firmar los legítimos titulares.
Todos.
Si la casa era de 8 hermanos, los 5 que han fallecido habrán dejado herederos que se convierten por tanto en legítimos copropietarios de la casa y por tanto deberán firmar la venta. Si fueran menores, deberán firmar sus representantes legales (padre sobreviviente o quien determine la ley en su defecto).
Cuidado: no aceptes la venta con la firma sólo de los 3 hermanos vivos, no tienen capacidad legal para efectuar esa venta y te meterías en un lío notable ya que los herederos de los hermanos son de mejor derecho que tú para adquirirla. Busca un notario de la zona donde está la casa, te informará de los pasos a dar.