Hola, los gastos que se generan en una comunidad de bienes o inmueble proindiviso se han de repartir entre los comuneros en funcion del porcentaje de copropiedad. Pero en el caso que comentas, nadie està obligado a hacer una tasación, por lo tanto no se puede considerar gasto inherente a al finca en cuanto a su posibilidad de repercutir por cuotas. Las personas que acuerden encargar una tasacion tendrian que pagarla a partes iguales y despues hacer sus propuestas de disolución al resto o entre ellos si son todos. Y pueden decidir voluntariamente encargar una , dos o tres tasaciones pero repito no hay obligación. Dicho de otra manera si un copropietario que sólo tenga un 5% de participacion quiere presentar unilateralmente una demanda judicial de disolucion del bien común, tendra que pagarse de su bolsillo el 100% el coste de la tasación o tasaciones, porque los tasadores le van a valorar todo el inmueble no sólo su 5%. Así pues en la fase previa al juzgado y si se va a intentar resolver amigablemente, si todos pagan por igual todos contentos Suerte!!
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Hola, los gastos que se generan en una comunidad de bienes o inmueble proindiviso se han de repartir entre los comuneros en funcion del porcentaje de copropiedad.
Pero en el caso que comentas, nadie està obligado a hacer una tasación, por lo tanto no se puede considerar gasto inherente a al finca en cuanto a su posibilidad de repercutir por cuotas.
Las personas que acuerden encargar una tasacion tendrian que pagarla a partes iguales y despues hacer sus propuestas de disolución al resto o entre ellos si son todos. Y pueden decidir voluntariamente encargar una , dos o tres tasaciones pero repito no hay obligación.
Dicho de otra manera si un copropietario que sólo tenga un 5% de participacion quiere presentar unilateralmente una demanda judicial de disolucion del bien común, tendra que pagarse de su bolsillo el 100% el coste de la tasación o tasaciones, porque los tasadores le van a valorar todo el inmueble no sólo su 5%.
Así pues en la fase previa al juzgado y si se va a intentar resolver amigablemente, si todos pagan por igual todos contentos
Suerte!!
Carlos urquijo de quintana
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